23 locali Villa a Zürich

Villa storica (costruita nel 1894) in Lavaterstrasse 73 a Zürich Enge: un caratteristico investimento immobiliare, completamente affittato, con terrazza sul tetto, balconi e circa 245 m² di giardino - a pochi minuti a piedi dal lago e dalla stazione di Enge. Ideale per gli investitori a lungo termine con prospettive di sviluppo (soggetto ad approvazione).

Fatti chiave

• Unità: 5 appartamenti + 1 spazio commerciale (UG) - totale 23 stanze / 6 bagni
• Superficie: Superficie abitabile / utile di circa 522 m²; terreno di circa 517 m²; giardino di circa 245 m²; volume dell'edificio di circa 2.590 m³
• Edificio: 5 piani; piani classici con cucina, bagno e balcone separati per piano; appartamento in mansarda con accesso alla terrazza sul tetto
• Parcheggio: 4 posti auto esterni
• Riscaldamento: Riscaldamento a gas
• Affitto: 100% affittato; disponibile immediatamente
• Stato: parzialmente in besoin di ristrutturazione - chiaro potenziale di miglioramento e ottimizzazione
• Sviluppo: Espansione di un piano possibile (soggetto ad approvazione ufficiale)
• Vantaggi di localizzazione: circa 421 m dalla stazione di Zürich Enge; lago e città a distanza di cammino; autostrada A3 facilmente raggiungibile; aeroporto a circa 11 km
• Prezzo: Prezzo di riferimento CHF 8.000.000

Conclusione
Occasione rara in una posizione di primo piano: casa multifamiliare rappresentativa con reddito di affitto stabile, spazi esterni attraenti (giardino, balconi, terrazza sul tetto) e chiaro potenziale di sviluppo - urbana, sul lago e ottimamente collegata.