13 locali Haus a Wynau

Questa affascinante casa multifamiliare a Wynau combina il carattere di una vecchia fattoria con un potenziale di rendita attraente. La proprietà comprende un totale di quattro unità residenziali separate e si presta ideale come oggetto di investimento redditizio o per un modo di vita multigenerazionale armonioso. Gli appartamenti convincono con piani di pavimento spaziosi, abbondanza di luce naturale e un'atmosfera accogliente con elementi in legno visibili affascinanti.

Un punto di forza particolare per gli inquilini è la piscina comunitaria per i giorni d'estate caldi, nonché un posto a sedere in giardino privato per ogni unità residenziale individuale. La proprietà si trova in uno stato di manutenzione generale ben curato, con alcuni degli appartamenti già ristrutturati. L'oggetto offre anche un potenziale di valorizzazione emozionante (ad esempio, grazie al futuro sostituzione del riscaldamento elettrico a accumulo). La microlocalizzazione è calma e familiare, pur offrendo un'eccellente connessione ai centri circostanti, alle scuole e ai negozi a breve distanza.

Le unità e il potenziale di locazione in un colpo d'occhio:

• Appartamento a due piani di 5,5 locali (2° piano): Attualmente vacante (potenziale di locazione di circa 2'200.- CHF/mese)
• Appartamento a due piani di 4,5 locali (piano terra/1° piano): Attualmente utilizzato dal proprietario (potenziale di locazione di circa 2'000.- CHF/mese)
• Appartamento a due piani di 3,5 locali (piano terra/1° piano): Affittato per 1'100.- CHF/mese
• Monolocale (1° piano): Affittato per 600.- CHF/mese

Questa offerta di proprietà si caratterizza per i seguenti vantaggi:

• Oggetto di locazione attraente con quattro unità residenziali separate
• Grande piscina comunitaria per tutti gli inquilini nella zona esterna ben curata
• Comfort di vita massimo grazie a un posto a sedere in giardino privato per ogni appartamento
• Appartamenti a due piani spaziosi con elementi in legno visibili e fascino di fattoria
• Utilizzo polivalente per gli investitori o come casa multigenerazionale
• Parzialmente già ristrutturato con ulteriore potenziale di ammodernamento e ristrutturazione
• Localizzazione calma, naturale e familiare a Wynau con buona infrastruttura

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