Case acquistare in 5606 Dintikon

CHF1'150'000.–

6.5 locali145 m²

6.5 locali CHF1'150'000.– 145 m²

"Gepflegtes Einfamilienhaus mit Gartenparadies, ideal für Familien"

Ab sofort oder nach Vereinbarung verkaufen wir dieses gepflegte 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus an bevorzugter Lage in einer ruhigen Sackgasse nahe der Schule Dintikon. Das Einfamilienhaus auf einen Blick: Grundstückfläche ca. 519 m2Wohnfläche ca. 145 m2Baujahr 1990Offener, moderner Küchen- (2019) und EssbereichGrosszügiges Wohnzimmer mit Cheminée3 Bäder - Bad mit Dusche (UG), Gästetoilette (EG), Badewanne/Dusche/WC (OG)Einliegerzimmer mit separatem BadGrosszügige Aussenflächen mit Sitzplatz, Garten, zwei hochwertigen Hochbeeten sowie RegenwassertankGarage und 2 AussenabstellplätzeAttraktiver Steuerfuss von 98% Das Haus hebt sich auch durch die attraktive Lage hervor: Familienfreundlich, idyllisch und ruhig gelegenEinkaufsmöglichkeiten in wenigen Gehminuten erreichbarKindergarten und Primarschule 300 Meter entfernt; Oberstufe in der NachbargemeindeHervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr (150m) sowie Autobahnanschluss in wenigen Fahrminuten erreichbar (Lenzburg, Aarau, Zürich, Zug) Doch überzeugen Sie sich selbst! Interessiert? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

CHF1'980'000.–

550 m²

CHF1'980'000.– 550 m²

"Mehrfamilienhaus mit Optionen"

Liegenschaft Langelenstrasse 57, Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen und einseitig angebautes Wohn- und Geschäftshaus mit Umschwung und Parkiermöglichkeiten.Folgende Mieteinheiten bestehen: 4 Wohnungen, 1 ehemalige Bäckerei, 4 Garagen, 1 Verladeplatz, 1 Carport, 4 Aussen-PP. Zur Zeit sind die Wohnungen und die Parkingmöglichkeiten vermietet, der Gewerbeteil und der Carport sind unvermietet.Das Mehrfamilienhaus aus dem 19. Jahrhundert wurde immer wieder erneuert und durch Anbauten vergrössert. Im Moment weist es ein Technisches Baujahr von ca. 45 Jahren aus und ist in einem mittleren bis renovationsbedürftigen Zustand. Es kann renoviert oder ausgebaut werden. Ein Szenario könnte auch ein auslaufen der Mieten mit anschliessendem Rück- und Neubau sein. In der Kernzone liegend bieten sich umfangreiche Möglichkeiten dazu. Die Liegenschaft wirft eine anständige Rendite ab. Der abgelaufene Mietvertrag für den Gewerbeteil wurde im Hinblick auf den Verkauf der Liegenschaft für den Moment nicht erneuert. Das Dachgeschoss des Anbaus im Gewerbeteil hat Potenzial für eine zusätzliche Wohnraumerschliessung. Der Gewerbeteil könnte in Wohnarum umgenutzt werden, die entsprechend Baubewilligung muss dazu eingeholt werden.Weiteres Vorgehen:Bestellen Sie die Detaildokumentation und die virtuellen Touren zur Onlinebesichtigung der Leigenschaft. Und machen Sie mit mir einen Besichtigungstermin ab. Ich freue mich Sie durch die Immobilie zu führen und Sie bei dieser Gelegenheit persönlich kennen zu lernen. Um die Privatsphäre der Mieterschaft zu wahren, bitte ich interessierte Investoren, mit mir im Vorfeld von Besichtigungsterminen das Gespräch zu suchen und bei einer Begehung einen Finanzierungsnachweis zu erbringen. WICHTIG: Falls Sie die Dokumentation nicht innert 24h erhalten haben, prüfen Sie bitte Ihren SPAM-Mail-Ordner.AngebotFalls auf dem Immobilienportal Ihrer Wahl anders vermerkt gelten folgende Konditionen:Preis Immobilie: CHF 1'980'000.-

CHF1'735'000.–

6.5 locali172 m²

6.5 locali CHF1'735'000.– 172 m²

"6.5 Zimmer Einfamilienhaus Debisgasse in Dintikon"

In der attraktiven Wohngemeinde Dintikon, welche verkehrstechnisch optimal gelegen ist, entsteht im Jahr 2026 ein freistehendes 6.5 Zimmer Einfamilienhaus mit schöner Fernsicht. Das Gebäude hat einen optimalen Standort in einer Sackgasse und an ruhiger und sonniger Hanglage. Die Nähe zur Stadt Lenzburg, zu Wohlen sowie zum Wirtschaftsraum Baden–Zürich macht Dintikon zu einem idealen Wohnort Das Einfamilienhaus mit einer Bruttogeschossfläche (BGF) von 267 m² bietet optimalen Komfort mit behaglicher Wohnatmosphäre. Die ausgebaute Photovoltaikanlage sorgt zudem für tiefe Gebäudebetriebskosten. Der Käufer kann den Innenraum aktiv mitgestalten. Zusätzlich bietet das Haus: Ruhige, sonnige Hanglage an der Debisgasse 18, DintikonDrei Geschosse mit klarer, funktionaler RaumaufteilungGrosszügiger, offener Wohn- und Essbereich mit grossen FensternWestgarten im Erdgeschoss inkl. SitzplatzMorgengarten im Gartengeschoss (Sockelgeschoss) inkl. SitzplatzHolz-/Metallfenster, elektrische Lamellenstoren, Markise im WestgartenZwei Frostsichere AussenwasseranschlüsseAbluftsystem in Nasszellen und TechnikräumenWärmepumpe und BodenheizungPV-Anlage ausgebautDoppelgarage in Leichtbauweise (allseits geschlossen)Naturnah gestaltete GartenbereicheSchöne FernsichtReduit im Sockelgeschoss mit Waschmaschine TumblerReduit im Erdgeschoss unmittelbar neben der Küche Sind Sie interessiert? Dann kontaktieren Sie uns unverbindlich. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und beraten Sie gerne bei Fragen. Mail: projektdebis@bluewin.ch Kontaktaufnahme von Makler und Vermittler sind nicht erwünscht.