Case acquistare in 5304 Endingen

CHF1'450'000.–

6.5 locali240 m²

6.5 locali CHF1'450'000.– 240 m²

"RISERVATO"

Scopri questa proprietà eccezionale a Endingen - una combinazione unica di laboratorio e casa residenziale su un terreno spazioso, circondato dalla natura.La casa residenziale è stata costruita nel 1955 e è stata continuamente migliorata nel corso degli anni.L'edificio del laboratorio, costruito nel 1971, offre un totale di 1.169 m² di spazio utilizzabile su tre piani.Vedi il rapporto di valutazione del traffico dell'esperto, S. Ehrensperger, del 2020 per ulteriori dettagli.Da allora, i prezzi delle proprietà sono aumentati, ma noi teniamo conto della svalutazione dovuta all'età. Pertanto, questa proprietà attraente è offerta a CHF 1.450.000.-- (casa unifamiliare con grande laboratorio) e il terreno circostante di circa 7.400 m².La proprietà colpisce con:Aree di vita confortevoli: Salotto confortevole con camino, sala da pranzo con grandi finestre e cucina aperta. Bagno spazioso con doccia e vasca separati. Bagno per gli ospiti. Molte camere da letto, giardino d'inverno unico. La casa è riscaldata da un sistema di riscaldamento a legna.Laboratori spaziosi: Spazi industriali con soffitti alti (fino a 3,69 m, a seconda del piano), diversi posti di lavoro, attrezzi e equipaggiamenti - ideali per un uso manuale o commerciale. Adatto anche per una collezione di auto, allevamento di animali, ecc.Attrezzatura pratica: Il laboratorio è accessibile in sedia a rotelle, con una rampa, un garage e posti auto. La casa residenziale dietro, su tre piani, non è accessibile in sedia a rotelle.Esterno magnifico: Giardino estensivo con laghetto decorativo con carpe koï e storioni, area barbecue, edificio di stoccaggio e grandi prati. Molta prateria a ovest della casa, che è recintata. Un piccolo edificio di attrezzatura completa questo spazio.Posizione e ambiente: La proprietà è situata in un ambiente tranquillo e è ancora ben collegata. La fermata dell'autobus "Schöntal" è raggiungibile in soli 5 minuti a piedi. Il centro di Endingen con il supermercato Denner, una macelleria, una panetteria, la farmacia Surbtal, ecc. è raggiungibile in circa 10 minuti a piedi.La posizione è tranquilla e offre molto sole.Questa proprietà polivalente è perfetta per gli artigiani, i collezionisti o chiunque voglia combinare spazi di vita e di lavoro sotto un unico tetto. Con la sua bella vista sul paesaggio circostante e il giardino ben curato con un laghetto, offre sia spazi funzionali che rilassanti.Importante:Leggete il rapporto di valutazione allegato in dettaglio. Tutto ciò che è importante si trova lì.La proprietà è situata nella zona agricola ma non è soggetta alla legge sulle terre agricole.La sostanza esistente può essere utilizzata e ricostruita, ma sempre nel rispetto delle norme di costruzione in questa zona (nessuna estensione supplementare possibile).Ogni idea di ristrutturazione deve essere chiarita da ogni parte interessata, per la quale il venditore non assume alcuna responsabilità o obbligazione.Se interessati, il parco macchine polivalente può essere ripreso. Ciò deve essere negoziato direttamente con il proprietario più tardi.Le riprese aeree della proprietà e del suo ambiente seguiranno su questo link in pochi giorni.Il laboratorio è descritto più in dettaglio in un annuncio separato (proprietà commerciale).

CHF1'290'000.–

5.5 locali

5.5 locali CHF1'290'000.–

"Grosszügiges 5.5-Zi-DEFH mit 237m2 Wohnfläche"

Grosszügiges 5.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus (237m2 Wohnfläche) mit herrlichem Ausblick Ein Doppeleinfamilienhaus, das sich wie ein freistehendes Zuhause präsentiert: Abgewandt vom zweiten Hausteil und mit schöner Südwest-Ausrichtung über Endingen, zeigt sich diese Liegenschaft als wahres Schmuckstück. Das Haus wurde vom bekannten Architekten Otto Tschampion entworfen und trägt unverkennbar seine spannende Handschrift. Über vier Etagen \- vom Keller bis ins Dachgeschoss - erwarten Sie grosszügige Räume, viel Platz und liebevolle architektonische Details. Im Erdgeschoss finden Sie bereits beim Betreten den praktischen Eingangsbereich mit viel Platz für Garderobe, Schrank und Schuhregal. Links befindet sich das grosszügige Gäste-WC mit Aussenfenster, ideal zum Durchlüften. Gleich daneben liegt ein vielseitig nutzbares Reduit. Eine schlichte Milchglas-Schiebetür verbindet den Eingangsbereich mit dem Hauptwohnbereich. Das Wohn- und Esszimmer liegt direkt geradeaus. Zur Rechten führt ein offenes Treppenhaus ins Unter- wie ins Obergeschoss. Links, leicht zurückversetzt und ums Eck, befindet sich die Küche - praktisch platziert und dennoch etwas vom Wohnbereich abgetrennt. Dank der grossen Fensterfront ist der Wohnbereich lichtdurchflutet. Ein moderner Schwedenofen sorgt zusätzlich für eine gemütliche Atmosphäre. Im 1. Obergeschoss befinden sich drei grosse Schlafzimmer (je über18 m²). Die beiden Zimmer auf der Südseite verfügen über eigene Balkone. Auf derselben Etage liegt auch das grosszügige Badezimmer mit Doppellavabo, Toilette, Dusche und Badewanne. Ein breiter Flur verbindet alle Räume - von hier aus gelangen Sie über eine Glastür zudem zu einem weiteren Balkon auf der Nordseite. Im Dachgeschoss erwartet Sie ein offener Raum, ideal als Büro oder zusätzliches Zimmer. Links liegt das zweite Badezimmer mit Dusche, Lavabo und Toilette. Rechts befindet sich ein weiteres, über 25 m² grosses Schlafzimmer mit Dachschräge. Die schrägen Fenster eröffnen einen wunderbaren Blick über Endingen - perfekt für eine gemütliche Lese- oder Rückzugsecke. Ein zusätzlicher Balkon Richtung Osten rundet diese Etage ab und eignet sich ideal zum Auslüften oder Trocknen von Kleidung. Auch das Untergeschoss überzeugt mit viel Platz. Am Ende der Treppe erstreckt sich ein offener Bereich für Stauraum. Links befindet sich der Heiz- und Waschraum mit moderner Refuna-Fernwärme-Heizung. Dahinter liegt ein weiterer Kellerraum, ideal für Vorräte. Neben dem Heiz-/Waschraum bietet eine kleine Hobbyecke zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten - ob für Fitness, Basteln oder anderes. Geradeaus befindet sich ein weiterer vielseitiger Raum, aktuell mit Schuhregalen und Schränken ausgestattet. Von hier gelangen Sie direkt in die grosszügige Doppelgarage, die Platz für zwei Fahrzeuge sowie Fahrräder, Roller und mehr bietet. Das Garagentor kann einfach mit einem elektrischen Motor modernisiert werden und und die integrierte E-Ladestation sorgen für zusätzlichen Komfort. Die Elektronischen Anlagen/Leitungen im ganzen Haus wurden zudem gerade erst geprüft und bestätigt, somit ist der SINA aktuell. Direkt vor der Garage können Sie zudem bis zu zwei Autos abstellen. Der Aussenbereich überzeugt mit zwei Ebenen. Direkt angrenzend an den Wohn- und Essbereich befindet sich ein kleiner, gedeckter Sitzplatz mit praktischem Plattenboden. Davor liegt eine kompakte Grünfläche mit einer gemütlichen Ecke, die zum Verweilen einlädt. Hier können Sie problemlos eine Lounge oder sogar einen kleinen Pool platzieren - der vorhandene Plattenboden schützt den Rasen und bietet eine stabile Grundlage. Über eine Treppe gelangen Sie von dieser Terrasse auf die untere Ebene der Parzelle. Dort erwartet Sie eine weitere Rasenfläche, ideal als kleine Spielwiese oder für andere Nutzungsideen. Die Wohnfläche beträgt...