Prezzo su richiesta
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Abitazione in maisonnette spaziosa con panorama lacustre e giardino privato
Questa casa di città in maisonnette di 7 locali fa parte di una proprietà che comprende solo due unità abitative. Situata in una posizione privilegiata sulle alture di Wollerau, combina uno spazio di vita spazioso su due livelli con una vista panoramica impressionante sul lago di Zurigo. La luce del sole durante tutta la giornata e il giardino privato sottolineano la qualità particolare di vita.
Su circa 270 m² di spazio di vita, si dispiega una gamma di locali polivalenti. Le superfici di finestre generose aprono i locali sul paesaggio circostante e lasciano entrare molta luce naturale. I materiali chiari e una concezione chiara caratterizzano l'ambiente di vita contemporaneo. L'edificio, costruito originariamente nel 1973, è stato completamente ristrutturato nel 2021.
Al centro della casa si trova lo spazio di vita spazioso con accesso alla terrazza di circa 25 m². Un posto speciale è occupato dalla sala da pranzo vitrata: qui, la vista sul lago accompagna i pasti in comune così come i momenti calmi della vita quotidiana. La cucina modernamente progettata con un'isola di cottura completa lo spazio di vita e di pranzo con un punto di incontro conviviale.
I sette locali offrono diverse possibilità per la vita di famiglia, gli ospiti e il lavoro da casa. La distribuzione su due piani permette sia la vita comune che i ritiri personali.
Il giardino privato estende lo spazio di vita all'esterno. Con la terrazza, offre la possibilità di godere la vita all'aperto e la posizione particolare.
Circa 59 m² di spazio di cantina completano la gamma di locali. Il garage doppio è situato separatamente dall'edificio abitativo e offre spazio per due veicoli. Un posto di parcheggio esterno supplementare completa l'offerta.
Höhenweg 7 8832 Wollerau
Caricamento…
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
52% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 31 persone nel vicinato.
64 %
Più basso di quello del 98% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 3'916 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
Lato sud: molto sole
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2015
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
44 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026