Case in vendita a 2072 St Blaise

CHF2'290'000.–

17 locali

17 locali CHF2'290'000.–

"Opportunité de rendement proche du lac"

Cette intéressante propriété de rendement à St-Blaise allie une situation résidentielle attrayante à une base locative solide. L'immeuble comprend six appartements de différentes typologies ainsi que plusieurs garages et places de parc extérieures, répondant ainsi à une large demande locative. Le bien bénéficie de baux existants et offre aux investisseurs une excellente opportunité avec des revenus locatifs réguliers. La chaudière à mazout à condensation, remplacée en 2016, constitue un investissement important dans la technique du bâtiment, tandis que de futures améliorations énergétiques pourraient encore renforcer son potentiel de valorisation. Grâce à sa proximité du lac de Neuchâtel, à l'excellente accessibilité de Neuchâtel et à son environnement résidentiel recherché, cet immeuble représente une opportunité idéale pour les investisseurs souhaitant miser sur une valeur durable et un rendement pérenne. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: St-Blaise, proche du lac de Neuchâtel Entre lac et ville à St-Blaise 6 appartements 1 appartement de 4 pièces 1 appartement de 3.5 pièces 1 appartement de 3 pièces 1 appartement de 2.5 pièces 2 appartements de 2 pièces Mix locatif attractif Revenu locatif brut annuel de CHF 88'692.- Revenu locatif net annuel de CHF 70'000.- Baux en cours Situation locative stable 3 garages 4 places de parc extérieures Chaudière à condensation remplacée en 2016 CECB disponible Potentiel d'optimisation énergétique Potentiel de valorisation à long terme Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

CHF2'550'000.–

5.5 locali220 m²

5.5 locali CHF2'550'000.– 220 m²

"Une villa suspendue entre ciel, vignes et lac"

In einem Wohnviertel von Saint-Blaise gelegen, profitiert diese einzelne Villa von einer gesuchten Lage, im Herzen der Weinberge und südlich ausgerichtet, mit freier Sicht auf den See. Renoviert im Jahr 2021, bietet die Immobilie eine Wohnfläche von etwa 220 m², die sich über zwei Ebenen erstreckt. Das Wohnzimmer, der Essbereich und die offene Küche bilden einen Lebensbereich von etwa 70 m², der großzügig zum Außenbereich geöffnet ist. Die Raumaufteilung ist funktional und ausgewogen, mit vier Schlafzimmern, davon ein Elternschlafzimmer mit Ankleide und Dusche. Drei Badezimmer vervollständigen das Ensemble. Das Grundstück von 1'123 m² bietet einen flachen und nutzbaren Garten, mit Möglichkeit zur zusätzlichen Gestaltung nach Bedarf. Parkplätze für vier Fahrzeuge, davon zwei überdachte Plätze. Die Immobilie befindet sich in einer Wohnzone mit geringer Dichte, mit spezifischen Regeln im Zusammenhang mit der Nähe zum Weinberg und einem Lärmschutzgrad II.

CHF1'850'000.–

7.5 locali265 m²

7.5 locali CHF1'850'000.– 265 m²

"Harmonie, espace et nature ! Une villa unique à St-Blaise avec vue lac"

Perched auf den Höhen des sehr begehrten Dorfes St-Blaise, bietet diese außergewöhnliche Villa ein seltenes Lebensumfeld, zwischen Eleganz, Serenität und atemberaubenden Panoramen über den Neuenburgersee und die umliegenden Berge. Schon bei der Eingangstür beginnt die Magie: ein von Licht durchfluteter Wohnbereich, sublimiert durch eine schöne Höhe unter der Decke, einen Marmorkamin und große Glasflächen, die auf eine immense, nach Südwesten ausgerichtete Terrasse führen. Eine hochwertige Küche, gemütliche Wohnbereiche und ein baumgesäumter Garten schaffen einen idealen Ort, um sich zu treffen und jeden Moment zu genießen. Im Obergeschoss bieten drei geräumige Schlafzimmer und eine über 50 m² große Empore ein großes Potenzial, insbesondere für eine prächtige Elternsuite. Im Untergeschoss komplettiert eine helle, unabhängige Wohnung dieses Objekt, perfekt geeignet, um Gäste zu empfangen oder Einnahmen zu generieren. Großzügige Räume, absolute Stille, sorgfältig gepflegte Außenanlagen und zahlreiche Parkplätze: Diese Villa vereint alle Vorteile eines einzigartigen Objekts, das exklusiv und diskret angeboten wird. Eine ebenso seltene wie wertvolle Gelegenheit.

CHF2'450'000.–

CHF2'450'000.–

"Saint-Blaise - Grand atelier avec bureaux et showroom attenant à une maison de 2 logements"

Großes Atelier mit Büros und Showroom an ein Haus mit 2 Wohnungen Kaufgelegenheit: Atelier mit Büros und Wohnhaus Wir bieten zum Verkauf ein großes Atelier, begleitet von funktionalen Büros und einem Wohnhaus mit zwei Wohnungen, ideal in St-Blaise gelegen. Eigenschaften des Objekts: Atelier Fläche des Ateliers: 425 m² Einfacher Zugang zu den Hauptverkehrswegen Atelier modifizierbar nach den Wünschen der neuen Käufer Lade- und Entladezugang Cafeteria, Dusche und WC Büros & Showroom Fläche der Büros und des Showrooms: 110 m² Geräumige und helle Büros für eine einfache Verwaltung des Ateliers Besprechungs- und Empfangsräume für Ihre Teams und Kunden WC Wohnhaus mit zwei Wohnungen Wohnung im Erdgeschoss: 94 m² mit 3 Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, einer offenen Küche zum Esszimmer und direktem Zugang zum Garten, einem Badezimmer mit WC. Duplex-Wohnung: 63 m² im 1. Stock mit 2 Schlafzimmern, einer offenen Küche zum Wohnzimmer mit Zugang zu einer schönen Terrasse, einem Duschbad mit WC. Dann 59 m² im 2. Stock mit einem Schlafzimmer, einer offenen Küche zum Wohnzimmer, einem Duschbad mit WC und Stauräumen. Ideal für persönliche Nutzung oder Vermietung an Dritte. Endlose Investitionsmöglichkeiten Verwenden Sie das Atelier für Ihr eigenes Unternehmen oder vermieten Sie es an potenzielle Mieter Die Büros sind für verschiedene berufliche Aktivitäten geeignet Das Wohnhaus bietet Vermietungspotenzial oder eine komfortable Wohnmöglichkeit für Sie selbst Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit! Diese vielseitige Immobilie bietet eine breite Palette von Investitionsmöglichkeiten. Ob Sie ein Unternehmer sind, der sein Unternehmen ausbauen möchte, oder ein Immobilieninvestor, der nach Rendite sucht, diese Angebote entsprechen Ihren Bedürfnissen. Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu planen, kontaktieren Sie uns noch heute. Diese außergewöhnliche Gelegenheit wird nicht lange auf dem Markt bleiben!

CHF780'000.–

7 locali165 m²

7 locali CHF780'000.– 165 m²

"Charmante maison mitoyenne au centre du vieux village"

Die Lage im Herzen des alten Dorfes Saint-Blaise, im Kanton Neuchâtel, macht dieses 7-Zimmer-Dorfhaus ideal für Familien, die ein Lebensumfeld in der Nähe aller Annehmlichkeiten suchen. Das Dorf Saint-Blaise liegt 15 Autominuten von Neuchâtel entfernt oder 20 Minuten mit dem Zug. Der Bahnhof ist in 10 Minuten zu Fuß erreichbar, während der Strand in 15 Minuten zu erreichen ist. Ein großer Park mit Spielplatz liegt eine Minute von dem Haus entfernt. Im Jahr 2016 wurden Arbeiten durchgeführt, darunter die Elektrifizierung, die Renovierung des Daches sowie der Austausch des Gaskessels, der Küche, der Fenster und der Böden. Bis heute benötigt das Haus jedoch Renovierungsarbeiten. Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Keller von 28 m² sowie die technischen Räume. Der Haupteingang führt direkt in den ersten Stock und umfasst eine geschlossene Küche sowie drei Schlafzimmer mit einer atemberaubenden Aussicht auf die Stadt und die Felder. Im zweiten Stock befinden sich das Wohnzimmer mit schwedischem Ofen und Galerie, ein Duschbad und zwei geräumige Schlafzimmer. Der dritte Stock besteht aus einem großen Raum von 31 m² mit einem Waschbecken und einer Dusche, der nach der Renovierung als Studio oder Arbeitsraum genutzt werden könnte. Die Dachböden, die nicht bewohnt werden, werden als Lagerraum genutzt. Da das Haus keinen privaten Parkplatz hat, gibt es in der Nähe viele Möglichkeiten, in einer Blauen Zone zu parken. Wenn Sie nach Raum und Authentizität suchen, verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses charmante Anwesen zu entdecken. Interessiert Sie dieses Haus? Kontaktieren Sie uns!