1'200'000
CHF1'200'000
In Zwingen erwartet Sie dieses sehr gepflegte und grosszügige Reiheneckhaus, das mit seinem hervorragenden Unterhaltszustand, einer familienfreundlichen Wohnatmosphäre und einem attraktiven Raumangebot überzeugt. Eingebettet in die familienfreundliche Überbauung Sonnenmättelein bietet die Liegenschaft ideale Voraussetzungen für Paare und Familien, die Wert auf Wohnkomfort, ein angenehmes Wohnumfeld und einen schönen Aussenbereich legen.
Mit rund 168 m² Wohnfläche, einer beeindruckenden Nutzfläche von ca. 200 m² und einem Grundstück von 201 m² bietet das Haus viel Platz auf mehreren Wohnebenen.
Die Liegenschaft wurde in solider Massivbauweise erstellt. Eine wärmegedämmte Fassade, das isolierte Steildach sowie die Isolierverglasung bilden die Grundlage für einen angenehmen Wohnkomfort.
Ein weiterer Pluspunkt ist die Luft-Wasser-Wärmepumpe von Stiebel Eltron in Kombination mit einer Bodenheizung. Die individuell regulierbare Raumtemperatur sorgt für ein angenehmes Wohnklima.
Im Innenbereich erwarten Sie grosszügige Platzverhältnisse, eine durchdachte Raumaufteilung und eine wohnliche Atmosphäre. Unterschiedliche Bodenbeläge wie Parkett und Platten verleihen den Räumen ihren individuellen Charakter. Die massive Innentreppe mit Buchentritten verbindet die verschiedenen Wohnebenen. Das gesamte Haus präsentiert sich in einem ausgesprochen gepflegten Zustand und vermittelt einen sehr guten Gesamteindruck.
Ein besonderes Highlight ist der traumhafte Garten mit gedecktem Sitzplatz. Hier lassen sich gemütliche Stunden im Freien verbringen - sei es beim gemeinsamen Essen mit Familie und Freunden, beim Entspannen oder beim Spielen mit den Kindern. Der liebevoll gestaltete Aussenbereich bietet eine schöne Ergänzung zum grosszügigen Wohnraum und lädt zum Verweilen ein.
Auch die familienfreundliche Überbauung Sonnenmättelein trägt zur Attraktivität dieser Immobilie bei. Das angenehme Wohnumfeld bietet ideale Voraussetzungen für ein harmonisches Familienleben und macht die Liegenschaft besonders interessant für Familien mit Kindern.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Doppelgarage, die komfortable Parkierungsmöglichkeiten und zusätzlichen praktischen Nutzen bietet.
Ein äusserst gepflegtes Reiheneckhaus in einer familienfreundlichen Überbauung - mit grosszügigem Platzangebot, traumhaftem Garten, gedecktem Sitzplatz und hoher Wohnqualität. Ein Zuhause, in dem sich die ganze Familie wohlfühlen kann.
À Zwingen, cette maison mitoyenne d'angle, très bien entretenue et spacieuse, vous attend. Elle séduit par son excellent état, son atmosphère conviviale et familiale, ainsi que par ses espaces généreux. Nichée au coeur du lotissement familial Sonnenmättelein, cette propriété offre des conditions idéales pour les couples et les familles qui recherchent le confort, un cadre de vie agréable et un bel espace extérieur.
Avec environ 168 m² de surface habitable, une surface utile impressionnante d'environ 200 m² et un terrain de 201 m², la maison offre beaucoup d'espace réparti sur plusieurs niveaux.
La propriété a été construite selon une méthode de construction massive solide. Une façade isolée thermiquement, un toit-pente isolé ainsi que des vitrages isolants constituent la base d'un confort de vie agréable.
La pompe à chaleur air-eau de Stiebel Eltron, associée à un chauffage au sol, constitue un atout supplémentaire. La température ambiante réglable individuellement garantit un climat intérieur agréable.
À l'intérieur, vous découvrirez des espaces généreux, un agencement bien pensé et une atmosphère chaleureuse. Différents revêtements de sol, tels que le parquet et le carrelage, confèrent aux pièces leur caractère unique. L'escalier intérieur massif, avec ses marches en hêtre, relie les différents niveaux de la maison. L'ensemble de la maison se présente dans un état extrêmement soigné et donne une très bonne impression générale.
Le magnifique jardin avec son coin salon couvert constitue un atout particulier. On...
Il prezzo richiesto è vicino alla mediana degli .
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CHF 1'180'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 27 giorni. Il 1.8% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni.
Kugelweg 11C 4222 Zwingen
Caricamento…
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
58% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 65 persone nel vicinato.
62 %
Più basso di quello del 33% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 14'745 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
Lato sud: molto sole, anche d'inverno
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2016
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
44 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Nel 10–50 % degli edifici dei dintorni
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Vincenzo Di Napoli