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Charmante maison située à seulement 5 minutes d'Yverdon
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6.5 locali Casa unifamiliare a Yverdon-les-Bains

1400 Yverdon-les-Bains

CHF1'250'000

150 m²

Descrizione

Charmante maison située à seulement 5 minutes d'Yverdon

Édifiée en 1900 et entièrement rénovée en 2018, cette charmante maison marie avec élégance le cachet de l'ancien et le confort contemporain. Toute l'isolation extérieure a été refaite en 2020, garantissant une excellente performance énergétique. Le système de chauffage, économique et écologique, combine un poêle à bois/pellets et des panneaux solaires.

Le rez-de-chaussée offre un espace de vie lumineux avec un salon accueillant, une cuisine ouverte, un atelier ainsi qu'un WC.

À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bain et une buanderie, idéales pour une vie de famille confortable.

Le deuxième étage propose deux chambres supplémentaires et donne accès à un grenier aménageable, offrant un beau potentiel d'extension.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré de 103 m² ainsi que d'un vaste terrain d'environ 1'000 m², agrémenté d'arbres fruitiers. Ce terrain est proposé en supplément au prix de CHF 100'000.?. Quatre places de stationnement extérieures complètent également ce bien.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Casa unifamiliare
Superficie abitabile
150 m²
Superficie del terreno
1'060 m²
Locali
6.5
Anno di costruzione
1900
Ultima ristrutturazione
2018
Protezione del patrimonio
Edificio protetto nelle vicinanze
Pubblicato il
17.10.2025

Dotazioni

Bella vista

Menzionato nella descrizione

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 1'250'000
Prezzo al m²
CHF 8'333

Contesto di mercato

Prezzo 4.6% sotto la mediana

Questo annuncioCHF 1'250'000

45% meno cariMediana CHF 1'310'00054% più cari
Durata tipica sul mercato
22 giorni
Annunci con prezzo ridotto (90 giorni)
1.7%
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Posizione

1400 Yverdon-les-Bains

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Ottimi trasporti pubblici

Classe di servizio ARE A — collegamenti ad alta frequenza davanti alla porta.

Prevalentemente edificato

96% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 40 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

75 %

Più basso di quello del 23% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 14'787 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

33.4 Rp/kWh
Rumore & quiete57 dBGiorno
57dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

44 dB

Sorgente più forte

Strada

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

Visita

Frédéric STAUFFER

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