Case acquistare in 4304 Giebenach

CHF1'250'000.–

4.5 locali112 m²

4.5 locali CHF1'250'000.– 112 m²

"4.5-Zimmer-EFH mit 580 m²Grundstück, Garage & viel Potenzial"

4.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit 580 m² Grundstück, Garage und viel Potenzial in Giebenach An ruhiger Wohnlage in Giebenach verkaufen wir ein charmantes 4.5-Zimmer-Einfamilienhaus an der Füllinsdörferstrasse 11. Die Liegenschaft steht auf einem grosszügigen Grundstück mit 580 m² und bietet mit rund 110 m² Nutzfläche sowie einem Gebäudevolumen von ca. 890 m³ interessante Möglichkeiten für Eigennutzer, Familien oder Käufer mit Blick auf Entwicklungspotenzial. Das im Jahr 1960 erstellte Haus überzeugt durch seine angenehme Lage in einer beliebten Wohngemeinde im unteren Baselbiet. Die Parzelle bietet Platz, Privatsphäre und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten rund ums Haus. Das Objekt eignet sich ideal für Käufer, die ein Einfamilienhaus mit Umschwung suchen und sich den Wohnraum nach den eigenen Bedürfnissen gestalten möchten. Die Gemeinde Giebenach ist aufgrund ihrer ruhigen Wohnlage und der guten Erreichbarkeit von Basel und der umliegenden Gemeinden sehr gefragt. Das Haus bietet damit eine attraktive Kombination aus Wohnen im Grünen und guter Anbindung an die Region. Eckdaten Adresse: Füllinsdörferstrasse 11+11a, 4304 GiebenachObjektart: EinfamilienhausZimmer: 4.5Grundstücksfläche: 580 m²Nutzfläche: ca. 110 m²Gebäudevolumen: ca. 890 m³Baujahr: 1960 Raumaufteilung und Flächenübersicht der Liegenschaft Untergeschoss (UG) Eingangsbereich: 7.6 m² Gäste-WC: 1.5 m² Untergeschoss / Nebenräume Vorplatz: 15.0 m² Zimmer 1: 9.7 m² Tankraum: 5.8 m² Heizraum: 6.3 m² Weinkeller: 5.3 m² Waschküche: 5.0 m² Garage: 31.4 m² Erdgeschoss (EG) Vorplatz: 20.0 m² Zimmer 1: 10.5 m² Zimmer 2: 16.0 m² Badezimmer (mit Badewanne): 4.8 m² Küche: 12.5 m² Wohnzimmer: 29.9 m² Dachgeschoss Raum 1: 15.0 m² Raum 2: 35.7 m² Ihre Vorteile auf einen Blick Einfamilienhaus an guter WohnlageGrosszügiges Grundstück mit 580 m²4.5 ZimmerSolide Ausgangslage für EigennutzerInteressantes Potenzial für Modernisierung oder individuelle GestaltungBeliebte Wohnlage im unteren Baselbiet Lage Die Liegenschaft befindet sich in Giebenach, einer attraktiven und gut erreichbaren Wohngemeinde im Kanton Basel-Landschaft. Die Umgebung bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit guter Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Basel sowie die umliegenden Gemeinden sind in kurzer Zeit erreichbar. Kontakt / Besichtigung Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Besichtigungen und Bezug sind nach Vereinbarung möglich. Unser Team steht Ihnen schnell, unkompliziert und diskret zur Verfügung. Über IMMOROSSI AG Die IMMOROSSI AG ist Ihr regionaler Immobilienpartner für Bewertung, Verkauf, Vermietung und Vermittlung von Wohnungen, Häusern und Mehrfamilienhäusern. Wir arbeiten schnell, unkompliziert und auf Erfolgsbasis. Unsere Dienstleistungen Verkauf von Immobilien auf ErfolgsbasisVermietungsservice auf ErfolgsbasisBewertung und Vermarktung von Wohn- und AnlageobjektenUnterstützung bei Räumung, Renovierung und Unterhalt Finanzierung Profitieren Sie von der langjährigen Erfahrung unseres Finanzierungspartners. Unverbindlich und kostenlos kommt er zu Ihnen nach Hause und berät Sie umfassend. Gerne erstellen wir Ihnen auf Wunsch eine massgeschneiderte und kostengünstige Finanzierung in Zusammenarbeit mit erstklassigen Schweizer Banken. Wir stehen Ihnen auch jederzeit für Konkurrenzofferten zur Verfügung. Haftungsausschluss Dieses Inserat ist unverbindlich und freibleibend und stellt kein rechtlich bindendes Angebot dar. Änderungen bleiben vorbehalten. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr für Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit der Angaben. Bilder können von der tatsächlichen Situation abweichen. Haftungsansprüche im Zusammenhang mit der Nutzung der veröffentlichten Informationen sind, soweit gesetzlich zulässig, ausgeschlossen. Konstruktive Bauteile Mauerwerk, Decken, Dachkonstruktion sowie haustechnische Installationen, die nicht frei zugänglich sind, können von uns hinsichtlich ihres Zustands, allfällig vorhandener Mängel, Schadstoffe oder Schäden nicht beurteilt werden. Generell empfehlen wir, den Bauzustand durch Baufachleute überprüfen zu lassen. Kaufvertrag Wichtige Bestimmungen: Die Handänderungskosten für Notariat und Grundbuchamt werden je zur Hälfte geteilt. Hypotheken Es müssen keine bestehenden Hypotheken übernommen werden. Anzahlung Bei Unterzeichnung einer Anmeldung zum Kaufvertrag ist eine Anzahlung zu leisten. Bezug Der Einzug kann nach Vereinbarung erfolgen. Falls du willst, mache ich dir daraus jetzt noch die optimierte Homegate-/ImmoScout-Version mit starkem Titel und kürzerem Beschrieb.

CHF1'070'000.–

4.5 locali109 m²

4.5 locali CHF1'070'000.– 109 m²

"4.5-Zimmer-Eckreihenhaus mit Garten, Garage, Parkplatz & Pizzaofen in Giebenach"

4.5-Zimmer-Eckreihenhaus mit Garten, Garage, Parkplatz & Pizzaofen in Giebenach Objektbeschreibung Objektart: 4.5-Zimmer Eck-Einfamilienhaus Adresse: Sägeweg 6, 4304 Giebenach Baujahr: 2009 Wohnfläche: ca. 109.6 m² Nutzfläche gesamt: ca. 165.9 m² Grundstück: ca. 288 m² Kubatur: 635 m³ Ihr neues Zuhause, modern, durchdacht und voller Lebensqualität Dieses gepflegte Einfamilienhaus, mit einem hochwertigen Innenausbau, überzeugt mit einer harmonischen Raumaufteilung, hellen Wohnbereichen und einem gemütlichen Garten. Die Kombination aus moderner Bauweise und liebevollen Details schafft ein Zuhause, das sowohl funktional als auch einladend ist. Das Herzstück bildet der offene Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum überdachten Sitzplatz und Garten - ideal für entspannte Stunden oder gesellige Abende. Ein besonderes Highlight ist der stilvolle Pizzaofen der sich im zusätzlichen Wohnraum, im ausgebauten Untergeschoss, (inkl. Bodenheizung), befindet und für ein aussergewöhnliches Wohnambiente sorgt. Perfekt geeignet für Gäste und Familienmomente. Neben dem Pizzaofen befindet sich ein praktischer Waschbecken. Raumkonzept Untergeschoss \- Hobbyraum mit Pizzaofen: ca. 19.3 m² \- Wirtschaftsraum: ca. 11.8 m² \- Lagerraum: ca. 7.6 m² \- Durchgangsraum: ca. 13.6 m² \- Treppenhaus: ca. 4.0 m² Erdgeschoss \- Grosszügiger Wohn-/Essbereich: ca. 33.0 m² \- Moderne, halboffene Küche: ca. 10.8 m² \- Entrée: ca. 7.1 m² \- Gäste-WC: 1.9 m² \- Treppenhaus: ca. 4.0 m² \- Überdachter Sitzplatz: ca. 19.3 m² Obergeschoss \- Zimmer 1: ca. 11.5 m² \- Zimmer 2: ca. 11.3 m² \- Zimmer 3: ca. 15.3 m² \- Badezimmer: ca. 10.2 m² \- Vorplatz: ca. 4.5 m² \- Treppenhaus: ca. 4.0 m² Technik- und Nebenräume Ausstattung & Highlights \- Pizzofen im UG \- Moderne Küche mit grosszügigen Arbeitsflächen \- Hochwertige Keramik- und Granitböden \- Marmor Treppe \- Fussbodenheizung (zentrale Ölheizung, neue Heizung Ende 2025 installiert, Energiegesetz 2026 Baselland konform) \- Zentralstaubsauger auf allen Ebenen \- Helle, überdurchschnittlich hohe Räume \- Voll unterkellert mit vielseitiger Nutzung \- Direkter Zugang zur Einstellhalle \- Eigene E-Ladestation 11KW beim Garagenparkplatz montiert \- Aussenparkplatz direkt vor dem Haus \- Begehbare Wasserfall Dusche und Jakuzzi \- Fenstinstallierte Alarmanlage (UG und EG) Lage Ruhig, familienfreundlich & bestens erschlossen Giebenach bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und hervorragender Anbindung. Schulen & Betreuung Schule Giebenach - 96 m \- Kindergarten - 121 m \- Weitere Schulen & Kindergärten - ca. 1.3 - 1.5 km Einkaufsmöglichkeiten \- Denner Express - 1.6 km \- Coop Supermarkt Kaiseraugst - 1.7 km Weitere Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung Öffentlicher Verkehr \- Bushaltestelle Rainweg - 123 m \- Lindenplatz - 292 m \- Anschluss Kaiseraugst - ca. 1.4 km Diese Immobilie ist ideal für Familien, die ein ruhiges und sicheres Umfeld suchen Paare mit Platzbedarf und Homeoffice-Wunsch Käufer, die Wohnqualität mit Charme und Extras schätzen Einziehen, wohlfühlen und langfristig investieren - dieses Haus vereint Komfort, Lage und Lebensqualität auf überzeugende Weise. Kontakt / Besichtigung Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Besichtigungen und Bezug sind nach Vereinbarung möglich. Unser Team steht Ihnen schnell, unkompliziert und diskret zur Verfügung. Über IMMOROSSI AG Die IMMOROSSI AG ist Ihr regionaler Immobilienpartner für Bewertung, Verkauf, Vermietung und Vermittlung von Wohnungen, Häusern und Mehrfamilienhäusern. Wir arbeiten schnell, unkompliziert und auf Erfolgsbasis. Unsere Dienstleistungen Verkauf von Immobilien auf Erfolgsbasis Vermietungsservice auf Erfolgsbasis Bewertung und Vermarktung von Wohn- und Anlageobjekten Unterstützung bei Räumung, Renovierung und Unterhalt Finanzierung Profitieren Sie von der langjährigen Erfahrung unseres Finanzierungspartners. Unverbindlich und kostenlos kommt er zu Ihnen nach Hause und berät Sie umfassend. Gerne erstellen wir Ihnen auf Wunsch eine massgeschneiderte und kostengünstige Finanzierung in Zusammenarbeit mit erstklassigen Schweizer Banken. Wir stehen Ihnen auch jederzeit für Konkurrenzofferten zur Verfügung. Kaufvertrag Wichtige Bestimmungen: Handänderungskosten (Notariat und Grundbuchamt) werden je zur Hälfte geteilt. Hypotheken Es müssen keine bestehenden Hypotheken übernommen werden. Anzahlung Bei Unterzeichnung einer Anmeldung zum Kaufvertrag ist eine Anzahlung zu leisten. Bezug Der Einzug kann nach Vereinbarung erfolgen. Haftungsausschluss Dieses Inserat ist unverbindlich und freibleibend und stellt kein rechtlich bindendes Angebot dar. Änderungen bleiben vorbehalten. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr für Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit der Angaben. Bilder können von der tatsächlichen Situation abweichen. Haftungsansprüche im Zusammenhang mit der Nutzung der veröffentlichten Informationen sind, soweit gesetzlich zulässig, ausgeschlossen. Konstruktive Bauteile Mauerwerk, Decken, Dachkonstruktion und haustechnische Installationen, die nicht frei zugänglich sind, können von uns hinsichtlich ihres Zustands, eventuell vorhandener Mängel, Schadstoffe oder Schäden nicht beurteilt werden. Generell empfehlen wir, den Bauzustand von Baufachleuten überprüfen zu lassen.

CHF1'100'000.–

8 locali224 m²

8 locali CHF1'100'000.– 224 m²

"Ampia casa unifamiliare con spazio commerciale integrato"

La tua nuova casa La casa unifamiliare di 8 stanze su un terreno di 721 m² offre circa 224 m² di spazio abitativo e convince con una disposizione di stanze chiara e due unità abitative separate. Nel seminterrato, c'è una sala di deposito, una lavanderia e una cantina. L'appartamento principale si trova al piano terra. L'ingresso invitante al livello del seminterrato conduce al vasto soggiorno e sala da pranzo con cucina adiacente, con stufa a legna e stufa in maiolica. Da qui si accede al giardino confortevole con pergola e camino. Una grande camera da letto e un bagno con vasca da bagno completano questa unità. La seconda unità abitativa si estende sui piani superiore e mansardato. Al primo piano, c'è un'altra cucina con sala da pranzo, un soggiorno e due stanze flessibili. Inoltre, c'è un bagno. Il mansardato offre due stanze supplementari, ideali come camere da letto, studi o sale di svago. La proprietà dispone di diverse sale di deposito polivalenti che sono adatte anche come spazi commerciali e offrono opzioni di utilizzo flessibili. Inoltre, c'è un ascensore merci, che attualmente non è funzionante. La casa convince complessivamente con la sua struttura pratica, l'atmosfera di vita piacevole e l'utilizzo individuale grazie a due unità abitative con sale di deposito – perfetto per diversi stili di vita o una vita in multi-generazione. Programma di stanze : Seminterrato -Lavanderia/riscaldamento -Corridoio/deposito -Sala di deposito carburante -Sala di deposito (accesso via ascensore) Livello del seminterrato -Ingresso della casa -Stanza riscaldata -Depositio (accesso via ascensore) -Garage -Sale di deposito (ingresso separato via rampa) Piano terra -Cucina -Soggiorno e sala da pranzo -Passaggio -Camera da letto -Bagno con vasca da bagno -Depositio Piano superiore -Cucina -Soggiorno e sala da pranzo -Stanza 1 -Stanza 2 -Bagno Mansardato -Stanza 3 -Stanza 4 Giebenach e dintorni Giebenach è un comune affascinante nel canton Basilea Campagna, situato nel distretto di Liestal. Con circa 1 120 abitanti (fine 2024), il luogo offre un'atmosfera piacevole e personale – rurale, ma ancora ben collegata. Nonostante la sua dimensione modesta, Giebenach è strategicamente ben posizionato. Il comune si trova a solo poche centinaia di metri a sud dell'incrocio autostradale di Augst, dove si incontrano le A2 e A3. Ciò garantisce una connessione rapida nella direzione di Basilea, Zurigo o Lucerna – ideale per i pendolari o i lavoratori con mobilità regionale e sovra-regionale. Giebenach è anche attraente in termini di tasse: l'aliquota fiscale comunale è del 55% dell'imposta cantonale. In confronto con altri comuni del cantone, ciò si traduce in un equilibrio solido tra la qualità della vita e l'onere finanziario. I dintorni di Giebenach sono vicini alla natura e offrono numerose opportunità di relax – che sia a piedi, in bicicletta o su uno dei molti sentieri di vicinanza. I comuni vicini come Arisdorf, Augst, Füllinsdorf o Kaiseraugst (AG) sono rapidamente raggiungibili e ampliano l'offerta di infrastrutture e attività di svago. Giebenach combina così il meglio dei due mondi: un luogo tranquillo e verde con ottime connessioni di trasporto e un ambiente fiscale attraente. Un luogo ideale per tutti coloro che vogliono vivere vicino alla natura senza rinunciare alla vicinanza urbana. Interessato? La proprietà non è venduta attraverso un processo di offerte e è disponibile per l'occupazione dopo accordo. Abbiamo suscitato il tuo interesse? Siamo lieti del tuo contatto via modulo di contatto e ti invieremo la documentazione di vendita via e-mail. Successivamente, saremo felici di mostrarti la proprietà di persona. Ci auguriamo di sentirti! BLKB – Ciò che conta domani