CHF5'450'000
Bergellerstrasse 37, 8049 Zürich
Dati al 22 ago 2026
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 20 giorni. Il 0.3% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni. I prezzi richiesti al m² sono circa il 1.4% più alti di un mese fa.
Prezzi richiesti osservati – non prezzi di transazione o una valutazione.
Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.
86% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Soprattutto single e coppie · circa 177 persone nel vicinato.
119 %
Più basso di quello del 13% dei comuni del cantone
AFC · 2026
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
rumore di giorno
Rumorosità elevata
Più esposto al rumore del traffico rispetto alle tipiche zone residenziali.
Notte
44 dB
Sorgente più forte
Strada
Più rumoroso del 75% nel cantone
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Gli inquinanti sono sotto il valore indicativo dell'OMS.
Valori di radon raramente elevati nei dintorni.
Quasi tutti gli edifici
Disponibile da 3 operatori.

La casa multifamiliare completamente affittata convince per la sua posizione tranquilla e rialzata, nonché per una vista ampia attraente. Con un totale di sei appartamenti e una superficie abitabile di circa 422 m², la proprietà rappresenta un'opportunità di investimento interessante. Il terreno copre 487 m² e si trova nella zona residenziale W3.Poiché l'edificio si trova in gran parte nel suo stato originale, misure di ristrutturazione e ottimizzazione mirate offrono un notevole potenziale di aumento del valore e degli affitti.Altre particolarità dell'oggetto: