1'750'000
6.5 locali Casa unifamiliare a Wolfhausen
CHF1'750'000
Descrizione
Nella prima fila
Arrivare, sentirsi bene e godere della vista: questa accogliente casa combina un ottimo luogo di vita con molto comfort, un giardino ben curato e una vista lontana impressionante.
Su una superficie abitabile netta di circa 165 m², la casa offre uno spazio di vita spazioso e molto posto per le esigenze di vita individuali. Il giardino a bassa manutenzione invita a soggiornare e rilassarsi - e grazie alla posizione speciale, si può godere della vista magnifica allo stesso tempo.
Un camino a aria calda crea un'atmosfera accogliente e ore piacevoli. Un plus speciale è la camera mansardata, che è preparata con le connessioni necessarie per l'ampliamento di un terzo bagno e offre così un potenziale aggiuntivo.
La proprietà convince anche dal punto di vista energetico: una pompa di calore aria-acqua assicura un riscaldamento moderno ed efficiente.
Due posti auto sotterranei sono disponibili per i veicoli. Entrambi i posti dispongono già di una connessione elettrica per un'auto elettrica. Il garage non è accessibile direttamente dalla casa.
Il prezzo di negoziazione, compresi i due posti auto sotterranei (40 000 CHF ciascuno), è di 1 830 000 CHF.
Saremmo felici di inviarvi la nostra documentazione con ulteriori informazioni e di mostrarvi questo oggetto interessante.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa unifamiliare
- Superficie abitabile
- 165 m²
- Superficie del terreno
- 373 m²
- Locali
- 6.5
- Anno di costruzione
- 2004
- Pubblicato il
- 02.10.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 1'750'000
- Prezzo al m²
- CHF 10'606
Posizione
Blumenbergstrasse 43 8633 Wolfhausen
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici nella media
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
Piuttosto verde
64% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 65 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
118 %
Più basso di quello del 14% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 10'099 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 24.7 Rp/kWh
SoleMoltoSud
Lato sud: molto sole, anche d'inverno
- Nord
- Quasi niente sole diretto
- Est
- Medio
- Sud
- Molto sole
- Ovest
- Quasi niente sole diretto
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2014
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete53 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
45 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026