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Un chalet, due unità, molte possibilità - La vostra chance!
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CHF995'000

5.5 locali · 182 m²

5.5 locali Chalet a Zweisimmen

3770 Zweisimmen(zona postale)

Descrizione

Tradotto automaticamente

Un chalet, due unità, molte possibilità - La vostra chance!

Sopra i tetti di Zweisimmen, su un terreno di quasi 1.000 m² e con una vista fenomenale, questo chalet distaccato convince con una rara combinazione di privacy, spazio e uso versatile.

La pendice soleggiata a sud assicura una meravigliosa luce solare. Allo stesso tempo, la proprietà confina direttamente con la foresta - una combinazione di viste, natura e gioco di luce e ombra che dà alla casa un'atmosfera unica. Nonostante la posizione tranquilla e privata, il centro del villaggio e tutte le comodità sono raggiungibili a piedi in pochi minuti.

Il chalet è composto da due appartamenti separati, che sono praticamente collegati da una scala interna. Al piano superiore e all'ultimo piano, si trova l'appartamento di 3,5 locali (originariamente 4,5 locali) con un ampio soggiorno e sala da pranzo, camino, cucina aperta e due camere da letto all'ultimo piano. Il balcone di oltre 30 m² estende lo spazio di vita all'esterno e crea una transizione fluida tra interno ed esterno. Il giardino adiacente al bordo della foresta sottolinea ulteriormente la privacy speciale.

L'appartamento di 2,5 locali al piano terra (estensione 1998) impressiona con un piano aperto, un'altezza del soffitto impressionante e pendici del tetto caratteristiche. Con il proprio posto di giardino, è perfettamente adatto per gli ospiti, l'uso separato o l'affitto.

Sia come casa per le famiglie, un chalet di vacanza, una casa a più generazioni o un oggetto di ristrutturazione e locazione per gli investitori - questo chalet offre possibilità che sono raremente trovate in questa combinazione.

Organizzate il vostro appuntamento di visita personale oggi e scoprite questo luogo speciale per voi stessi. Qui, nessun desiderio è lasciato insoddisfatto. Approfittatene e convincetevi! Questa offerta PREMIUM HOMES include:

  • Posizione di primo piano a Zweisimmen
  • Seconda casa possibile (casa di vacanza)
  • Pendice soleggiata a sud
  • Vista fenomenale
  • Privacy massima
  • Confinante direttamente con la foresta
  • Due unità di vita separate
  • Appartamento di 2,5 locali al piano terra
  • Appartamento di 3,5 locali al piano superiore e all'ultimo piano (originariamente 4,5 locali)
  • Entrambi gli appartamenti praticamente collegati da una scala interna
  • Uso flessibile delle due unità di vita
  • Stato abitabile e ben mantenuto
  • Ampio soggiorno e sala da pranzo luminoso
  • Numero di finestre e ottima luminosità
  • Camino nel soggiorno e nella sala da pranzo
  • Balcone di oltre 30 m² al piano superiore
  • Balcone di oltre 7 m² all'ultimo piano
  • Due aree di giardino a livelli diversi
  • Spazio di ingresso spazioso
  • Molto spazio di archiviazione: zone di archiviazione separate, soffitta e cantina
  • 5 posti di parcheggio esterni
  • Carport direttamente accanto alla casa esclusivamente per CHF 25.000.-
  • Posto di parcheggio a circa 70 m dalla casa esclusivamente per CHF 35.000.-

Interessati? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi indicheremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, in modo discreto e senza impegno! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate a contattarci. Siamo lieti di incontrarvi.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Chalet
Superficie abitabile
182 m²
Superficie del terreno
919 m²
Locali
5.5
Anno di costruzione
1980
Pubblicato il
11.09.2026

Dotazioni

Balcone

Menzionato nella descrizione

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 995'000
Prezzo al m²
CHF 5'467
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Posizione

3770 Zweisimmen

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Caricamento…

Quartiere

Ottimi trasporti pubblici

Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.

Misto edificato e verde

65% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 26 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

180 %

Più basso di quello del 34% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 15'509 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

27.7 Rp/kWh
Rumore & quiete59 dBGiorno
59dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

46 dB

Sorgente più forte

Strada

Più rumoroso del 72 % dei 6'228 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i valori guida dell'OMS

Biossido di azoto e polveri sottili rispettano i valori guida dell'OMS in media annua.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra solo in parte dei dintorni

In non più del 10 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

Visita

Fitim Isufi

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