Case in vendita a 1346 Les Bioux

CHF750'000.–

5 locali145 m²

5 locali CHF750'000.– 145 m²

"Les Bioux - Villa individuelle de 5 pièces d'environ 145m2, avec vue sur le lac de Joux"

Charmante Einzelvilla mit Blick auf den Joux-See - Privilegierte Lage In einem Wohngebiet in einer Zone mit sehr geringer Dichte befindet sich diese 1954 erbaute Einzelvilla, die den Komfort eines unabhängigen Hauses bietet und von einer besonders gesuchten Lage profitiert, ruhig und mit freiem Blick auf den Joux-See. Auf einem Grundstück von etwa 526 m² befindet sich die Immobilie in einem außergewöhnlichen Umfeld: gegenüber liegt ein unbebaubares landwirtschaftliches Grundstück, das dauerhaft den Bau von Gebäuden verhindert und die Erhaltung des Blicks gewährleistet. 200 Meter vom See entfernt, am Rande einer landwirtschaftlichen Zone mit Südwestausrichtung, profitiert sie von maximaler Sonneneinstrahlung. Das Haus hat etwa 150 m² Wohnfläche und besteht aus: Im Erdgeschoss \- Geschlossene und bewohnbare Küche \- Helles Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zum überdachten Balkon/Terrasse \- Esszimmer \- Badezimmer Im Obergeschoss \- Ein veränderbarer Flur \- Drei Schlafzimmer \- Ein Dachboden Im Untergeschoss \- Eine große Garage mit elektrischem Tor \- Ein Werkraum und eine Heizung \- Ein Keller \- Ein WC-Dusche \- Ein Gartenschuppen vervollständigt dieses Objekt Renovierungsarbeiten sind erforderlich, um das Gesamtbild zu aktualisieren, aber das Haus bietet eine solide Basis und einen besonders angenehmen Lebensraum. Eine seltene Gelegenheit in der Region ! Eine ideal gelegene Einzelvilla in einem erhaltenen Umfeld, zum attraktiven Preis von CHF 820'000.- Diese Villa sollte vor Ort besichtigt werden, um ihre Atmosphäre, Helligkeit und die Qualität ihrer Lage zu spüren. Für weitere Fragen oder BesuchsAnfragen wenden Sie sich bitte an: Christina Giotto christina.giotto@nideal.ch +41 76 583 22 85 Die in diesem Beschrieb enthaltenen Informationen sind indikativ und nicht verbindlich. Besuchen Sie alle unsere Angebote auf: www.nideal.ch

CHF700'000.–

5 locali108 m²

5 locali CHF700'000.– 108 m²

"Les Bioux, Lac de Joux, Chalet - Droit d'habitation pour les vendeurs"

La propriété concernée est à vendre en VIAGER occupé - le vendeur reste occupant des lieux jusqu'à la fin de sa vie. Le Viager est un investissement immobilier: optimisation fiscale, plus-value, retour sur l'investissement, héritage... Dépaysement total, la tranquillité à fleur d'eau. Ce chalet de 5 pièces de 108 m2 vous enchantera par ses nombreux atouts, il est à quelques mètres du lac et se distribue comme il suit : RDC \- Entrée \- Garage \- atelier \- salle de bain \- chambre \- chaufferie Etage \- Hall \- Salon - Salle à manger \- Cuisine \- 2 Chambres \- Balcons \- Jardin - Terrasse \- Plusieurs places de parking Viager occupé : F. 78 ans, H. 81 ans Valeur vénale : CHF 1'030'000 Bouquet (paiement unique) : CHF 700'000 Pas de rente Die betreffende Immobilie steht mit lebesnslangem Wohnrecht zum Verkauf - der Verkäufer bleibt lebenslang in den Räumlichkeiten. Immobilien Verrentung ist eine Immobilieninvestition: Steueroptimierung, Kapitalgewinn, Kapitalrendite, Erbschaft... Totaler Tapetenwechsel, die Ruhe direkt am Wasser. Dieses Chalet mit 5 Zimmern und 108 m2 wird Sie mit seinen zahlreichen Vorzügen begeistern. Es ist nur wenige Meter vom See entfernt und teilt sich wie folgt auf: ERDGESCHOSS \- Eingang \- Garage \- Werkstatt \- Badezimmer \- Schlafzimmer \- Heizraum Etage \- Halle \- Wohnzimmer - Esszimmer \- Küche \- 2 Schlafzimmer \- Balkone -Garten - Terrasse \- Mehrere Parkplätze Leibrente Immobilie : F. 78 Jahre, M. 81 Jahre Marktwert: CHF 1'030'000 Bouquet (einmalige Zahlung) : CHF 700'000 Keine Rente The property concerned is for sale in lifetime annuity - the seller keeps the occupancy right lifelong. Life annuity is a real estate investment: tax optimization, capital gain, return on investment, inheritance... A total change of scenery, tranquility right on the water This 5-room, 108 m2 chalet will enchant you with its many assets. It is just a few meters from the lake and is distributed as follows: GROUND FLOOR \- Entrance hall \- Garage \- workshop \- bathroom \- Bedroom \- boiler room First floor \- Hall \- Living room - Dining room \- Kitchen \- 2 bedrooms \- Balcony -Garden - Terrace \- Several parking spaces Occupied life annuity : F. 78 years old, M. 81 years old Market value : CHF 1'030'000 Bouquet (one-off payment) : CHF 700'000 No monthly payment