780'000
CHF780'000
A Mühltobel 503 a Wolfhalden, una casa unifamiliare caratteristica di 4,5 locali con un giardino amorevolmente progettato e una combinazione riuscita di architettura tradizionale e comfort di vita modernizzato vi aspetta. Le stanze luminose, gli elementi in legno belli e l'area esterna ben curata danno alla proprietà un'atmosfera calda e accogliente. Al piano terra, si trova una cucina moderna con ampi spazi di lavoro e un'isola cottura, nonché il soggiorno e la sala da pranzo luminosi. Numerose finestre fornisco molta luce naturale e sottolineano il carattere conviviale. Un bagno per gli ospiti completa questo piano. Il piano superiore offre tre camere e un bagno modernizzato con doccia e toilette. Pavimenti in rovere di alta qualità, elementi in legno visibili e materiali selezionati con cura creano un senso di vita armonioso. Nel seminterrato, ci sono spazi di stoccaggio supplementari e una lavanderia. La proprietà è stata continuamente mantenuta e completamente rinnovata nel corso degli anni. Tra le altre cose, il tetto e parti della facciata sono stati rinnovati, la cucina e il bagno sono stati rinnovati e dotati di riscaldamento a pavimento elettrico. Il riscaldamento a gas è stato sostituito nel 2015, e un nuovo camino a legna è stato aggiunto al soggiorno nel 2021. Gli impianti elettrici, i vari pavimenti e altre aree sono stati anche modernizzati. Il terreno di 586 m² offre un giardino ben curato e recintato con molta privacy. Una casa da giardino separata con un'area di seduta coperta e cinque posti auto esterni completano l'offerta attraente. Wolfhalden convince con la sua posizione naturale nell'Appenzeller Vorderland e la buona accessibilità della valle del Reno e dei comuni circostanti. Saremmo felici di mostrarvi questa casa speciale di persona e ci attendiamo con impazienza il vostro contatto.
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Prezzi richiesti osservati – non prezzi di transazione o una valutazione.
Wolfhalden 9427 Wolfhalden
Caricamento…
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
69% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
370 %
Più basso di quello del 61% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 11'987 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
Lato sud-ovest: poco sole
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2015
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
38 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
La carta del radon dell'UFSP stima che qui non più dell'1 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Nel 10–50 % degli edifici dei dintorni
Secondo i modelli di rete di 2 operatori.
Mobile: stato 2026
Elis Yaslar