Case acquistare in 1234 Vessy

CHF1'850'000.–

7 locali140 m²

7 locali CHF1'850'000.– 140 m²

"Vente d'une villa avec droit d'habitation"

Das Objekt wird mit einem Wohnrecht für den aktuellen Eigentümer zum Verkauf angeboten, was eine Investitionsmöglichkeit auf mittlere Sicht in einem sicheren Umfeld bietet. Im Herzen der beliebten Gemeinde Vessy bietet diese Doppelvilla mit 7 Räumen eine Nutzfläche von 180 m² und ein ruhiges, Wohngebiet, das es ermöglicht, eine grüne Umgebung und den Zugang zu den zukünftigen Geschäften des Viertels Les Grands-Esserts zu genießen. Das Erdgeschoss öffnet sich zu einem Eingangsbereich, der zu einem gemütlichen Wohnzimmer mit Kamin, einem geselligen Esszimmer und einer ausgestatteten Küche führt, die auf einen großen, baumgesäumten Garten hinausgeht. Der Schlafbereich dieses Levels besteht aus drei Schlafzimmern, darunter ein Hauptschlafzimmer, ergänzt durch ein Badezimmer und ein Gästetoilette. Der Keller ist ein echter Zusatzvorteil dank seines Studios mit einer Kochnische und einer Dusche sowie einem Keller, einem Technikraum und einem traditionellen Carnotzet. Eine Garage sowie zwei Außenparkplätze vervollständigen dieses Objekt.

CHF2'510'000.–

6 locali149 m²

6 locali CHF2'510'000.– 149 m²

"PROJET DE 2 VILLAS CONTEMPORAINES - AUTORISATION EN FORCE"

Points forts : Exzellente BeleuchtungContemporainTHPE (sehr hohe Energieeffizienz)Privater GartenPrivater WegOhne BelästigungenHohe Qualität der Ausführung Entdecken Sie ein exklusives Projekt von zwei Villen, ideal auf dem Plateau von Vessy gelegen, einem Wohngebiet, das für seine Ruhe und Lebensqualität geschätzt wird, mit Südwestausrichtung. Auf drei Ebenen verteilt, locken diese Villen, die für Juli 2027 geplant sind, mit ihrer contemporaryen und puristischen Architektur, in der die Aussicht und die Beleuchtung im Mittelpunkt des Projekts stehen. Die Ausführungsqualität wurde sorgfältig geplant, um optimalen Komfort in jeder Jahreszeit zu bieten. Das Erdgeschoss enthüllt einen großen Wohnbereich mit einer modernen offenen Küche, einem gemütlichen Esszimmer und einem hellen Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum privaten Garten. Eine ideale Konfiguration, um Gäste zu empfangen oder die schönen Tage voll auszukosten. Im Obergeschoss bietet der Schlafbereich drei Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer mit privater Dusche. Ein zweites Badezimmer vervollständigt dieses Geschoss, gewährleistet Funktionalität und Wohlbefinden für die gesamte Familie. Im Untergeschoss, das vollständig anpassbar ist, bietet ein mehrzweckiger Raum, der als Spielzimmer, Home-Kino, Fitnessraum, Werkstatt oder auch als unabhängiges Studio mit Badezimmer dienen kann. Eine Waschküche, ein PC-Abstellraum und ein Technikraum vervollständigen dieses Objekt. Die Kombination aus bemerkenswerter Energieeffizienz (THPE), architektonischer Eleganz und privilegiertem Lebensumfeld macht diese Villen zu einer raren Gelegenheit, ein außergewöhnliches Objekt zu erwerben, das Modernität, Serenität und Nachhaltigkeit vereint.

CHF5'650'000.–

10 locali278 m²

10 locali CHF5'650'000.– 278 m²

"VESSY - CHARMANTE MAISON D'ARCHITECTE AVEC PISCINE"

Über mehrere Ebenen verteilt, bietet dieses charmante Architektenhaus großzügige, lichtdurchflutete Räume, eine schöne Deckenhöhe, sorgfältige Ausführung und einen angenehmen Garten mit Schwimmbad. Es besteht aus: \- Eine ausgestattete Küche, die zu einem geräumigen Wohnbereich führt \- Vier Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer mit Ankleide und Badezimmer \- Drei Badezimmer \- Ein mehrzweckfähiger Raum im Untergeschoss \- Waschküche, Keller und Technikräume \- Baumbestandener Garten mit Terrasse und gefliestem Schwimmbad \- Zwei Parkplätze Ein schlüsselfertiges Objekt, das Komfort, Modernität und Lebensqualität in einem der begehrtesten Viertel von Vessy verbindet. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und um einen Besuch zu organisieren.

CHF2'250'000.–

266 m²

CHF2'250'000.– 266 m²

"Plateau de Vessy - Villa sur magnifique parcelle calme et ensoleillée de 884 m2"

La propriété dispose d'une situation privilégiée sur le très prisé Plateau de Vessy, dans un environnement exclusivement résidentiel, à deux pas des Bois de Veyrier. L'endroit profite d'un calme absolu, d'un grand ensoleillement, d'intimité, le tout dans un cadre verdoyant. L'emplacement bénéficie aussi de la proximité de tous les commerces et infrastructures de Veyrier, notamment des transports publics. Le Vieux Carouge lui aussi est à proximité immédiate.Bâtie en 1977 sur une magnifique parcelle de 884 m2, la villa s'organise de plain-pied sur 133 m2, tout en disposant d'un sous-sol complet de 133 m2 lui aussi. Elle dispose d'une réserve foncière appréciable permettant une valorisation très intéressante (agrandissements ou transformations).Il s'agit d'une construction de type traditionnel, saine, avec isolation périphérique. Elle se présente en bon état d'entretien même si ses agencements et revêtements datent de l'origine de la construction. Le chauffage est électrique. La villa nécessite bien sûr une mise au goût du jour.Superbe et verdoyant, le jardin est entièrement clôturé et agrémenté de rosiers mais aussi de fruitiers tels que 3 cerisiers, 1 pommier, 1 figuier, 3 pruniers et un mirabellier. L'endroit offre calme et intimité avec une très belle vue sur le Salève.La villa s'articule comme suit :REZ DE JARDIN (133 M2)- Hall d'entrée avec armoire-penderie- Cuisine de 13 m2 donnant sur le jardin et communiquant aussi avec la salle-à-manger- Salon / salle-à-manger de 35 m2 avec cheminée, donnant sur la terrasse et le jardin, magnifiquement orienté au sud-ouest- Cellier de 3 m2- Chambre de 15 m2 avec armoires penderies sur une longueur de 3,5 mètres- Chambre de 13 m2 avec penderie de 1,5 mètre de long- Chambre de 11 m2 avec penderie de 1,5 mètre de long- Salle de bains spacieuse de 7 m2 avec fenêtre donnant sur le jardin- Salle de douche- Toilettes avec lave-mainsSOUS-SOL (133 M2)- Local de 19 m2 avec saut-de-loup- Local de 11 m2 avec saut-de-loup- Local de 17 m2 avec saut-de-loup- Pièce polyvalente de 17 m2 avec magnifique cheminée en pierre- Local de 17 m2- Local technique avec buanderie de 17 m2 avec saut-de-loup- Abri atomique de 7 m2Le coup de coeur est assuré !__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________Vessy Plateau - Villa on a beautiful, quiet, and sunny 884-square-meter lotThe property enjoys a prime location on the highly sought-after Plateau de Vessy, in an exclusively residential neighborhood, just a stone's throw from the Bois de Veyrier. The area offers complete tranquility, plenty of sunlight, and privacy, all within a lush, green setting. The location also benefits from its proximity to all of Veyrier's shops and amenities, particularly public transportation. The historic district of Vieux Carouge is also right nearby.Built in 1977 on a magnificent 884 m² lot, the villa is a single-story home spanning 133 m², with a full basement of 133 m² as well. It features significant land reserves, offering excellent potential for value enhancement (expansions or renovations).This is a traditional, well-built home with exterior insulation. It is in good condition, although the finishes and fixtures date back to when the house was originally built. The heating is electric. The villa, of course, needs to be updated.The beautiful, lush garden is fully fenced and features rose bushes as well as fruit trees, including 3 cherry trees, 1 apple tree, 1 fig tree, 3 plum trees, and a mirabelle plum tree. The location offers peace and privacy with a stunning view of the Salève.The villa is laid out as follows:GROUND FLOOR (133 M2)- Entrance hall with walk-in closet- 13-square-meter kitchen opening onto the garden and connecting to the dining room- 35 m² living/dining room with fireplace, opening onto the terrace and garden, beautifully oriented to the southwest- 3 m² pantry- 15 m² bedroom with 3.5-meter-long built-in wardrobes- 13 m² bedroom with a 1.5-meter-long closet- 11 m² bedroom with a 1.5-meter-long closet- Spacious 7 m² bathroom with a window overlooking the garden- Shower room- Toilet with sinkBASEMENT (133 M²)- 19 m² utility room with skylight- 11 m² utility room with skylight- 17 m² utility room with a skylight- 17 m² multipurpose room with a magnificent stone fireplace- 17 m² utility room- 17 m² utility room with laundry area and a skylight- 7 m² fallout shelterOUTDOORS- Spacious 23 m² garage (5.83 m x 3.89 m) with direct access to the garden through a back door- Beautiful, tree-lined garden, fully fencedYou're sure to fall in love with it !

CHF2'850'000.–

6 locali179 m²

6 locali CHF2'850'000.– 179 m²

"Villa contemporaine - THPE Minergie-P et autorisation en force"

Un projet rare, à taille humaine, dans un environnement résidentiel recherché à deux pas de Genève et Carouge. Les Villas EPURE proposent une approche moderne de l'habitat : élégante, durable et résolument tournée vers le bien-être. Trois villas seulement composent ce projet confidentiel, dont une est déjà sortie du marché. La villa G est aujourd'hui réservée et vendue au propriétaire actuel de la parcelle. Deux opportunités seulement restent disponibles. Chaque villa développe environ 270 m² utiles sur trois niveaux, avec jardin privatif, terrasse orientée sud-ouest, balcon et une vaste cour anglaise offrant une vraie polyvalence d'usage. L'organisation intérieure propose 4 chambres, des espaces de vie généreux et un sous-sol entièrement exploitable selon vos besoins. Ici, la différence se joue dans la conception. Construction en ossature bois, murs en terre crue, matériaux biosourcés et finitions naturelles : tout est pensé pour offrir un habitat sain, respirant et durable. Résultat concret : une qualité d'air optimale, une hygrométrie régulée naturellement et un confort thermique constant toute l'année. Les performances énergétiques sont au rendez-vous avec pompe à chaleur, panneaux solaires (photovoltaïques et thermiques), triple vitrage et très basse consommation, répondant aux standards THPE et Minergie-P. À la clé : une exonération de l'impôt immobilier complémentaire pendant 20 ans. Autre point fort : l'acquéreur pilote son projet. En "livre ouvert", vous signez directement avec les architectes et entreprises. Transparence totale sur les coûts, maîtrise du budget et liberté dans les choix de finitions. Une approche rare qui séduit les acquéreurs exigeants. Côté prestations, rien n'est laissé au hasard : cuisines Poggenpohl, sanitaires de qualité, douches à l'italienne, double vasque, buanderie, local technique, pré-équipement pour borne électrique et gestion intelligente des eaux pluviales. Les finitions restent personnalisables selon l'avancement. Implantées dans un cadre calme et verdoyant, les villas bénéficient d'un accès immédiat aux écoles, commerces et transports. Les lignes TPG permettent de rejoindre rapidement Carouge, le centre-ville et Lancy Pont-Rouge. Deux villas disponibles : Villa E (en pignon) - CHF 2'895'000Villa F - CHF 2'850'000 Un projet cohérent, abouti, et surtout différent. Ici, la performance technique sert directement la qualité de vie. Dossier complet et plans sur demande. Visite de la parcelle possible pour se projeter concrètement. Si vous cherchez plus qu'une maison, un lieu de vie pensé intelligemment, ce projet mérite clairement votre attention. Ein seltenes Projekt mit menschlicher Größe in einer begehrten Wohnumgebung in der Nähe von Genf und Carouge. Die EPURE Villas bieten einen modernen Ansatz des Wohnens: elegant, nachhaltig und entschieden auf das Wohlbefinden ausgerichtet. Nur drei Villen bilden dieses vertrauliche Projekt, von denen eine bereits vom Markt genommen wurde. Villa G ist heute reserviert und an den derzeitigen Eigentümer des Grundstücks verkauft worden. Nur noch zwei Gelegenheiten sind verfügbar. Jede Villa entwickelt ca. 270 m² Nutzfläche auf drei Ebenen, mit privatem Garten, Terrasse in Süd-West-Ausrichtung, Balkon und einem großen englischen Hof, der eine echte Vielseitigkeit der Nutzung bietet. Die innere Organisation bietet 4 Schlafzimmer, großzügige Wohnbereiche und einen Keller, der ganz nach Ihren Bedürfnissen genutzt werden kann. Hier liegt der Unterschied in der Konzeption. Holzrahmenbau, Lehmwände, biobasierte Materialien und natürliche Oberflächen: Alles ist...

CHF3'390'000.–

8 locali205 m²

8 locali CHF3'390'000.– 205 m²

"Projet d'exception de 8 pièces sur le plateau de Pinchat"

In einem ruhigen und grünen Wohnviertel gelegen, profitiert dieses Projekt von einer privilegierten natürlichen Umgebung, in unmittelbarer Nähe der Ufer der Arve und zahlreicher Grünflächen. Am Eingang zu Genf und Carouge gelegen, bietet es eine strategische Lage, die einen schnellen Zugang zu allen Annehmlichkeiten, Infrastrukturen und Verkehrsmitteln ermöglicht. Das Zentrum von Carouge ist beispielsweise in etwa 15 Minuten zu Fuß erreichbar. Um ein komfortables und funktionales Lebensumfeld zu bieten, verfügen die Villen über fünf Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer, was Komfort und Intimität für alle Bewohner gewährleistet. Zwischen Natur und städtischer Nähe bietet dieses Projekt ein ideales Gleichgewicht für ein familiäres Leben. Das Programm umfasst zwei Semi-Detached-Häuser mit etwa 310 m² Nutzfläche, die sich über zwei oberirdische Ebenen und einen vollständig ausgebauten Keller erstrecken. Im Erdgeschoss führt der Eingang zu einem großen, hellen Wohnbereich, der auf die Terrasse und den privaten Garten öffnet. Diese Ebene bietet auch ein geräumiges Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer sowie ein Gästetoilette. Die obere Etage ist dem Schlafbereich gewidmet, mit vier komfortablen Schlafzimmern, jedes mit eigenem Badezimmer. Zwei davon haben zusätzlich Zugang zu einem großen Balkon mit Lichtschächten, was eine hervorragende Beleuchtung ermöglicht. Der Keller, der vollständig ausgebaut und optimiert ist, um natürliche Licht zu lassen, umfasst einen Spielraum, eine Dusche, eine Waschküche, eine Werkstatt mit englischem Hof, einen Technikraum sowie einen Weinkeller. Jede Villa wird durch zwei Außenparkplätze in der privaten Hof ergänzt, sowie einem Bereich für die Aufbewahrung von Fahrrädern. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um mehr Informationen über dieses außergewöhnliche Projekt zu erhalten.