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Casa colonica Simmental con due appartamenti e vista libera sulla montagna
Aussenansicht
Wohnbereich OG
Küche OG
Zimmer OG
Zimmer EG
Badezimmer OG
Küche EG
Zimmer EG
Badezimmer EG
Aussenflächen
Raiffeisen Immomakler

CHF1'200'000

8 locali · 258 m²

8 locali Casa unifamiliare a Zweisimmen

Mosenriedgasse 16, 3770 Zweisimmen

Descrizione

Tradotto automaticamente

Casa colonica Simmental con due appartamenti e vista libera sulla montagna

In una posizione tranquilla, questa casa colonica del 19esimo secolo, mantenuta con cura, si presenta con una vista meravigliosa sul mondo montuoso circostante. La proprietà combina il fascino storico con il comfort moderno e offre diverse possibilità di utilizzo per le famiglie, le famiglie multigenerazionali o per vivere e affittare. Tra il 1990 e il 2000, il piano superiore è stato completamente ristrutturato. Inoltre, i collettori solari contribuiscono alla generazione di energia sostenibile.

La proprietà consiste nel spazioso appartamento principale di 4,5 locali e nell'appartamento annesso ristrutturato e attualmente affittato di 3,5 locali. L'appartamento principale impressiona con un'area guardaroba spaziosa, la grande cucina e un soggiorno luminoso con una bella vista. Due camere, la camera galleria, il bagno familiare, un bagno per gli ospiti e la lavanderia completano questa unità abitativa.

Attraverso la tradizionale pergola, si accede al posto romantico sotto le viti, invitando a soggiornare e godere.

L'appartamento affittato di 3,5 locali include una grande cucina, un soggiorno spazioso con camino e una vista meravigliosa, due camere da letto, un bagno familiare e un ripostiglio pratico con la sua torre di lavaggio.

L'offerta attraente è completata da numerose stanze secondarie, spazi di cantina, la stalla e il vasto solaio. Questi offrono molto spazio per scopi di stoccaggio, hobby, un laboratorio o idee di espansione individuali.

Sono disponibili anche diversi posti auto all'aperto. Una proprietà eccezionale per tutti coloro che apprezzano il fascino di una casa colonica tradizionale e il paesaggio montuoso unico dell'Oberland bernese.

Convincevi con una visita senza impegno. Mi piacerebbe ricevere il tuo contatto.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Casa unifamiliare
Superficie abitabile
258 m²
Superficie del terreno
814 m²
Locali
8
Anno di costruzione
1923
Ultima ristrutturazione
2019
Pubblicato il
19.09.2026

Dotazioni

Posteggio

Menzionato nella descrizione

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 1'200'000
Prezzo al m²
CHF 4'651
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Posizione

Mosenriedgasse 16 3770 Zweisimmen

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici limitati

Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.

Dintorni molto verdi

82% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.

Vicinato tranquillo

Economie domestiche piccole e grandi · circa 15 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

180 %

Più basso di quello del 34% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 15'509 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

27.7 Rp/kWh
SoleMoltoSud

Lato sud: molto sole, anche d'inverno

NESO
Nord
Quasi niente sole diretto
in parte in ombra
Est
Medio
in parte in ombra
Sud
Molto sole
anche d'inverno · libero
Ovest
Poco sole
in parte in ombra

Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.

Stato 2017

Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE

Rumore & quiete59 dBGiorno
59dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

46 dB

Sorgente più forte

Strada

Più rumoroso del 75 % dei 6'228 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i valori guida dell'OMS

Biossido di azoto e polveri sottili rispettano i valori guida dell'OMS in media annua.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Collegamento DSL

In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

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