1'920'000
6.5 locali Casa unifamiliare a Worb
CHF1'920'000
Descrizione
Nuova costruzione nel cuore di Worb! Casa unifamiliare separata!
Benvenuti a Sonnhaldenweg a Worb – qui troverete una casa unifamiliare impressionante, di recente costruzione, con design moderno e il massimo comfort abitativo. La casa moderna con ampie finestre e un giardino curato con cespugli e fiori convince al primo colpo d'occhio.
La casa offre i seguenti punti di forza:
- Ampio spazio abitativo: 250 m² di spazio abitativo distribuiti su 6,5 locali e 3 piani – ideale per le famiglie e le coppie che apprezzano lo spazio e il comfort.
- Attrezzature moderne: Lavastoviglie, televisione via cavo e una suddivisione degli spazi ben pensata garantiscono un'esperienza di vita piacevole.
- Doppio garage e parcheggio: un viale pavimentato offre ampio spazio per i veicoli.
- Area della terrazza: Godetevi la vista e le giornate estive soleggiate all'aperto.
- Bella vista: La casa colpisce con una vista attraente dei dintorni.
- Adatto ai bambini: La posizione tranquilla e il terreno spazioso di 457 m² offrono condizioni ideali per le famiglie con bambini.
- Partecipazione attiva alla progettazione interna! Molte cose sono possibili!
Posizione e dintorni: La proprietà si trova in una zona tranquilla e soleggiata a Worb. I dintorni sono piacevolmente tranquilli di giorno e di notte. Numerosi servizi quotidiani sono situati nelle immediate vicinanze:
- Supermercato: Migros e COOP a pochi minuti a piedi.
- Trasporto pubblico: Fermata dell'autobus Worb Dorf Bahnhof (5 minuti), fermata del tram Worb Dorf (5 minuti) e la stazione di Worb Dorf (6 minuti) sono facilmente raggiungibili a piedi.
- Istruzione: L'asilo nido e le scuole sono a pochi minuti a piedi – perfetto per le famiglie con bambini piccoli.
Un'opportunità rara di acquisire una casa di proprietà di alta qualità nel comune affascinante di Worb. Siamo lieti del vostro contatto.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa unifamiliare
- Superficie abitabile
- 250 m²
- Superficie del terreno
- 457 m²
- Locali
- 6.5
- Pubblicato il
- 11.09.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Documenti
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 1'920'000
- Prezzo al m²
- CHF 7'680
Posizione
Sonnhaldenweg 1a 3076 Worb
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici nella media
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
Prevalentemente edificato
75% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Economie domestiche piccole e grandi · circa 42 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
170 %
Più basso di quello del 57% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 15'185 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 30.4 Rp/kWh
SoleMoltoSud
Lato sud: molto sole, anche d'inverno
- Nord
- Quasi niente sole diretto
- Est
- Quasi niente sole diretto
- Sud
- Molto sole
- Ovest
- Medio
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2013
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete55 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
42 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra solo in parte dei dintorni
In non più del 10 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026


