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ECCEZIONALE: Casa a terrazza di 8,5 locali con vista sulla campagna
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8.5 locali Casa a terrazze a Yverdon-les-Bains

1400 Yverdon-les-Bains

CHF1'145'000

372 m²

Descrizione

Tradotto automaticamente

ECCEZIONALE: Casa a terrazza di 8,5 locali con vista sulla campagna

La casa a terrazza si trova sulla sommità di un edificio tradizionale del 1912 con due abitazioni e si apre come una boccata di aria fresca sulla campagna di Vugelles-La Mothe. Qui, il silenzio della natura si invita nella vita quotidiana, punteggiato dalla luce che inonda i grandi volumi senza tempo.

Un immobile che combina il fascino del vecchio, la qualità delle ristrutturazioni e la tranquillità di un ambiente preservato. Qui, non si tratta solo di abitare: si tratta di vivere appieno.

Materiali nobili - pietra naturale, legno massiccio - incontrano attrezzature recenti: pompa di calore, elettrodomestici moderni, passerella nuova. Tutto è pronto, nulla deve essere atteso.

Distribuzione:

Primo livello

  • Entrata indipendente
  • Ampio soggiorno di ca. 130 m² con cucina attrezzata in ciliegio (posto di lavoro recente)
  • Camera da letto con bagno privato
  • Bagno con colonna lavatrice/asciugatrice
  • Due ripostigli e una stanza tecnica

Secondo livello

  • Suite genitoriale con bagno completo, cabina armadio (che può essere utilizzata come camera da letto), accesso alla terrazza
  • Due camere da letto con docce private
  • Due camere da letto con soppalchi
  • Doccia aggiuntiva

All'esterno, un giardino di 747 m² prolunga la casa, promettendo giochi per bambini, serate estive o semplici momenti di contemplazione. La garage e i cinque posti auto - compreso uno attrezzato per la mobilità elettrica - assicurano il comfort pratico senza turbare la serenità del luogo.

Questa dimora non è solo una casa: è un quadro di vita, una parentesi di calma ed eleganza, pronta ad accogliere una grande famiglia e scrivere una nuova storia.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Casa a terrazze
Superficie abitabile
372 m²
Superficie del terreno
747 m²
Locali
8.5
Anno di costruzione
1912
Ultima ristrutturazione
2012
Pubblicato il
30.10.2026

Dotazioni

Balcone
Posteggio
Bella vista
Garage
Adatto per famiglie

Menzionato nella descrizione

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 1'145'000
Prezzo al m²
CHF 3'078

Contesto di mercato

Prezzo 30.6% sotto la mediana

Questo annuncioCHF 1'145'000

13% meno cariMediana CHF 1'650'00073% più cari
Durata tipica sul mercato
22 giorni
Annunci con prezzo ridotto (90 giorni)
1.4%
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Posizione

1400 Yverdon-les-Bains

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Ottimi trasporti pubblici

Classe di servizio ARE A — collegamenti ad alta frequenza davanti alla porta.

Prevalentemente edificato

95% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Vicinato tranquillo

Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 3 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

75 %

Più basso di quello del 23% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 14'787 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

33.4 Rp/kWh
Rumore & quiete44 dBGiorno
44dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

34 dB

Sorgente più forte

Strada

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

Visita

Nathalie Bresolin

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