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Casa unica di architetto su un terreno spazioso a Zweisimmen in vendita
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CHF1'750'000

9 locali · 229 m²

9 locali Casa unifamiliare a Zweisimmen

Altenriedstrasse 8, 3770 Zweisimmen

Descrizione

Tradotto automaticamente

Casa unica di architetto su un terreno spazioso a Zweisimmen in vendita

A Zweisimmen, sulla Altenriedstrasse 8, vendiamo questa casa unica di architetto con un appartamento annesso su un terreno spazioso con il proprio bosco. La residenza impressionante del 1969 offre un totale di circa 230m² di spazio abitativo netto e 350m² di spazio utilizzabile - inoltre, può essere utilizzata come residenza principale o secondaria.Il programma di stanze impressiona con un ampio spazio di vita e di pranzo con camino, stanze spaziose e un appartamento annesso separato con il proprio accesso. L'architettura visionaria dell'epoca, con grandi superfici di finestre, offre un'esperienza di vita luminosa e piacevole.Un punto di forza particolare è l'ambiente circostante con un frutteto, una casa di giardino e il proprio bosco. Qui, potrete godere dell'intimità, della pace e di molto spazio per svilupparvi.Un garage doppio e un ulteriore posto auto all'aperto completano l'offerta.I trasporti pubblici, le diverse possibilità di shopping, le piste da sci, i sentieri per escursioni, i campi da tennis e altre attività di svago sono situati nelle immediate vicinanze.Ha suscitato il vostro interesse? Saremmo felici di fornirvi la documentazione di vendita dettagliata e di mostrarvi questa proprietà particolare nel corso di una visita sul posto senza impegno.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Casa unifamiliare
Superficie abitabile
229 m²
Superficie del terreno
2'171 m²
Locali
9
Anno di costruzione
1969
Pubblicato il
19.06.2026

Dotazioni

Camino
Balcone
Posteggio
Posizione tranquilla
Garage
Adatto per famiglie

Menzionato nella descrizione

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 1'750'000
Prezzo al m²
CHF 7'642
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Posizione

Altenriedstrasse 8 3770 Zweisimmen

Nelle vicinanze

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Quartiere

Trasporti pubblici nella media

Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.

Piuttosto verde

79% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.

Vicinato tranquillo

Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 6 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

180 %

Più basso di quello del 34% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 15'509 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

27.7 Rp/kWh
SoleMoltoSud

Lato sud: molto sole, anche d'inverno

NESO
Nord
Quasi niente sole diretto
in parte in ombra
Est
Medio
in parte in ombra
Sud
Molto sole
anche d'inverno · in parte in ombra
Ovest
Quasi niente sole diretto
in ombra

Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.

Stato 2017

Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE

Rumore & quiete46 dBGiorno
46dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

35 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 78 % dei 6'228 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i valori guida dell'OMS

Biossido di azoto e polveri sottili rispettano i valori guida dell'OMS in media annua.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Collegamento DSL

In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

Dominique Andreas Waser

Inhaber und Geschäftsführer

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ID: 99299Ref: qqyju.x0i9d