715'000
5 locali Casa bifamiliare a Ziegelbrücke
CHF715'000
Descrizione
Casa a schiera di 5 locali ben curata a Ziegelbrücke
Questa affascinante casa a schiera del 1950 è stata continuamente mantenuta e modernizzata nel corso degli anni. La cucina è stata rinnovata circa sei anni fa, il bagno circa cinque anni fa. Le finestre sono state rinnovate circa sette anni fa.
La proprietà ha cinque locali e tre camere da letto, offrendo una casa accogliente e versatile per le coppie o le famiglie. Oltre a un bagno con finestra, è disponibile un bagno per gli ospiti.
Gli spazi esterni spaziosi sono particolarmente belli: un grande spazio di soggiorno si trova davanti alla casa, mentre un altro spazio di soggiorno dietro la casa invita a soggiornare. La proprietà confina direttamente con un'area verde, offrendo un ambiente di vita naturale e piacevole.
C'è anche molto spazio supplementare disponibile nel seminterrato. Due grandi locali con luce diurna sono ideali come locali per hobby, cantina, lavoro o spazio di stoccaggio. Una lavanderia spaziosa con accesso diretto ai posti auto offre un comfort supplementare nella vita quotidiana.
La posizione attraente a Ziegelbrücke convince con le sue buone connessioni di trasporto, la vicinanza alla stazione, nonché le possibilità di shopping, le scuole e le aree di svago. Allo stesso tempo, si beneficia della vicinanza al Glarnerland, al Walensee e alle montagne circostanti.
Punti di forza:
- 5 locali, di cui 3 camere da letto
- Manutenzione e rinnovamento continui
- Cucina rinnovata (circa 6 anni)
- Bagno con finestra
- Bagno per gli ospiti
- Manutenzione e rinnovamento continui
- Cucina rinnovata (circa 6 anni)
- Bagno modernizzato (circa 5 anni)
- Finestre rinnovate (circa 7 anni)
- Grande spazio di soggiorno davanti alla casa
- Spazio di soggiorno supplementare dietro la casa
- Confinante direttamente con la zona agricola
- 2 grandi locali con luce diurna nel seminterrato
- Lavanderia spaziosa con accesso ai posti auto
- 1 posto auto in garage e 3 posti auto esterni
- Stazione di Ziegelbrücke nelle vicinanze
- Possibilità di shopping e scuole facilmente raggiungibili
- Aree di svago e montagne nelle vicinanze immediate
Una casa ben mantenuta con carattere, molto spazio e una bella connessione tra una buona infrastruttura e un ambiente di vita naturale.
Avete risvegliato il nostro interesse...
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa bifamiliare
- Superficie abitabile
- 100 m²
- Superficie del terreno
- 385 m²
- Locali
- 5
- Anno di costruzione
- 1950
- Pubblicato il
- 26.09.2026
Dotazioni
Documenti
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 715'000
- Prezzo al m²
- CHF 7'150
Posizione
Ziegelbrücke 8866 Ziegelbrücke
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE A — collegamenti ad alta frequenza davanti alla porta.
Misto edificato e verde
47% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 70 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
63 %
AFC · 2026
CHF 11'629 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 32.8 Rp/kWh
SoleMoltoSud-est
Lato sud-est: molto sole, anche d'inverno
- Nord-est
- Quasi niente sole diretto
- Sud-est
- Molto sole
- Sud-ovest
- Medio
- Nord-ovest
- Quasi niente sole diretto
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2015
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete53 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
44 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Egzona Ajroja












