7.5 locali Villa a Yverdon-les-Bains

Questa bella casa di città, costruita nel 1946 in un quartiere tranquillo e verde, vicino al centro città e alle sue strutture, beneficia di un ambiente piacevole e pacifico.

Con 4 camere e due bagni distribuiti su più di 300,00 m2 complessivi, offre un potenziale di sviluppo aggiuntivo nel sottotetto, attualmente utilizzato come loft.

È stata regolarmente mantenuta negli ultimi anni, compresa la sostituzione della caldaia a gas (2016) e un'estensione di 34,00 m2 che comprende una veranda riscaldata e sopraelevata (2009).

Si estende su quattro livelli e si compone come segue:

Seminterrato:

• Un atrio di distribuzione di 13,60 m2
• Una lavanderia/stanza tecnica di 11,15 m2
• Un laboratorio di 15,90 m2
• Una cantina di 14,15 m2
• Una veranda riscaldata di 34,00 m2

Piano terra:

• Un ingresso
• Un corridoio di distribuzione di 7,20 m2
• Una cucina chiusa di 11,15 m2 con camino
• Un soggiorno di 16,00 m2
• Una camera da letto di 14,35 m2
• Un bagno di 4,60 m2

Il soggiorno e la camera da letto hanno accesso a un balcone di 5,45 m2 orientato a sud-ovest.

Primo piano:

• Un atrio di distribuzione di 6,00 m2
• Una camera da letto di 14,35 m2
• Una camera da letto di 16,00 m2
• Una camera/studio di 11,15 m2
• Un bagno di 5,70 m2

Le prime due camere da letto hanno anche accesso a un balcone di 5,45 m2 orientato a sud-ovest.

Sottotetto:

• Uno spazio di stoccaggio sotto il tetto di circa 61,00 m2.

Questo livello superiore è accessibile attraverso una scala. Il tetto non è isolato, ma può essere dotato di finestre durante la ristrutturazione per rendere questo spazio abitabile.

Inoltre, questa casa comprende un secondo alloggio situato nel giardino in forma di annesso. Ospita un piccolo appartamento monolocale con angolo cottura e bagno, di circa 24,00 m2. Attualmente è affittato annualmente a una coppia molto discreta.

Questo annesso è prolungato da una box di garage di 18,00 m2 e due posti auto davanti all'ingresso.

Questa proprietà è ideale per una grande famiglia o per persone che cercano una casa in grado di ospitare un'attività indipendente.

Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattare l'agenzia. Saremo felici di soddisfare le vostre aspettative.