Case acquistare in 8544 Attikon

CHF1'600'000.–

7 locali185 m²

7 locali CHF1'600'000.– 185 m²

"Ehemaliges Bauernhaus mit grosser Landreserve"

Die Liegenschaft befindet sich in einem idyllischen Dorf der steuergünstigen Gemeinde Wiesendangen. Die Gemeinde ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität, ländliche Ruhe und dennoch hervorragende Erreichbarkeit. Das ehemalige Bauernhaus bietet eine seltene Kombination aus idyllischem Wohnen, vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und grosszügigen Landreserven. Es eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenprojekte oder Käufer:innen mit Platzbedarf und Entwicklungsideen. Das Haupthaus verfügt über 4.5 Zimmer und einen gemütlichen Wohnbereich mit einem heimeligen Kachelofen. Es überzeugt mit viel Charme und spricht besonders Menschen an, die ein traditionelles, ländliches Wohngefühl schätzen. Zur Liegenschaft gehört eine 2.5-Zimmer-Einliegerwohnung mit separatem Eingang. Diese Wohneinheit eignet sich ideal für das Mehrgenerationenwohnen oder zur Vermietung als zusätzliche Einnahmequelle. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und kann nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden. Der Garten bietet viel Platz für Freizeit und Erholung. Ein Hühnerstall ist bereits vorhanden - ideal für Natur- und Tierliebhaber. Ein besonderes Highlight ist die grosszügige Landreserve, die die Errichtung von ein bis zwei zusätzlichen Häusern ermöglicht (vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen). Somit eignet sich die Liegenschaft nicht nur als Wohnort, sondern auch als attraktives Investitionsobjekt mit Entwicklungsmöglichkeiten. Zum Anwesen gehört ausserdem eine 4'000 m² grosse Waldfläche (separates Grundstück).

CHF2'480'000.–

10 locali383 m²

10 locali CHF2'480'000.– 383 m²

"Zweifamilienhaus mit Bauland - Eine einmalige Gelegenheit"

Grundrisspläne, weitere Bilder, ein Video und zusätzliche Informationen finden Sie auf www.stoehr-immobilien.ch Zum Verkauf steht ein grosszügiges Zweifamilienhaus, welches eine 5.5-Zimmer Maisonette Wohnung und eine 4.5-Zimmer Duplex-Wohnung enthält, beide mit eigenen besonderen Merkmalen. Die 5.5-Zimmer-Wohnung verfügt über einen ausgebauten, beheizten Estrich, während die 4.5-Zimmer-Wohnung mit einem gemütlichen Sitzplatz vor dem Haus punktet. Das Haus ist in gepflegtem Zustand und bietet eine ideale Wohnlösung für eine oder zwei Familien. Der grosse Garten, welcher ebenfalls zum Grundstück gehört, ist Bauland und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es liegen bereits Skizzen für ein Bauprojekt vor, welches die Errichtung von zwei Einfamilienhäusern vorsieht. Weitere Eckdaten: Baujahr: 1991Kubatur: 1'710 m3Nettowohnfläche: ca. 383 m2 Heizsystem: Hybridheizung (Öl / Wärmepumpe, Jahr 2011) über FußbodenheizungDiverse Räume im Untergeschoss sowie zwei beheizte HobbyräumeJede Wohnung verfügt über zwei NasszellenZwei Parkplätze in einem eigenen Garagengebäude Lagebeschreibung: Attikon gehört zur Gemeinde Wiesendangen und ist eine charmante, ruhige Ortschaft, die dennoch eine gute Anbindung an größere Städte wie Winterthur und Zürich bietet. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre idyllische Landschaft und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten aus. Attikon bietet eine hohe Lebensqualität und ist ideal für Familien sowie Naturliebhaber, die das Landleben in der Nähe der Stadt genießen möchten. Kindergarten und Schulen befinden sich alle in der Gemeinde Wiesendangen. Es fährt täglich ein Schulbus. Für Fragen oder zur Terminierung einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Alle Angaben S.E.&O. Stöhr Immobilien GmbH www.stoehr-immobilien.ch