1 Case in vendita a 5083 Ittenthal

Kaisten è un comune svizzero di 2 649 abitanti del Canton Argovia, nel distretto di Laufenburg.

Canton: Argovia
Superficie: 18.1 km²

Abitanti

2'946ab.

Reddito imponibile mediano

CHF 71'534

Sfittanza

0.35%

Residenti stranieri

20.9%

Abitazioni

1'429

Posti di lavoro (ETP)

939

Moltiplicatore d'imposta

102%

Uso del suolo nel comune

Ogni ettaro (100 × 100 m) di 5083 Ittenthal, colorato in base all'uso. Tratto dalla statistica della superficie UST 2025 — l'ultima edizione nazionale.

Fonte BFS Arealstatistik

Caricamento statistiche …

Lavoro & economia

939 equivalenti a tempo pieno distribuiti su 159 aziende — i servizi rappresentano il 35% dell'occupazione, l'industria il 56% (2018).

Fonte BFS STATENT

939ETP totale

Primario9.3%

Secondario55.6%

Terziario35.1%

Uso del suolo

10% edificato, 43% agricolo, 45% bosco. Misurato su 1'808 ettari (2018).

Fonte BFS Arealstatistik

Insediamento10.5%

Agricoltura44.0%

Bosco45.5%

Acqua0.0%

Risultati elettorali

SVP ha vinto l'elezione del Consiglio nazionale del 2023 con il 40.2%, davanti a Mitte con il 18.6%.

Fonte BFS

SVP

40.2%+9.1 pp

Mitte

18.6%

SP

17.4%−0.3 pp

FDP

10.2%+1.3 pp

Grüne

5.3%−2.5 pp

GLP

5.1%−0.2 pp

EVP

1.0%−0.7 pp

Altri

0.6%

2023 vs 2019

Residenze primarie / secondarie

92.6% delle abitazioni sono residenze primarie; 7.4% sono residenze secondarie (2026).

Fonte BFS

Residenze primarie92.6%

Residenze secondarie7.4%

Dati climatici

Media annuale 10.0°C con 920 mm di pioggia. Più caldo a Luglio (19.4°C), più freddo a Gennaio (1.2°C). Stazione: Buchs / Aarau, 387 m.

Fonte MeteoSchweiz

10.0°C

Media annuale

Media 10.0°C

Pioggia 920 mm

Sole ≈127 giorni

Buchs / Aarau · 387 m s.l.m. · norme 1991–2020

Tendenza al riscaldamento

La temperatura media annuale a Basel / Binningen è aumentata di +2.4°C tra i primi 30 anni osservati (1755–1784) e i più recenti (1996–2025).

Fonte MeteoSchweiz NBCN

+2.4°C

media 1996–2025 vs. 1755–1784

Basel / Binningen · 316 m s.l.m. · 1755–2025

1 immobile in 5083 Ittenthal

Ampia casa colonica abitabile con riserva di terreno edificabile separata

1 / 13

CHF880'000.–

5.5 locali173 m²

5.5 localiCHF880'000.–173 m²

Hauptstrasse 7, 5083 Ittenthal

"Ampia casa colonica abitabile con riserva di terreno edificabile separata"

OggettoVecchia fattoria distaccata, costruita nel 1923, volume 2584 m, superficie abitabile di circa 173,0 m², superfici secondarie di circa 408,0 m², molte stanze secondarie, garage per 2 auto (una dietro l'altra), vari spazi di stoccaggio all'apertoVariante di offerta 1:Acquisto della parcelle completa (2406 m²) con fattoria CHF 1380000.Variante di offerta 2:Acquisto della fattoria con parcelle parziale (circa 1156 m²) CHF 880000.Variante di offerta 3:Acquisto della fattoria con parcelle parziale (circa 1156 m²) e parcelle adiacente (circa 647 m²), totale CHF 1130000.Posizione all'interno di IttenthalLa proprietà è situata nella parte occidentale di Ittenthal. La fattoria distaccata si trova sulla strada principale poco trafficata, che collega il quartiere di Ittenthal con Kaisten. Direttamente dietro, su una pendice a sud, si trova la riserva di terreno edificabile. La fermata dell'autobus più vicina è a disposizione immediatamente accanto alla casa. Un'esposizione soleggiata di prima classe e una bella vista sulla campagna circostante sono inclusi.Caratteristiche specialiIl bel giardino con verdure e fiori offre non solo un idillio per le persone con un pollice verde, ma contribuisce anche alla biodiversità. Le molte stanze secondarie e il terreno edificabile supplementare offrono possibilità infinite.Per chi è adatto l'oggetto?Sono possibili molteplici utilizzi diversi. C'è abbastanza spazio per gli hobby, il soggiorno e il lavoro, ecc. Una grande famiglia/multiple generazioni o, ad esempio, 2-3 famiglie che vogliono vivere una accanto all'altra potrebbero anche trovare la loro fortuna qui.Programma di stanzeSotto-scala:Stanza di riscaldamento 25,0 m²Cantina 10,0 m²Cantina 30,0 m²Stanza di stoccaggio/cantina 22,0 m²Piano terra:Ingresso/corridoio 10,0 m²Soggiorno 19,0 m²Stanza (chiusa) 16,0 m²Anticamera/lavanderia 8,0 m²Doccia/WC 5,0 m²Cucina 13,0 m²Stanza 16,0 m²Stanza di stoccaggio 6,0 m²Fienile/stalla 185,0 m²Garage 58,0 m²Stanza di stoccaggio aperta 48,0 m²Soggiorno coperto 30,0 m²1° piano:Area preliminare (in costruzione grezza) 45,0 m²Stanza 15,0 m²Stanza 11,0 m²Cucina/doccia 6,0 m²WC 3,0 m²Ampliamento e statoSono state effettuate ristrutturazioni continue. Potete ottenere un'anticipazione di queste nella documentazione di vendita, che potete ordinare presso di noi.La proprietà è abitabile per le persone con esigenze modeste. Le stanze hanno bisogno di una nuova mano di vernice, e forse pavimenti di sostituzione devono essere presi in considerazione. L'anticamera al piano superiore è in costruzione grezza ma può essere abitata senza problemi per il momento.Interessato? Ci rallegriamo della vostra richiesta!Desiderate conoscere il valore della vostra proprietà? Il nostro strumento di valutazione immobiliare gratuito e senza impegno vi aiuterà volentieri a https://www.remax.ch/de/immobilien/bewerten

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Domande frequenti

Quanti case sono disponibili da acquistare a 5083 Ittenthal?

1 case sono attualmente proposti da acquistare a 5083 Ittenthal su Homematch. La selezione si aggiorna durante la giornata man mano che le agenzie pubblicano nuovi annunci.

In quale cantone si trova 5083 Ittenthal?

5083 Ittenthal si trova nel canton Argovia.

Quanti abitanti ha 5083 Ittenthal?

5083 Ittenthal conta circa 2946 abitanti.

Qual è il moltiplicatore d'imposta comunale (Steuerfuss) a 5083 Ittenthal?

Il moltiplicatore d'imposta comunale (Steuerfuss) a 5083 Ittenthal è del 102% rispetto all'aliquota cantonale di base. Nota: si tratta di un moltiplicatore dell'imposta cantonale, non dell'aliquota effettiva.

Domande frequenti

Quanti case sono disponibili da acquistare a 5083 Ittenthal?

1 case sono attualmente proposti da acquistare a 5083 Ittenthal su Homematch. La selezione si aggiorna durante la giornata man mano che le agenzie pubblicano nuovi annunci.

In quale cantone si trova 5083 Ittenthal?

5083 Ittenthal si trova nel canton Argovia.

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5083 Ittenthal conta circa 2946 abitanti.

Qual è il moltiplicatore d'imposta comunale (Steuerfuss) a 5083 Ittenthal?

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