4.5 locali Haus a Zullwil

Casa unifamiliare di alta qualità di 4,5 locali - giardino con vista panoramica, carport + PP, 3 celle umide.Casa unifamiliare nuova a 4234 Zullwil (SO)Indirizzo: Kappenmattstrasse 355.Prezzo di vendita: CHF 1'495'000.- (chiavi in mano).Fatti chiaveCasa di 4,5 locali nuova, costruzione di alta qualità3 celle umide, carport (2 posti) + 3 posti auto esterniGiardino / area di soggiorno con vista panoramica (vista verso le rovine di Gilgenberg)Pompa di calore aria/acqua, riscaldamento a pavimento in tutti gli ambientiCucina V-Zug, preparazione per la fibra otticaCo-progettazione di dettagli di attrezzatura individuali ancora possibile (in base al progresso della costruzione)Festa di sollevamento già celebrata; pianificata, costruita e creata da Ruedi Kohler con artigiani regionali.Posizione, scuole, negozi & trasporti pubbliciPosizione: Posizione tranquilla e soleggiata su Kappenmattstrasse; circa 25 minuti a Basel (in base al traffico)..Scuole: Asilo & scuola elementare nel villaggio/associazione scolastica; livello secondario nella regione (ad esempio Breitenbach/Nunningen); scuola superiore Laufen circa 20 minuti..Negozi: Forniture locali a Nunningen, Breitenbach e Laufen (dettaglio, negozi specializzati, servizi)..Trasporti pubblici: Autobus postale con collegamenti verso Laufen / Liestal / Grellingen; da Laufen/Grellingen S-Bahn/SBB verso Basel.Accesso: Meglio attraverso Breitenbach o Liestal - Bubendorf - Ziefen..Descrizione dell'oggettoIn una posizione soleggiata in pendio, una casa unifamiliare moderna con 3 piani, carport e area di soggiorno coperta è in costruzione. Architettura chiara, piani di soggiorno funzionali e materializzazione di valore.Ispezione esterna possibile in qualsiasi momento; ispezione interna su appuntamento..Superficie & volumiSuperficie abitabile netta (piano terra + piano superiore): 148 m²Superficie del terreno: 670 m²Superficie del seminterrato (seminterrato): 31 m²Superficie abitabile supplementare nel seminterrato (locale + corridoio): 39 m² (opzionale per l'espansione)Volume di costruzione (SIA 416): 916 m³Spazio chiuso carport/area di soggiorno: 187 m³Superficie di carport: 45 m² (2 posti coperti + posti per biciclette)Ingresso: 3 posti auto esterni.Programma di localiSeminterrato (UG): Entrata separata, locale tecnico/lavanderia, locale di stoccaggio, corridoio, locale supplementare (opzionale per l'espansione).Piano terra (EG): Soggiorno/pranzo circa 41 m², cucina circa 14 m², doccia/WC, ingresso/garderoba, area di soggiorno coperta circa 14,5 m², accesso al giardino.Piano superiore (OG): 3 camere, bagno con WC/doccia/vasca, ingresso; opzione di espansione di terrazza.Carport/ingresso: 2 posti auto coperti + posti per biciclette; 3 posti auto esterni..Attrezzatura & tecnologiaCucina: Elettrodomestici V-Zug di alta qualità (induzione, forno, lavastoviglie, combinazione frigorifero/congelatore)Riscaldamento: Pompa di calore aria/acqua, riscaldamento a pavimento in tutti gli ambientiSanitari: Apparecchi sanitari di qualità (ad esempio Laufen, Geberit, Alterna) - 3 celle umideFinestre/tende: Tende elettriche, preparazione per le tende solariPavimenti: Parquet (soggiorno/camere) & piastrelle (celle umide)Elettricità/IT: Preparazione per la fibra ottica; installazione TV/telefonoCasa: Locale tecnico/lavanderia con lavatrice & asciugatrice.EnergiaProduzione di calore: Pompa di calore aria/acquaDistribuzione di calore: Riscaldamento a pavimento.Proprietà (elenco breve)Balcone/area di soggiorno, vista montagna/vista panoramica, carport, posizione in pendio, tranquilla, soleggiata, adatta ai bambini, animali domestici ammessi, televisione via cavo/fibra ottica, lavatrice & asciugatrice, posti auto esterni.Opzioni (contro supplemento)Espansione di terrazza al piano superioreStufa a camino/caminoEspansione di locale/WC nel seminterratoSistemi solari termici o fotovoltaici.Comprese nel prezzo (chiavi in mano)Costi di terreno, costi di costruzione, ambiente nonché spese di connessione & di permesso secondo descrizione dettagliata della costruzione :.Spese di permesso di costruireCollegamenti acqua/fognatureCollegamenti elettrici compresi TV/telefonoContributo all'acquisto di un rifugio antiaereoNon comprese: Spese di trasferimento (notaio/registro pubblico), di solito ½ acquirente / ½ venditore..Condizioni di acquisto & finanziamentoPrezzo di acquisto: CHF 1'485'000.-Acconto: al momento della firma dell'enregistrement del contratto di acquistoOccupazione: su appuntamentoFinanziamento: Mutuo vantaggioso può essere ripreso su richiesta (soggetto all'approvazione bancaria). Consultazione non impegnativa (offerte bancarie, struttura ipotecaria, modelli di interessi) via nostro partner - offerte concorrenti possibili..ConclusioneUna casa unifamiliare nuova di alta qualità con una pianificazione ben pensata, una tecnologia energeticamente efficiente e una qualità di posizione forte. Ideale per tutti coloro che cercano un modo di vivere naturale con buoni trasporti e molta privacy..Visita & contattoVisite (interne) e occupazione su appuntamento.WhatsApp & telefono 079 202 13 13 (preferito) · perri@immorossi.chPersona di contatto: Sig. Rosario Perri & team IMMOROSSI - raggiungibile dal lunedì alla domenica.