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Affascinante casa a schiera di 5,5 locali a Wohlen vicino a Berna
Immagine 2
Eingang mit Garderobe
Küche
Küche
Küche
Küche
Küche
Wohnen / Essen
Wohnen
Wohnen
Wohnen
grosser Apotherkerschrank
WC im Erdgeschoss
Zimmer 1 im Obergeschoss
Bad / WC im Obergeschoss
Zimmer 2 im Obergeschoss, mit Balkon
Zimmer 2 im Obergeschoss, mit Balkon
Balkon
Balkon
Treppe mit Vorplatz im Dachgeschoss
Zimmer 3 im Dachgeschoss
Zimmer 4 im Dachgeschoss
Estrich im Dachgeschoss
Keller Eingang
Keller / Basteln
Keller / Basteln
Technikraum mit WM und TU
Ölheizung, Boiler, Elektrotableau
Hauszugang mit Gerätehaus
Aussenaufnahme
Aussenaufnahme
Aussenaufnahme
Aussenaufnahme
Aussenaufnahme
Aussenaufnahme
Aussenaufnahme
Aussenaufnahme
Aussenaufnahme

CHF1'160'000

5.5 locali · 121 m²

5.5 locali Casa a schiera a Wohlen bei Bern

Ballmoosweg 6D, 3033 Wohlen bei Bern

Descrizione

Affascinante casa a schiera di 5,5 locali a Wohlen vicino a Berna

Das grosszügige 5 1/2-Zimmer Eck-Einfamilienhaus befindet sich auf einer Anhöhe zwischen Wohlen und Uettligen, vorne angrenzend an die Landwirtschaftszone, auf der Rückseite von Wald umgeben und mit unverbaubarer Aussicht auf die wunderschönen Alpen. Die Umgebung verbindet auf harmonische Weise ländliche Ruhe mit der Nähe zum urbanen Leben und bietet Ihnen eine besonders hohe Lebensqualität.

Die attraktive Liegenschaft zeichnet sich aus durch einen durchdachten Grundriss, Ihnen stehen 5 1/2 Zimmer zur Verfügung. Das Wohnzimmer mit grosser Fensterfront lädt ein zu entspannten Stunden vor dem Cheminéeofen. Die Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgerüstet, viele Schränke mit Schubladen, grosse Pfannenzüge, Apothekerschrank etc.

Die Liegenschaft wurde in den letzten Jahren laufend sehr gut ausgebaut und unterhalten, in diesem Jahr wurde in den Zimmern und der Treppe neuer Parkett verlegt, alle Innenräume gestrichen, etc. Das Haus präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten, guten und bezugsbereiten Zustand.

Ein liebevoll angelegter Garten mit wunderbarem Alpenpanorama bietet den idealen Rückzugsort zum Geniessen und Entspannen, das Gartencheminée lädt ein zum Einfeuern und Grillieren, mit Familie und Freunden. Der Unterstand für das Holz, ein Gerätehaus für Gartengeräte und vieles mehr und ein Velounterstand runden das Angebot ab.

Die separate Garage bietet Platz für ein Auto plus ein Autoabstellplatz vor der Garage.

Die Gemeinde Wohlen bei Bern gehört zu den beliebtesten Wohnlagen im Grossraum Bern. Sie überzeugt durch eine hohe Lebensqualität, ein gepflegtes Ortsbild sowie eine gut ausgebaute Infrastruktur. Trotz der naturnahen und ruhigen Umgebung ist die Hauptstadt in nur wenigen Fahrminuten erreichbar.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Casa a schiera
Disponibile dal
18.06.2026
Superficie abitabile
121 m²
Superficie del terreno
267 m²
Locali
5.5
Anno di costruzione
1974
Ultima ristrutturazione
2026
Pubblicato il
26.05.2026

Dotazioni

Vista
Camino
Balcone
Cantina
Posteggio
Lavastoviglie
Fibra ottica
Bella vista
Posizione tranquilla
Garage
TV via cavo
Adatto per famiglie
Solaio
Ripostiglio
Locale hobby disponibile

Menzionato nella descrizione

Documenti

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 1'160'000
Prezzo al m²
CHF 9'587
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Posizione

Ballmoosweg 6D 3033 Wohlen bei Bern

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Dintorni molto verdi

95% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Economie domestiche piccole e grandi · circa 39 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

154 %

Più basso di quello del 85% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 14'665 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

27.7 Rp/kWh
SoleMoltoSud-est

Lato sud-est: molto sole, anche d'inverno

NNESESONO
Nord-est
Quasi niente sole diretto
in ombra
Sud-est
Molto sole
anche d'inverno · in parte in ombra
Sud-ovest
Molto sole
anche d'inverno · libero
Nord-ovest
Quasi niente sole diretto
in parte in ombra

Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.

Stato 2014

Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE

Rumore & quiete36 dBGiorno
36dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

26 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 96 % dei 6'228 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe fino all'1 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui non più dell'1 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

Hans Ulrich Marti

Inhaber

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