4 Case in vendita a 8903 Birmensdorf ZH

Canton: Zurigo
Superficie: 11.4 km²

Abitanti

7'380ab.

Reddito imponibile mediano

CHF 79'614

Sfittanza

1.94%

Residenti stranieri

27.1%

Abitazioni

3'454

Posti di lavoro (ETP)

2'598

Moltiplicatore d'imposta

112%

Uso del suolo nel comune

Ogni ettaro (100 × 100 m) di 8903 Birmensdorf ZH, colorato in base all'uso. Tratto dalla statistica della superficie UST 2025 — l'ultima edizione nazionale.

Fonte BFS Arealstatistik

Caricamento statistiche …

Lavoro & economia

2'598 equivalenti a tempo pieno distribuiti su 417 aziende — i servizi rappresentano il 80% dell'occupazione, l'industria il 18% (2018).

Fonte BFS STATENT

2'598ETP totale

Primario1.9%

Secondario17.8%

Terziario80.3%

Uso del suolo

24% edificato, 37% agricolo, 38% bosco. Misurato su 1'142 ettari (2018).

Fonte BFS Arealstatistik

Insediamento24.6%

Agricoltura37.4%

Bosco38.1%

Acqua0.0%

Risultati elettorali

SVP ha vinto l'elezione del Consiglio nazionale del 2023 con il 33.3%, davanti a SP con il 15.2%.

Fonte BFS

SVP

33.3%+0.6 pp

SP

15.2%+1.3 pp

FDP

13.7%−0.8 pp

GLP

12.3%−2.1 pp

Mitte

11.0%

Grüne

7.8%−4.0 pp

EVP

1.4%−0.4 pp

Altri

2.0%

2023 vs 2019

Residenze primarie / secondarie

93.5% delle abitazioni sono residenze primarie; 6.5% sono residenze secondarie (2026).

Fonte BFS

Residenze primarie93.5%

Residenze secondarie6.5%

Dati climatici

Media annuale 9.8°C con 1'022 mm di pioggia. Più caldo a Luglio (19.2°C), più freddo a Gennaio (1.0°C). Stazione: Zürich / Affoltern, 444 m.

Fonte MeteoSchweiz

9.8°C

Media annuale

Media 9.8°C

Pioggia 1022 mm

Sole ≈138 giorni

Zürich / Affoltern · 444 m s.l.m. · norme 1991–2020

Tendenza al riscaldamento

La temperatura media annuale a Zürich / Fluntern è aumentata di +2.2°C tra i primi 30 anni osservati (1864–1893) e i più recenti (1996–2025).

Fonte MeteoSchweiz NBCN

+2.2°C

media 1996–2025 vs. 1864–1893

Zürich / Fluntern · 556 m s.l.m. · 1864–2025

4 immobili in 8903 Birmensdorf ZH

Un posto dove arrivare - spazioso all'interno, da sogno all'esterno!

1 / 13

CHF1'650'000.–

5.5 locali154 m²

5.5 localiCHF1'650'000.–154 m²

Ruggenstrasse 44, 8903 Birmensdorf

"Un posto dove arrivare - spazioso all'interno, da sogno all'esterno!"

Lasciatevi impressionare dalla vista unica, dalla generosa disposizione delle stanze e dall'ambiente di vita verde. IL PIÙ IMPORTANTE Casa unifamiliare spaziosa di 5,5 locali con locali secondari polivalentiPosizione tranquilla e soleggiata su una collina con vista fantastica sul verdeFinestre in legno con vetro a triplo stratoTerrazze coperteCaminetto esternoPiscina con sistema di controcorrenteIl parcheggio è disponibile in Ruggenstrasse 44. L'accesso alla casa unifamiliare è possibile solo attraverso le scale esterne.LA LOCALIZZAZIONE Incassata nel verdePossibilità di shopping a solo 4-10 minuti a piediFermata dell'autobus e stazione ferroviaria a distanza di camminoL'area di svago è praticamente situata davanti alla portaL'accesso all'autostrada è a solo 1,5 kmIL PARTICOLARE Casa unifamiliare di 5,5 locali con piano ben pensato e separazione ideale delle zone di vita e di sonnoSpazio esterno attraente con terrazze coperte, caminetto esterno confortevole e piscina rinfrescanteViste e prospettive impressionantiGodetevi la vostra privacy non disturbataHa suscitato il nostro interesse? Saremmo felici di inviarvi la documentazione di vendita e presentarvi questa proprietà straordinaria di persona dopo un appuntamento preventivo. Ci auguriamo del vostro contatto.Il vostro team di marketing OMIT AGJudith Lehmann e Marco Schönbächler

Proprietà locativa attraente con mix di inquilini stabile

3 gg fa

1 / 11

CHF4'700'000.–

Luzernerstrasse 19, 8903 Birmensdorf

"Proprietà locativa attraente con mix di inquilini stabile"

Scopri questa casa multifamiliare attraente situata in una posizione centrale a Birmensdorf - un'opportunità di investimento interessante con un potenziale sostenibile. La proprietà si trova in una posizione centrale e colpisce per la sua connessione ottimale alle infrastrutture regionali, nonché per la sua vicinanza a negozi, trasporti pubblici e altri servizi quotidiani.L'edificio, costruito nel 1972 e continuamente ben mantenuto, comprende un totale di 12 unità abitative, una sala hobby, 8 box auto e 7 posti auto all'aperto. La proprietà si presenta in uno stato ben curato e è completamente affittata, il che la rende un punto di partenza attraente per gli investitori che si concentrano su rendimenti stabili e a lungo termine.Prezzo di vendita minimo CHF 4'700'000.- (procedura di offerta in due fasi)Disponibile da settembre 2026 o su accordoAbbiamo suscitato il tuo interesse? Siamo lieti del tuo contatto e ti invieremo volentieri la documentazione di vendita via email.

FREISTEHENDES EINFAMILIENHAUS MIT GARTENOASE

3 gg fa

1 / 8

CHF2'100'000.–

5.5 locali155 m²

5.5 localiCHF2'100'000.–155 m²

8903 Birmensdorf ZH

"FREISTEHENDES EINFAMILIENHAUS MIT GARTENOASE"

Dieses 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus in Birmensdorf ZH bietet ein grosszügiges Raumangebot, eine ruhige Wohnatmosphäre und viel Platz für Familien. Auf zwei Geschossen stehen 155 m² Wohnfläche beziehungsweise 179 m² Gesamtnutzfläche zur Verfügung, ergänzt durch praktische Nebenräume und vielseitig nutzbare Zimmer. Der helle, offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Das gemütliche Cheminée schafft eine angenehme Atmosphäre, während der direkte Zugang zum beheizten Wintergarten den Wohnraum erweitert. Von hier aus eröffnet sich ein schöner Blick in die weitläufige, gepflegte Gartenlandschaft. Vier lichtreiche Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, ob als Schlafräume, Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Zwei Nassbereiche mit Bad/WC sowie Dusche/WC sorgen für Komfort im Alltag. Auch der Aussenbereich überzeugt mit viel Charme: Der grosse Garten ist gepflegt angelegt und verfügt über einen Gemüsegarten. Die sonnige Terrasse mit charmantem Weiher bietet einen ruhigen Ort für entspannte Stunden im Freien. Für Fahrzeuge stehen zwei Garagenboxen mit Platz für insgesamt zwei Autos sowie diverse Aussenabstellplätze zur Verfügung. Interessiert? Weitere Informationen, Bilder und einen virtuellen Rundgang sowie Besichtigungsmöglichkeiten finden Sie unter: propertyowner.ch/de/immobilien/26-00145 Als Mitglied im Grundeigentümer Verband Schweiz profitieren Sie von einer kostenlosen Immobilienbewertung und erhalten Zugang zu exklusiven Inseraten auf propertyowner.ch, bevor diese öffentlich publiziert werden.

Doppelhaushälfte mit viel Platz, Weitsicht und hervorragender Anbindung

1 / 27

CHF1'850'000.–

6.5 locali184 m²

6.5 localiCHF1'850'000.–184 m²

Rebacher 9, 8903 Birmensdorf

"Doppelhaushälfte mit viel Platz, Weitsicht und hervorragender Anbindung"

Diese attraktive Doppelhaushälfte überzeugt durch eine grosszügige Raumaufteilung, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine angenehme Wohnlage im familienfreundlichen Einfamilienhausquartier. Das Haus bietet viel Platz für den Alltag – ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Der helle Wohn- und Essbereich mit Schwedenofen bildet das Herzstück und schafft eine einladende Wohnatmosphäre. Mehrere flexibel nutzbare Zimmer ermöglichen individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, ob als Schlafzimmer, Homeoffice oder Hobbyraum. Der Aussenbereich mit eigenem Garten und grosszügiger Terrasse lädt zum Entspannen ein und erweitert den Wohnraum nach draussen. Eine Doppelgarage sowie ein zusätzlicher Aussenparkplatz bieten komfortable Parkmöglichkeiten. Die Liegenschaft verfügt über eine solide Bausubstanz und bietet Potenzial für individuelle Modernisierungen – ideal für Käufer, die ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Highlights: Grosszügiger Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht und SchwedenofenEigener Garten mit sonniger TerrasseDoppelgarage + zusätzlicher AussenparkplatzFlexible Zimmer (Homeoffice, Gäste, Hobby)Ausgebautes Dachgeschoss mit zusätzlichem PotenzialNeue Wärmepumpe und BodenheizungBahnhof, Einkauf und Schulen in Gehdistanz Das Haus bietet viel Platz für den Alltag – ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Auch für tägliche Pendler ist die Immobilie aufgrund ihrer Nähe zum Bahnhof Birmensdorf sehr attraktiv. Perfekte Lage: Bahnhof Birmensdorf: 4 Gehminuten Bushaltestelle: 2 Gehminuten Primarschule Birmensdorf: 6 Gehminuten Coop-Supermarkt: 9 Gehminuten Dieses Haus vereint modernen Komfort mit praktischer Ausstattung und bietet Ihnen ein sonniges, ruhiges Zuhause in einer familienfreundlichen Umgebung. Sofort verfügbar für Ihren Einzug! Wir freuen uns Ihnen diese Immobilie bei einer Besichtigung zu zeigen.

Altri annunci nella zona di Birmensdorf ZH

Sonniges Wohnglück: 5.5-Zimmer-Reihenhaus mit traumhaftem Garten

2.2 km

CHF 1'890'000

5.5 locali · 114 m²

Uitikon Waldegg, 8142 Uitikon Waldegg

Raumwunder mit Traumaussicht und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten

3.5 km

CHF 2'590'000

6.5 locali

Schrammweg 8, 8905 Islisberg

3.6 km

CHF 2'080'000

6.5 locali · 200 m²

Domande frequenti

Quanti case sono disponibili da acquistare a 8903 Birmensdorf ZH?

4 case sono attualmente proposti da acquistare a 8903 Birmensdorf ZH su Homematch. La selezione si aggiorna durante la giornata man mano che le agenzie pubblicano nuovi annunci.

In quale cantone si trova 8903 Birmensdorf ZH?

8903 Birmensdorf ZH si trova nel canton Zurigo.

Quanti abitanti ha 8903 Birmensdorf ZH?

8903 Birmensdorf ZH conta circa 7380 abitanti.

Qual è il moltiplicatore d'imposta comunale (Steuerfuss) a 8903 Birmensdorf ZH?

Il moltiplicatore d'imposta comunale (Steuerfuss) a 8903 Birmensdorf ZH è del 112% rispetto all'aliquota cantonale di base. Nota: si tratta di un moltiplicatore dell'imposta cantonale, non dell'aliquota effettiva.

Domande frequenti

Quanti case sono disponibili da acquistare a 8903 Birmensdorf ZH?

4 case sono attualmente proposti da acquistare a 8903 Birmensdorf ZH su Homematch. La selezione si aggiorna durante la giornata man mano che le agenzie pubblicano nuovi annunci.

In quale cantone si trova 8903 Birmensdorf ZH?

8903 Birmensdorf ZH si trova nel canton Zurigo.

Quanti abitanti ha 8903 Birmensdorf ZH?

8903 Birmensdorf ZH conta circa 7380 abitanti.

Qual è il moltiplicatore d'imposta comunale (Steuerfuss) a 8903 Birmensdorf ZH?

Il moltiplicatore d'imposta comunale (Steuerfuss) a 8903 Birmensdorf ZH è del 112% rispetto all'aliquota cantonale di base. Nota: si tratta di un moltiplicatore dell'imposta cantonale, non dell'aliquota effettiva.

4 immobili in 8903 Birmensdorf ZH

1 / 13

CHF1'650'000.–

5.5 locali154 m²

5.5 localiCHF1'650'000.–154 m²

Ruggenstrasse 44, 8903 Birmensdorf

"Un posto dove arrivare - spazioso all'interno, da sogno all'esterno!"

Lasciatevi impressionare dalla vista unica, dalla generosa disposizione delle stanze e dall'ambiente di vita verde. IL PIÙ IMPORTANTE Casa unifamiliare spaziosa di 5,5 locali con locali secondari polivalentiPosizione tranquilla e soleggiata su una collina con vista fantastica sul verdeFinestre in legno con vetro a triplo stratoTerrazze coperteCaminetto esternoPiscina con sistema di controcorrenteIl parcheggio è disponibile in Ruggenstrasse 44. L'accesso alla casa unifamiliare è possibile solo attraverso le scale esterne.LA LOCALIZZAZIONE Incassata nel verdePossibilità di shopping a solo 4-10 minuti a piediFermata dell'autobus e stazione ferroviaria a distanza di camminoL'area di svago è praticamente situata davanti alla portaL'accesso all'autostrada è a solo 1,5 kmIL PARTICOLARE Casa unifamiliare di 5,5 locali con piano ben pensato e separazione ideale delle zone di vita e di sonnoSpazio esterno attraente con terrazze coperte, caminetto esterno confortevole e piscina rinfrescanteViste e prospettive impressionantiGodetevi la vostra privacy non disturbataHa suscitato il nostro interesse? Saremmo felici di inviarvi la documentazione di vendita e presentarvi questa proprietà straordinaria di persona dopo un appuntamento preventivo. Ci auguriamo del vostro contatto.Il vostro team di marketing OMIT AGJudith Lehmann e Marco Schönbächler

3 gg fa

1 / 11

CHF4'700'000.–

Luzernerstrasse 19, 8903 Birmensdorf

"Proprietà locativa attraente con mix di inquilini stabile"

Scopri questa casa multifamiliare attraente situata in una posizione centrale a Birmensdorf - un'opportunità di investimento interessante con un potenziale sostenibile. La proprietà si trova in una posizione centrale e colpisce per la sua connessione ottimale alle infrastrutture regionali, nonché per la sua vicinanza a negozi, trasporti pubblici e altri servizi quotidiani.L'edificio, costruito nel 1972 e continuamente ben mantenuto, comprende un totale di 12 unità abitative, una sala hobby, 8 box auto e 7 posti auto all'aperto. La proprietà si presenta in uno stato ben curato e è completamente affittata, il che la rende un punto di partenza attraente per gli investitori che si concentrano su rendimenti stabili e a lungo termine.Prezzo di vendita minimo CHF 4'700'000.- (procedura di offerta in due fasi)Disponibile da settembre 2026 o su accordoAbbiamo suscitato il tuo interesse? Siamo lieti del tuo contatto e ti invieremo volentieri la documentazione di vendita via email.

3 gg fa

1 / 8

CHF2'100'000.–

5.5 locali155 m²

5.5 localiCHF2'100'000.–155 m²

8903 Birmensdorf ZH

"FREISTEHENDES EINFAMILIENHAUS MIT GARTENOASE"

Dieses 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus in Birmensdorf ZH bietet ein grosszügiges Raumangebot, eine ruhige Wohnatmosphäre und viel Platz für Familien. Auf zwei Geschossen stehen 155 m² Wohnfläche beziehungsweise 179 m² Gesamtnutzfläche zur Verfügung, ergänzt durch praktische Nebenräume und vielseitig nutzbare Zimmer. Der helle, offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Das gemütliche Cheminée schafft eine angenehme Atmosphäre, während der direkte Zugang zum beheizten Wintergarten den Wohnraum erweitert. Von hier aus eröffnet sich ein schöner Blick in die weitläufige, gepflegte Gartenlandschaft. Vier lichtreiche Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, ob als Schlafräume, Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Zwei Nassbereiche mit Bad/WC sowie Dusche/WC sorgen für Komfort im Alltag. Auch der Aussenbereich überzeugt mit viel Charme: Der grosse Garten ist gepflegt angelegt und verfügt über einen Gemüsegarten. Die sonnige Terrasse mit charmantem Weiher bietet einen ruhigen Ort für entspannte Stunden im Freien. Für Fahrzeuge stehen zwei Garagenboxen mit Platz für insgesamt zwei Autos sowie diverse Aussenabstellplätze zur Verfügung. Interessiert? Weitere Informationen, Bilder und einen virtuellen Rundgang sowie Besichtigungsmöglichkeiten finden Sie unter: propertyowner.ch/de/immobilien/26-00145 Als Mitglied im Grundeigentümer Verband Schweiz profitieren Sie von einer kostenlosen Immobilienbewertung und erhalten Zugang zu exklusiven Inseraten auf propertyowner.ch, bevor diese öffentlich publiziert werden.

1 / 27

CHF1'850'000.–

6.5 locali184 m²

6.5 localiCHF1'850'000.–184 m²

Rebacher 9, 8903 Birmensdorf

"Doppelhaushälfte mit viel Platz, Weitsicht und hervorragender Anbindung"

Diese attraktive Doppelhaushälfte überzeugt durch eine grosszügige Raumaufteilung, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine angenehme Wohnlage im familienfreundlichen Einfamilienhausquartier. Das Haus bietet viel Platz für den Alltag – ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Der helle Wohn- und Essbereich mit Schwedenofen bildet das Herzstück und schafft eine einladende Wohnatmosphäre. Mehrere flexibel nutzbare Zimmer ermöglichen individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, ob als Schlafzimmer, Homeoffice oder Hobbyraum. Der Aussenbereich mit eigenem Garten und grosszügiger Terrasse lädt zum Entspannen ein und erweitert den Wohnraum nach draussen. Eine Doppelgarage sowie ein zusätzlicher Aussenparkplatz bieten komfortable Parkmöglichkeiten. Die Liegenschaft verfügt über eine solide Bausubstanz und bietet Potenzial für individuelle Modernisierungen – ideal für Käufer, die ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Highlights: Grosszügiger Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht und SchwedenofenEigener Garten mit sonniger TerrasseDoppelgarage + zusätzlicher AussenparkplatzFlexible Zimmer (Homeoffice, Gäste, Hobby)Ausgebautes Dachgeschoss mit zusätzlichem PotenzialNeue Wärmepumpe und BodenheizungBahnhof, Einkauf und Schulen in Gehdistanz Das Haus bietet viel Platz für den Alltag – ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Auch für tägliche Pendler ist die Immobilie aufgrund ihrer Nähe zum Bahnhof Birmensdorf sehr attraktiv. Perfekte Lage: Bahnhof Birmensdorf: 4 Gehminuten Bushaltestelle: 2 Gehminuten Primarschule Birmensdorf: 6 Gehminuten Coop-Supermarkt: 9 Gehminuten Dieses Haus vereint modernen Komfort mit praktischer Ausstattung und bietet Ihnen ein sonniges, ruhiges Zuhause in einer familienfreundlichen Umgebung. Sofort verfügbar für Ihren Einzug! Wir freuen uns Ihnen diese Immobilie bei einer Besichtigung zu zeigen.