CHF2'790'000
6110 Wolhusen·3 gg fa
Dati al 23 ago 2026
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 26 giorni. Il 1.8% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni. I prezzi richiesti al m² sono circa il 1.1% più alti di un mese fa.
Prezzi richiesti osservati – non prezzi di transazione o una valutazione.
Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.
47% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Soprattutto single e coppie · circa 53 persone nel vicinato.
215 %
Più basso di quello del 22% dei comuni del cantone
AFC · 2026
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
rumore di giorno
Rumorosità nella media
Livelli abituali per una zona residenziale.
Notte
43 dB
Sorgente più forte
Strada
Più rumoroso del 54% nel cantone
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Gli inquinanti sono sotto il valore indicativo dell'OMS.
Valori di radon raramente elevati nei dintorni.
La maggior parte degli edifici
Disponibile da 3 operatori.
Daniel Arigoni

Alcune case offrono spazio per una famiglia. Questa proprietà offre spazio per diverse generazioni, esperienze condivise e progetti di vita molto personali.
In una posizione tranquilla e naturale a Wolhusen, una proprietà eccezionale con diverse stanze, circa 300m2 di spazio abitativo e un totale di circa 900m2 di spazio utilizzabile vi aspetta. A questo si aggiunge un terreno che, con 54 725 m², supera di gran lunga ciò che si conosce di una casa unifamiliare classica.
Qui, le grandi famiglie, i nuclei familiari multigenerazionali o le persone con un bisogno di spazio particolarmente elevato troveranno un'opportunità rara: diverse generazioni sotto un unico tetto, senza dover sacrificare l'intimità e le opzioni di ritiro.
L'edificio, che è stato costruito prima del 1900, è stato generosamente rinnovato negli ultimi anni e si estende su quattro piani. Diverse toilette/bagni, 11 camere da letto, due cucine (più una cucina di ristorante al piano terra) e spazi utilizzabili spaziosi creano numerose possibilità per progettare la casa secondo le esigenze individuali. Che si tratti di una sala da famiglia, aree separate per i nonni, camere per gli ospiti, ufficio a casa o stanze per hobby, il loggio può essere organizzato in modo individuale qui.
E poi, ci sono le stanze che rendono questa proprietà veramente unica...
Nel seminterrato, c'è una pista da bowling privata. Un punto forte eccezionale per le serate in famiglia, i compleanni, le ore condivise con gli amici o semplicemente per il piacere personale.
Al piano terra, c'è anche uno spazio spazioso, un tempo utilizzato a scopi gastronomici, con una sezione di ristorante. L'operazione è attualmente sospesa. Gli spazi esistenti offrono possibilità emozionanti per un utilizzo individuale, come uno spazio comunitario spazioso, una sala per eventi o hobby, uno studio, un laboratorio, uno spazio per seminari o un utilizzo gastronomico ulteriore.
**Il cuore della proprietà è tuttavia il terreno.**Con 54 725 m² di terreno, si apre una dimensione che è a malapena trovata oggi. I prati, la foresta e la natura circondano la casa e creano un'atmosfera speciale di calma, intimità e libertà. Un ponte privato appartiene anche alla proprietà e sottolinea il carattere eccezionale di questa proprietà.
Qui, i bambini possono giocare all'aperto, diverse generazioni possono trascorrere del tempo insieme, gli hobby possono essere vissuti o la pace della natura può semplicemente essere apprezzata. Nel frattempo, il grande terreno offre spazio per idee e concetti di vita molto personali.
Nonostante gli ambienti tranquilli e naturali, Wolhusen è facilmente raggiungibile. La stazione ferroviaria è a circa 1,3 km. Le strutture commerciali, le scuole e l'infrastruttura della vita quotidiana sono situate nel comune. Nel frattempo, gli ambienti offrono accesso alle diverse possibilità di svago e relax del Lucerne hinterland.
Una proprietà per le persone con idee speciali
Questo oggetto non si rivolge a coloro che semplicemente vogliono una casa. Si rivolge a persone che cerchino più spazio, più intimità e più possibilità.
Ad una grande famiglia che vuole finalmente avere abbastanza spazio per tutte le generazioni. Ad una famiglia che vuole combinare vita e lavoro. O a diverse generazioni che vogliono vivere insieme e conservare le proprie aree.
Assomiglia alla vostra casa dei sogni?
Siamo felici di fornire ulteriori informazioni o di organizzare una visita in qualsiasi momento. Ci rallegriamo del vostro contatto - Il vostro team Viventa Immobiliare.
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