13 locali Casa a Wynau

Questa affascinante casa multifamiliare a Wynau combina il carattere di una vecchia fattoria con un potenziale di rendita attraente. La proprietà comprende un totale di quattro unità residenziali separate e si presta ideale come oggetto di investimento redditizio o per un abitazione multigenerazionale armoniosa. Gli appartamenti convincono con i loro piani di pavimento spaziosi, la loro abbondanza di luce naturale e la loro atmosfera accogliente con elementi in legno visibili affascinanti.

Un punto di forza particolare per gli abitanti è la piscina comunitaria per i giorni d'estate caldi, nonché un posto a sedere in giardino privato per ogni unità residenziale individuale. La proprietà si trova in uno stato di manutenzione generale ben curato, con alcuni degli appartamenti già ristrutturati. L'oggetto offre anche un potenziale di valorizzazione emozionante (ad esempio, grazie al futuro sostituzione del riscaldamento elettrico ad accumulo). La microlocalizzazione è calma e familiare, ma offre un'eccellente connessione ai centri circostanti, alle scuole e ai negozi a breve distanza.

Le unità e il potenziale di locazione in un colpo d'occhio:

• Appartamento in duplex di 5,5 locali (2° piano): Attualmente vuoto (potenziale di locazione di circa 2'200.- CHF/mese)
• Appartamento in duplex di 4,5 locali (piano terra/1° piano): Attualmente utilizzato dal proprietario (potenziale di locazione di circa 2'000.- CHF/mese)
• Appartamento in duplex di 3,5 locali (piano terra/1° piano): Affittato per 1'100.- CHF/mese
• Studio/stanza (1° piano):

Questa offerta di proprietà si caratterizza per i seguenti vantaggi:

• Oggetto di locazione attraente con quattro unità residenziali separate
• Grande piscina comunitaria per tutti gli abitanti nella zona esterna ben curata
• Comfort di vita massimo grazie ai posti a sedere in giardino privati per ogni appartamento
• Appartamenti in duplex spaziosi con elementi in legno visibili e fascino della fattoria
• Utilizzo polivalente per gli investitori o come casa multigenerazionale
• Parzialmente già ristrutturato con un potenziale di modernizzazione e ristrutturazione supplementare
• Localizzazione calma, naturale e familiare a Wynau con una buona infrastruttura

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