8.5 locali Casa a terrazze a Yverdon-les-Bains
1'145'000
372 m²
Descrizione
ECCEZIONALE: Casa a terrazza di 8,5 locali con vista sulla campagna
La casa a terrazza si trova sulla sommità di un edificio tradizionale del 1912 con due abitazioni e si apre come una boccata di aria fresca sulla campagna di Vugelles-La Mothe. Qui, il silenzio della natura si invita nella vita quotidiana, punteggiato dalla luce che inonda i grandi volumi senza tempo.
Un immobile che combina il fascino del vecchio, la qualità delle ristrutturazioni e la tranquillità di un ambiente preservato. Qui, non si tratta solo di abitare: si tratta di vivere appieno.
Materiali nobili - pietra naturale, legno massiccio - incontrano attrezzature recenti: pompa di calore, elettrodomestici moderni, passerella nuova. Tutto è pronto, nulla deve essere atteso.
Distribuzione:
Primo livello
- Entrata indipendente
- Ampio soggiorno di ca. 130 m² con cucina attrezzata in ciliegio (posto di lavoro recente)
- Camera da letto con bagno privato
- Bagno con colonna lavatrice/asciugatrice
- Due ripostigli e una stanza tecnica
Secondo livello
- Suite genitoriale con bagno completo, cabina armadio (che può essere utilizzata come camera da letto), accesso alla terrazza
- Due camere da letto con docce private
- Due camere da letto con soppalchi
- Doccia aggiuntiva
All'esterno, un giardino di 747 m² prolunga la casa, promettendo giochi per bambini, serate estive o semplici momenti di contemplazione. La garage e i cinque posti auto - compreso uno attrezzato per la mobilità elettrica - assicurano il comfort pratico senza turbare la serenità del luogo.
Questa dimora non è solo una casa: è un quadro di vita, una parentesi di calma ed eleganza, pronta ad accogliere una grande famiglia e scrivere una nuova storia.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa a terrazze
- Superficie abitabile
- 372 m²
- Superficie del terreno
- 747 m²
- Locali
- 8.5
- Anno di costruzione
- 1912
- Ultima ristrutturazione
- 2012
- Pubblicato il
- 30.10.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 1'145'000
- Prezzo al m²
- CHF 3'078
Contesto di mercato
Prezzo 30.6% sotto la mediana
Questo annuncioCHF 1'145'000
- Durata tipica sul mercato
- 22 giorni
- Annunci con prezzo ridotto (90 giorni)
- 1.4%
Posizione
1400 Yverdon-les-Bains
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE A — collegamenti ad alta frequenza davanti alla porta.
Prevalentemente edificato
95% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 3 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
75 %
Più basso di quello del 23% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 14'787 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 33.4 Rp/kWh
Rumore & quiete44 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
34 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Nathalie Bresolin










