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Ampia casa unifamiliare con vista panoramica, molta privacy e un senso di spazio unico
Wohnzimmer
Essbereich
Küche
Immagine 5
Obergeschoss
Schlafzimmer
Zimmer 1
Zimmer 2
Badezimmer
Garage
Aussenansicht Eingang
Terrasse

CHF2'300'000

4.5 locali · 200 m²

4.5 locali Casa unifamiliare a Würenlos

Taunerwiesenweg 1A, 5436 Würenlos

Descrizione

Tradotto automaticamente

Ampia casa unifamiliare con vista panoramica, molta privacy e un senso di spazio unico

Questa casa unifamiliare distaccata offre un'architettura spaziosa e luminosa con soffitti alti e ampie facciate di finestre. La proprietà, costruita nel 2006, colpisce per la sua costruzione di alta qualità e un clima di vita piacevole. Le 4,5 stanze si estendono su più livelli e dispongono di una grande terrazza nonché di un soggiorno/pranzo luminoso. L'offerta è completata da un appartamento di 2 stanze con ingresso separato, ideale per l'uso personale o l'affitto.- Architettura caratteristica con travi in legno visibili- Stanze luminose con soffitti alti e ampie facciate di finestre- Terrazza spaziosa con vista- Bagno lussuoso con idromassaggio e doccia- Cucina moderna con piano di lavoro in granito- Appartamento di 2 stanze con ingresso separato- Locale tecnico e lavanderia intelligenti- Garage spazioso con accesso confortevole alla casa- Pompa di calore- Muratura a doppia parete- Sistema di preparazione dell'acqua calda- Collegamento per stufa svedeseSaremmo felici di presentarvi questa proprietà di persona.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Casa unifamiliare
Superficie abitabile
200 m²
Superficie del terreno
648 m²
Locali
4.5
Anno di costruzione
2006
Pubblicato il
09.12.2025

Dotazioni

Balcone
Posteggio
Garage

Menzionato nella descrizione

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 2'300'000
Prezzo al m²
CHF 11'500
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Posizione

Taunerwiesenweg 1A 5436 Würenlos

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Ottimi trasporti pubblici

Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.

Misto edificato e verde

61% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 27 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

97 %

Più basso di quello del 80% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 10'665 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

29.8 Rp/kWh
SoleMedioSud

Lato sud: soleggiamento medio, anche d'inverno

NSO
Nord
Quasi niente sole diretto
in ombra
Sud
Medio
anche d'inverno · in parte in ombra
Ovest
Poco sole
in ombra

Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.

Stato 2014

Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE

Rumore & quiete62 dBGiorno
62dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

55 dB

Sorgente più forte

Strada

Più rumoroso del 83 % dei 4'194 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

Visita

Fabian Hensellek

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