13 locali Casa a Wynau

Questa affascinante casa multifamiliare a Wynau combina il carattere di una vecchia fattoria con un potenziale di rendita attraente. La proprietà include un totale di quattro unità residenziali separate e si presta ideale come oggetto di investimento redditizio o per un modo di vita multigenerazionale armonioso. Gli appartamenti convincono con piani di pavimento spaziosi, molta luce naturale e un'atmosfera accogliente con elementi in legno visibili affascinanti.

Un punto di forza particolare per gli abitanti è la piscina comune per le giornate estive calde, nonché un posto a sedere in giardino privato per ogni unità residenziale individuale. La proprietà si trova in uno stato generale ben mantenuto, con alcuni degli appartamenti già ristrutturati. L'oggetto offre anche un potenziale di valorizzazione emozionante (ad esempio, sostituendo il riscaldamento elettrico di stoccaggio in futuro). La microlocalizzazione è calma e familiare, ma offre una connessione eccellente ai centri circostanti, alle scuole e ai negozi nelle vicinanze.

Le unità e il potenziale di locazione in un colpo d'occhio:

• Appartamento a due piani di 5,5 locali (2° piano): Attualmente vacante (potenziale di locazione di circa 2'200.- CHF/mese)
• Appartamento a due piani di 4,5 locali (piano terra/1° piano): Attualmente utilizzato dal proprietario (potenziale di locazione di circa 2'000.- CHF/mese)
• Appartamento a due piani di 3,5 locali (piano terra/1° piano): Affittato per 1'100.- CHF/mese
• Monolocale/stanza (1° piano):

Questa offerta di proprietà si caratterizza per i seguenti vantaggi:

• Oggetto di locazione attraente con quattro unità residenziali separate
• Grande piscina comune per tutti gli abitanti nella zona esterna ben curata
• Massimo comfort di vita grazie a un posto a sedere in giardino privato per ogni appartamento
• Appartamenti a due piani spaziosi con elementi in legno visibili e fascino di fattoria
• Utilizzo polivalente per gli investitori o come casa multigenerazionale
• Parzialmente già ristrutturato con ulteriore potenziale di ammodernamento e ristrutturazione
• Localizzazione calma, naturale e familiare a Wynau con buona infrastruttura

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