13 locali Casa unifamiliare a Zermatt

Nel villaggio di montagna idillico di Embd (40 minuti da Zermatt) sopra il Mattertal, la proprietà polivalente «Morgenrot» è in vendita.

L'edificio robusto si trova al Kirchweg 2 a 3926 Embd in una posizione soleggiata con vista imprenabile sul mondo montuoso alpino.

Rapporto qualità-prezzo eccezionale! Opportunità unica

La proprietà è stata costruita e gestita originariamente come impresa familiare di ristorante-albergo e consiste in un appartamento di 5,5 locali, 6 camere d'albergo, camere con più letti e un'area di ristorazione spaziosa con terrazza e cucina ben attrezzata, buffet, celle frigorifere, ecc.

Grazie alle unità di piano esistenti e alla superficie utile spaziosa di circa 544 m², la proprietà offre una vasta gamma di utilizzi.

L'edificio speciale si estende su quattro piani accessibili in modo indipendente e si trova in un buono stato utilizzabile.

Attualmente, la proprietà consiste di

Negli ultimi anni sono state eseguite diverse ristrutturazioni, tra cui lavori su finestre, facciate e installazione di un sistema solare per acqua calda.

Punti di forza

• posizione soleggiata a 1.350 metri di altitudine
• vista imprenabile
• 544 m² di superficie utile
• parcello di 800 m²
• 13 locali (compresi ex locali di albergo)
• più piani accessibili in modo indipendente
• unità di proprietà esistenti (1000/1000 in vendita)
• potenziale di ristrutturazione e utilizzo polivalente
• rapporto qualità-prezzo eccezionale

Possibilità di utilizzo

La proprietà è ideale per diversi concetti:

• alloggio per il personale / casa del personale
• casa a più famiglie
• molto grande casa unifamiliare
• proprietà in affitto con più appartamenti
• trasformazione in 3-4 appartamenti in proprietà
• casa di gruppo o comunitaria
• attività di ristorazione e alberghiera
• bed and breakfast
• utilizzo parziale come attività di ristorazione e/o alloggio
• combinazione con utilizzo parziale come residenziale e altro commerciale
• combinazione con altre proprietà del villaggio
• hub di ufficio a domicilio
• etc.

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