1 Case in vendita a 1523 Granges-près-Marnand

Valbroye è un comune svizzero di 2 962 abitanti del Canton Vaud, nel distretto della Broye-Vully.

Canton: Vaud
Superficie: 33.5 km²

Abitanti

3'425ab.

Reddito imponibile mediano

CHF 61'394

Sfittanza

0.99%

Residenti stranieri

23.6%

Abitazioni

1'616

Posti di lavoro (ETP)

1'274

Moltiplicatore d'imposta

71%

Uso del suolo nel comune

Ogni ettaro (100 × 100 m) di 1523 Granges-près-Marnand, colorato in base all'uso. Tratto dalla statistica della superficie UST 2025 — l'ultima edizione nazionale.

Fonte BFS Arealstatistik

Caricamento statistiche …

Lavoro & economia

1'274 equivalenti a tempo pieno distribuiti su 265 aziende — i servizi rappresentano il 41% dell'occupazione, l'industria il 38% (2018).

Fonte BFS STATENT

1'274ETP totale

Primario21.0%

Secondario37.5%

Terziario41.4%

Uso del suolo

9% edificato, 66% agricolo, 25% bosco. Misurato su 3'353 ettari (2025).

Fonte BFS Arealstatistik

Insediamento8.8%

Agricoltura66.0%

Bosco25.2%

Acqua0.0%

Risultati elettorali

SVP ha vinto l'elezione del Consiglio nazionale del 2023 con il 30.9%, davanti a FDP con il 26.6%.

Fonte BFS

SVP

30.9%+0.7 pp

FDP

26.6%+0.2 pp

SP

21.0%+5.3 pp

Grüne

7.1%−5.4 pp

Mitte

6.1%

GLP

3.3%−3.2 pp

EVP

0.9%−0.9 pp

Altri

2.1%

2023 vs 2019

Residenze primarie / secondarie

85.3% delle abitazioni sono residenze primarie; 14.8% sono residenze secondarie (2026).

Fonte BFS

Residenze primarie85.3%

Residenze secondarie14.7%

Dati climatici

Media annuale 9.8°C con 854 mm di pioggia. Più caldo a Luglio (19.3°C), più freddo a Gennaio (0.9°C). Stazione: Payerne, 490 m.

Fonte MeteoSchweiz

9.8°C

Media annuale

Media 9.8°C

Pioggia 854 mm

Sole ≈153 giorni

Payerne · 490 m s.l.m. · norme 1991–2020

Tendenza al riscaldamento

La temperatura media annuale a Payerne è aumentata di +1.8°C tra i primi 30 anni osservati (1965–1984) e i più recenti (2006–2025).

Fonte MeteoSchweiz NBCN

+1.8°C

media 2006–2025 vs. 1965–1984

Payerne · 490 m s.l.m. · 1965–2025

1 immobile in 1523 Granges-près-Marnand

Opportunité d'investissement - Bel immeuble résidentiel

1 / 4

CHF4'120'000.–

657 m²

CHF4'120'000.–657 m²

1523 Granges-près-Marnand

"Opportunité d'investissement - Bel immeuble résidentiel"

Situé au coeur d'un environnement résidentiel calme et verdoyant à Granges-Marnand, cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique, à mi-chemin entre Lucens et Payerne, et à moins de 15 km des rives du lac de Neuchâtel. Un cadre de vie recherché qui favorise durablement l'attractivité locative.Édifié sur une parcelle de plus de 3'760 m², cet immeuble récent s'intègre au sein d'une copropriété harmonieuse composée de quatre bâtiments de même standing.L'immeuble se compose de 8 appartements traversants, lumineux et parfaitement agencés, représentant une surface habitable totale d'environ 657 m², répartis comme suit :Rez-de-chausséeRez-de-chaussée :1 appartement de 3.5 pièces, d'une surface d'env. 85 m2 - 2 chambres, 2 salles d'eau, 1 cuisine ouverte sur le séjour1 appartement de 3.5 pièces, d'une surface d'env. 90 m2 - 2 chambres, 2 salles d'eau, 1 cuisine ouverte sur le séjour1er étage :1 appartement de 3.5 pièces, d'une surface d'env. 79 m2 - 2 chambres, 2 salles d'eau, 1 cuisine ouverte sur le séjour1 appartement de 4.5 pièces, d'une surface d'env. 93 m2 - avec 3 chambres, 2 salles d'eau, 1 cuisine ouverte sur le séjour2ème étage :1 appartement de 3.5 pièces, d'une surface d'env. 79 m2 - 2 chambres, 2 salles d'eau, 1 cuisine ouverte sur le séjour1 appartement de 4.5 pièces, d'une surface d'env. 101 m2 - 3 chambres, 2 salles d'eau, 1 cuisine ouverte sur le séjourCombles :1 appartement de 2.5 pièces, d'une surface d'env. 64 m2 - 1 chambre, 1 salle d'eau, 1 cuisine ouverte sur le séjour1 appartement de 2.5 pièces, d'une surface d'env. 62 m2 - 1 chambre, 1 salle d'eau, 1 cuisine ouverte sur le séjourChaque logement dispose d'un balcon ou d'une terrasse privative, ainsi que d'une cave en sous-sol, offrant aux locataires un confort de vie particulièrement apprécié.L'immeuble bénéficie également d'infrastructures complètes avec 10 places de parc intérieures en garage souterrain ainsi que 3 places extérieures.Actuellement, la propriété affiche un très bon taux d'occupation, témoignant de la qualité de son positionnement sur le marché locatif et de son attractivité auprès des locataires.Son architecture sobre et contemporaine, parfaitement intégrée à son environnement, ainsi que la qualité des matériaux et des finitions sélectionnés avec soin par l'actuel propriétaire, renforcent la pérennité de cet investissement.Une opportunité rare pour un investisseur à la recherche d'un actif immobilier récent, bien entretenu et générant un rendement brut de 4 %.

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Domande frequenti

Quanti case sono disponibili da acquistare a 1523 Granges-près-Marnand?

1 case sono attualmente proposti da acquistare a 1523 Granges-près-Marnand su Homematch. La selezione si aggiorna durante la giornata man mano che le agenzie pubblicano nuovi annunci.

In quale cantone si trova 1523 Granges-près-Marnand?

1523 Granges-près-Marnand si trova nel canton Vaud.

Quanti abitanti ha 1523 Granges-près-Marnand?

1523 Granges-près-Marnand conta circa 3425 abitanti.

Qual è il moltiplicatore d'imposta comunale (Steuerfuss) a 1523 Granges-près-Marnand?

Il moltiplicatore d'imposta comunale (Steuerfuss) a 1523 Granges-près-Marnand è del 71% rispetto all'aliquota cantonale di base. Nota: si tratta di un moltiplicatore dell'imposta cantonale, non dell'aliquota effettiva.

Domande frequenti

Quanti case sono disponibili da acquistare a 1523 Granges-près-Marnand?

1 case sono attualmente proposti da acquistare a 1523 Granges-près-Marnand su Homematch. La selezione si aggiorna durante la giornata man mano che le agenzie pubblicano nuovi annunci.

In quale cantone si trova 1523 Granges-près-Marnand?

1523 Granges-près-Marnand si trova nel canton Vaud.

Quanti abitanti ha 1523 Granges-près-Marnand?

1523 Granges-près-Marnand conta circa 3425 abitanti.

Qual è il moltiplicatore d'imposta comunale (Steuerfuss) a 1523 Granges-près-Marnand?

Il moltiplicatore d'imposta comunale (Steuerfuss) a 1523 Granges-près-Marnand è del 71% rispetto all'aliquota cantonale di base. Nota: si tratta di un moltiplicatore dell'imposta cantonale, non dell'aliquota effettiva.

1 immobile in 1523 Granges-près-Marnand

1 / 4

CHF4'120'000.–

657 m²

CHF4'120'000.–657 m²

1523 Granges-près-Marnand

"Opportunité d'investissement - Bel immeuble résidentiel"

Situé au coeur d'un environnement résidentiel calme et verdoyant à Granges-Marnand, cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique, à mi-chemin entre Lucens et Payerne, et à moins de 15 km des rives du lac de Neuchâtel. Un cadre de vie recherché qui favorise durablement l'attractivité locative.Édifié sur une parcelle de plus de 3'760 m², cet immeuble récent s'intègre au sein d'une copropriété harmonieuse composée de quatre bâtiments de même standing.L'immeuble se compose de 8 appartements traversants, lumineux et parfaitement agencés, représentant une surface habitable totale d'environ 657 m², répartis comme suit :Rez-de-chausséeRez-de-chaussée :1 appartement de 3.5 pièces, d'une surface d'env. 85 m2 - 2 chambres, 2 salles d'eau, 1 cuisine ouverte sur le séjour1 appartement de 3.5 pièces, d'une surface d'env. 90 m2 - 2 chambres, 2 salles d'eau, 1 cuisine ouverte sur le séjour1er étage :1 appartement de 3.5 pièces, d'une surface d'env. 79 m2 - 2 chambres, 2 salles d'eau, 1 cuisine ouverte sur le séjour1 appartement de 4.5 pièces, d'une surface d'env. 93 m2 - avec 3 chambres, 2 salles d'eau, 1 cuisine ouverte sur le séjour2ème étage :1 appartement de 3.5 pièces, d'une surface d'env. 79 m2 - 2 chambres, 2 salles d'eau, 1 cuisine ouverte sur le séjour1 appartement de 4.5 pièces, d'une surface d'env. 101 m2 - 3 chambres, 2 salles d'eau, 1 cuisine ouverte sur le séjourCombles :1 appartement de 2.5 pièces, d'une surface d'env. 64 m2 - 1 chambre, 1 salle d'eau, 1 cuisine ouverte sur le séjour1 appartement de 2.5 pièces, d'une surface d'env. 62 m2 - 1 chambre, 1 salle d'eau, 1 cuisine ouverte sur le séjourChaque logement dispose d'un balcon ou d'une terrasse privative, ainsi que d'une cave en sous-sol, offrant aux locataires un confort de vie particulièrement apprécié.L'immeuble bénéficie également d'infrastructures complètes avec 10 places de parc intérieures en garage souterrain ainsi que 3 places extérieures.Actuellement, la propriété affiche un très bon taux d'occupation, témoignant de la qualité de son positionnement sur le marché locatif et de son attractivité auprès des locataires.Son architecture sobre et contemporaine, parfaitement intégrée à son environnement, ainsi que la qualité des matériaux et des finitions sélectionnés avec soin par l'actuel propriétaire, renforcent la pérennité de cet investissement.Une opportunité rare pour un investisseur à la recherche d'un actif immobilier récent, bien entretenu et générant un rendement brut de 4 %.