1'780'000
7.5 locali Casa bifamiliare a Wolfhausen
CHF1'780'000
Descrizione
Molto spazio in una posizione ottimale
Molto spazio, alta qualità di vita e un giardino ben curato - una casa dove ci si sente a proprio agio.
Questa spaziosa casa residenziale convince con la sua posizione attraente, l'ambiente di vita tranquillo e la bella vista lontana. Con circa 200 m² di spazio abitativo netto, la proprietà offre molto spazio per le famiglie, le coppie con esigenze di spazio o chiunque voglia combinare vita e lavoro sotto un solo tetto.
Nel seminterrato, esiste la possibilità di costruire un bagno supplementare e progettare gli ambienti secondo le proprie esigenze.
Saremmo felici di inviarvi la nostra documentazione con ulteriori informazioni e fissare un appuntamento di visita.
Il prezzo di negoziazione è di 1'780'000 CHF.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa bifamiliare
- Superficie abitabile
- 200 m²
- Superficie del terreno
- 504 m²
- Locali
- 7.5
- Pubblicato il
- 16.10.2026
Dotazioni
Vista
Camino
Balcone
Posteggio
Vista montagna
Posizione tranquilla
Posizione soleggiata
Garage
Casa d'angolo
Adatto per famiglie
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 1'780'000
- Prezzo al m²
- CHF 8'900
Contesto di mercato
Il prezzo richiesto è vicino alla mediana degli .
Questo annuncioCHF 1'780'000
CHF 1'770'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
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Posizione
Etzelstrasse 13B 8633 Wolfhausen
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Misto edificato e verde
51% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Economie domestiche piccole e grandi · circa 29 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
118 %
Più basso di quello del 14% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 10'099 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 24.7 Rp/kWh
SoleMoltoSud
Lato sud: molto sole, anche d'inverno
- Nord
- Quasi niente sole diretto
- Est
- Poco sole
- Sud
- Molto sole
- Ovest
- Medio
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2014
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete39 dBGiorno
39dB
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
31 dB
Sorgente più forte
Strada
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
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