2.5 locali - Case in vendita a 1201 Geneve

CHF560'000.–

4 locali121 m²

4 locali CHF560'000.– 121 m²

"Nangy - Élégante villa dans un environnement privilégié du Grand Genève"

Construite en 1975 et entièrement rénovée en 2021 avec des matériaux de qualité, cette propriété offre aujourd'hui un cadre de vie moderne, confortable et particulièrement agréable. Les travaux réalisés ont permis d'améliorer significativement les performances énergétiques du bien, notamment grâce à une isolation thermique par l'extérieur, garantissant un excellent confort de vie en toute saison.Implantée sur une magnifique parcelle arborée, clôturée et soigneusement entretenue de 1'148 m², la maison profite d'une belle exposition Sud-Ouest qui lui assure un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Les espaces extérieurs constituent un véritable havre de paix, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis, avec de nombreuses possibilités d'aménagement : terrasse, piscine, espace jeux ou potager.Développant 121.51 m² habitables, la maison séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et sa luminosité. La pièce de vie principale de 58.29 m² rassemble harmonieusement une cuisine entièrement équipée ouverte sur la salle à manger et le séjour, créant un espace convivial et chaleureux. Un agréable coin TV vient compléter cet ensemble et pourra facilement être transformé en quatrième chambre, bureau ou espace indépendant selon vos besoins.L'espace nuit comprend trois chambres confortables de 9.99 m², 11.25 m² et 14.71 m², toutes équipées de placards intégrés. Une salle de bains fonctionnelle avec baignoire et douche ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains complètent cet espace.Les annexes constituent un véritable atout : un garage accolé de 16.22 m², un second garage indépendant de 15.39 m², parfait pour un atelier ou du stockage supplémentaire, ainsi qu'une vaste cave de 33.21 m² offrant de nombreuses possibilités de rangement.Rare sur le secteur, cette propriété réunit tous les critères recherchés par une famille souhaitant profiter d'un environnement paisible tout en restant proche des commodités et des accès rapides vers le bassin genevois. Une opportunité à découvrir sans tarder.