Dettagli

Tipo di immobileHaus

Disponibilità09.07.2026

Superficie abitabile522 m²

Locali23

Anno di costruzione1894

Numero di riferimento6a266dc3e2dacc30657f8dcf

Pubblicato il14 aprile 2026

ID annuncioIRFa0LNt

Dettagli d'acquisto

Prezzo d'acquistoCHF 8'000'000

Prezzo al m²CHF 15'326

Moltiplicatore d'imposta (comune)sopra la media119%

Tariffa elettrica (comune)sotto la media24.8 Rp/kWh

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Confronto di mercato

CHF 15'326/m²

Prezzo / m²

Più economico del 81% a Zürich

Più caro del 75% nel cantone Zürich

CHF 8'000'000

Prezzo totale

Più caro del 100% a Zürich

Più caro del 100% nel cantone Zürich

522 m²

Superficie abitabile

Più grande del 97% a Zürich

Più grande del 98% nel cantone Zürich

1894

Anno di costruzione

Più vecchio del 97% a Zürich

Più vecchio del 96% nel cantone Zürich

Rispetto agli annunci su Homematch nello stesso comune e cantone.

Descrizione

Historische Stadtvilla mit 6 Einheiten und Dachterrasse in Zürich Enge - kaufen

Historische Stadtvilla (Baujahr 1894) an der Lavaterstrasse 73 in Zürich Enge: ein charaktervolles, voll vermietetes Renditeobjekt mit Dachterrasse, Balkonen und ca. 245 m² Garten - nur wenige Gehminuten zum See und zum Bahnhof Enge. Ideal für langfristige Anleger mit Entwicklungsperspektive (Aufstockungsreserve vorbehältlich Bewilligung).

Kurzfakten

Einheiten: 5 Wohnungen + 1 Gewerbefläche (UG) - total 23 Zimmer / 6 Bäder
Flächen: Wohn-/Nutzfläche ca. 522 m²; Grundstück ca. 517 m²; Garten ca. 245 m²; Gebäudevolumen ca. 2'590 m³
Gebäude: 5 Geschosse; klassische Grundrisse mit separater Küche, Bad und Balkon je Etage; Dachwohnung mit Zugang zur Dachterrasse
Parkierung: 4 Aussenparkplätze
Heizung: Gasheizung
Vermietung: 100% vermietet; verfügbar ab sofort
Zustand: teils sanierungsbedürftig - klares Wertschöpfungs- und Optimierungspotenzial
Entwicklung: Aufstockung um 1 Geschoss möglich (vorbehältlich behördlicher Bewilligung)
Lagevorteile: ca. 421 m zum Bahnhof Zürich Enge; See und City in Gehdistanz; A3 rasch erreichbar; Flughafen ca. 11 km
Preis: Richtpreis CHF 8'000'000

Fazit\ Seltene Gelegenheit in Top-Lage: repräsentatives Mehrfamilienhaus mit stabiler Vermietung, attraktiven Aussenräumen (Garten, Balkone, Dachterrasse) und klarer Entwicklungsreserve - urban, seenah und hervorragend erschlossen.

Dotazioni

Balcone

Posteggio

Posizione

Ottimi trasporti pubblici

Classe di servizio ARE A — collegamenti ad alta frequenza davanti alla porta.

Prevalentemente edificato

81% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Soprattutto single e coppie · circa 71 persone nel vicinato.

Destinazioni importanti

Lavaterstrasse 73, 8002 Zürich

23 locali Haus a Zürich

A colpo d'occhio

Dettagli

Dettagli d'acquisto

Confronto di mercato

Descrizione

Historische Stadtvilla mit 6 Einheiten und Dachterrasse in Zürich Enge - kaufen

Dotazioni

Posizione

Ottimi trasporti pubblici

Prevalentemente edificato

Quartiere vivace

Destinazioni importanti

Rumore & quiete

Ambiente

Inquinamento atmosferico elevato

Basso rischio radon

Connettività

Fibra disponibile

Copertura 5G

Informazioni sull'annuncio

home&living GmbH

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