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Casa a schiera di 5 locali ben curata a Ziegelbrücke
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CHF715'000

5 locali · 100 m²

5 locali Casa bifamiliare a Ziegelbrücke

Ziegelbrücke, 8866 Ziegelbrücke

Descrizione

Tradotto automaticamente

Casa a schiera di 5 locali ben curata a Ziegelbrücke

Questa affascinante casa a schiera del 1950 è stata continuamente mantenuta e modernizzata nel corso degli anni. La cucina è stata rinnovata circa sei anni fa, il bagno circa cinque anni fa. Le finestre sono state rinnovate circa sette anni fa.
La proprietà ha cinque locali e tre camere da letto, offrendo una casa accogliente e versatile per le coppie o le famiglie. Oltre a un bagno con finestra, è disponibile un bagno per gli ospiti.
Gli spazi esterni spaziosi sono particolarmente belli: un grande spazio di soggiorno si trova davanti alla casa, mentre un altro spazio di soggiorno dietro la casa invita a soggiornare. La proprietà confina direttamente con un'area verde, offrendo un ambiente di vita naturale e piacevole.
C'è anche molto spazio supplementare disponibile nel seminterrato. Due grandi locali con luce diurna sono ideali come locali per hobby, cantina, lavoro o spazio di stoccaggio. Una lavanderia spaziosa con accesso diretto ai posti auto offre un comfort supplementare nella vita quotidiana.
La posizione attraente a Ziegelbrücke convince con le sue buone connessioni di trasporto, la vicinanza alla stazione, nonché le possibilità di shopping, le scuole e le aree di svago. Allo stesso tempo, si beneficia della vicinanza al Glarnerland, al Walensee e alle montagne circostanti.

Punti di forza:

  • 5 locali, di cui 3 camere da letto
  • Manutenzione e rinnovamento continui
  • Cucina rinnovata (circa 6 anni)
  • Bagno con finestra
  • Bagno per gli ospiti
  • Manutenzione e rinnovamento continui
  • Cucina rinnovata (circa 6 anni)
  • Bagno modernizzato (circa 5 anni)
  • Finestre rinnovate (circa 7 anni)
  • Grande spazio di soggiorno davanti alla casa
  • Spazio di soggiorno supplementare dietro la casa
  • Confinante direttamente con la zona agricola
  • 2 grandi locali con luce diurna nel seminterrato
  • Lavanderia spaziosa con accesso ai posti auto
  • 1 posto auto in garage e 3 posti auto esterni
  • Stazione di Ziegelbrücke nelle vicinanze
  • Possibilità di shopping e scuole facilmente raggiungibili
  • Aree di svago e montagne nelle vicinanze immediate

Una casa ben mantenuta con carattere, molto spazio e una bella connessione tra una buona infrastruttura e un ambiente di vita naturale.

Avete risvegliato il nostro interesse...

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Casa bifamiliare
Superficie abitabile
100 m²
Superficie del terreno
385 m²
Locali
5
Anno di costruzione
1950
Pubblicato il
26.09.2026

Dotazioni

Balcone
Posteggio
Garage

Documenti

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 715'000
Prezzo al m²
CHF 7'150
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Posizione

Ziegelbrücke 8866 Ziegelbrücke

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Ottimi trasporti pubblici

Classe di servizio ARE A — collegamenti ad alta frequenza davanti alla porta.

Misto edificato e verde

47% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 70 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

63 %

AFC · 2026

CHF 11'629 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

32.8 Rp/kWh
SoleMoltoSud-est

Lato sud-est: molto sole, anche d'inverno

NNESESONO
Nord-est
Quasi niente sole diretto
in ombra
Sud-est
Molto sole
anche d'inverno · libero
Sud-ovest
Medio
anche d'inverno · in parte in ombra
Nord-ovest
Quasi niente sole diretto
in parte in ombra

Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.

Stato 2015

Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE

Rumore & quiete53 dBGiorno
53dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

44 dB

Sorgente più forte

Strada

Più rumoroso del 64 % dei 217 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

Visita

Egzona Ajroja

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