Case acquistare in 9113 Degersheim

CHF870'000.–

7.5 locali200 m²

7.5 locali CHF870'000.– 200 m²

"Historischer Charme trifft modernen Komfort - Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung"

In Degersheim, an sonniger und zugleich zentraler Lage, steht dieses aussergewöhnliche Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung zum Verkauf - ein Schmuckstück mit Geschichte und viel Potenzial für die Zukunft. Die rund 100-jährige Liegenschaft wurde im Jahr 2021 von den aktuellen Eigentümern mit viel Liebe zum Detail saniert. Dabei ist es gelungen, den ursprünglichen Charakter des Hauses zu bewahren und gleichzeitig modernen Wohnkomfort einzubringen. Dank der privilegierten Lage sind sämtliche wichtigen Infrastrukturen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Post, Bahnhof und Bushaltestellen bequem in wenigen Gehminuten erreichbar. Hier wohnen Sie mitten im Geschehen und geniessen dennoch die Ruhe und Sonne einer angenehmen Wohnlage. Das Raumkonzept überzeugt mit grosser Flexibilität und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss befindet sich ein 1.5-Zimmer-Studio mit rund 33 m² beheizter Wohnfläche. Diese Einliegerwohnung bietet sich perfekt zur Vermietung an - sei es an Singles, Studierende oder Wochenaufenthalter. Ebenso lässt sie sich als Büro oder Praxis nutzen oder als Wohnlösung für Familienangehörige. Die Haupteinheit erstreckt sich vom ersten Obergeschoss bis ins Dachgeschoss und bietet insgesamt 6.5 Zimmer auf grosszügigen 167 m² beheizter Wohnfläche. Die Räume sind hell, gut geschnitten und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Besonders hervorzuheben ist die Terrasse, welche Ihnen zusätzlichen Aussenraum bietet, in den wärmeren Monaten zum Entspannen und Beisammensein einlädt und über eine Treppe direkten Zugang zum Garten ermöglicht. Für ein besonderes Wohngefühl sorgen zwei charmante Kachelöfen, die mit ihrer wohligen Strahlungswärme Behaglichkeit schaffen und gleichzeitig das Heizkostenbudget deutlich entlasten. So geniessen Sie in den Wohnräumen ein gesundes, angenehmes Klima und profitieren zusätzlich von tieferen Energiekosten. Auch an die praktische Seite des Wohnens ist gedacht: Zur Liegenschaft gehören ein Carport für ein Auto sowie weitere Aussenabstellplätze, sodass genügend Raum für Besucher und zusätzliche Fahrzeuge vorhanden ist. Die Immobilie eignet sich hervorragend für unterschiedliche Lebenssituationen und Modelle. Familien finden hier viel Platz und haben die Möglichkeit, durch die Vermietung der Einliegerwohnung die Finanzierung spürbar zu entlasten - im Idealfall wohnen Sie so fast gratis. Ebenso bietet sich das Haus als Mehrgenerationenprojekt an, bei dem Jung und Alt unter einem Dach leben, ohne auf die eigene Privatsphäre verzichten zu müssen. Auch Wohnen und Arbeiten lässt sich hier auf ideale Weise kombinieren. Dieses Haus vereint Geschichte, Charme und Flexibilität und bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, in Degersheim eine sanierte Liegenschaft mit Einliegerwohnung an bester Lage zu erwerben. Eine Immobilie, die sowohl emotional als auch wirtschaftlich überzeugt und Ihnen für die Zukunft zahlreiche Möglichkeiten offenlässt. Willkommen zu Hause. Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim. Wohnen Sie nach Ihren Wünschen. 3D Ansicht und virtueller Rundgang (Virtuelle Tour) Haben Sie den virtuellen Rundgang schon gesehen? Wenn nein, unter https://my.matterport.com/show/?m=UjCCrpCmN7K gelangen Sie dazu. Wenn Sie den Link öffnen, finden Sie unten links vier Symbole. Dort können Sie z.B. den Grundriss ansehen oder mit dem Messungs-Modus ganz einfach nachmessen. Alle weiteren Immobilienangebote von SZ Immo Ist dieses Objekt nicht das Richtige für Sie? Unter https://www.szimmo.ch/immobilien gelangen Sie zu allen weiteren Immobilienangeboten von SZ Immo. Besitzen Sie bereits eine Immobilie? Ermitteln Sie hier den aktuellen Wert Ihrer Immobilie - einfach, schnell und unverbindlich: www.immo-marktwertanalyse.ch Sie erhalten innert wenigen Minuten einen Richtpreis für Ihre Immobilie. Entdecken Sie zudem auch unsere Ratgeber zu vielfältigen Themen. Sie geben Ihnen hilfreiche Tipps und liefern Antworten auf Ihre Fragen: www.immo-ratgeber.org

CHF640'000.–

8 locali150 m²

8 locali CHF640'000.– 150 m²

"Raumwunder mit Charakter: Ihr neues Familien- und Hobbyparadies"

Suchen Sie Platz? Hier haben Sie ihn gefunden. Dieses freistehende 8-Zimmer-Einfamilienhaus am Bahnhofweg 4 in 9113 Degersheim ist ein wahres Raumwunder und bietet einer grossen Familie oder Paaren mit Platzbedarf ein Zuhause voller Möglichkeiten. Am Ende einer ruhigen Sackgasse gelegen, geniessen Sie hier Privatsphäre und gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die dörfliche Infrastruktur. Schon beim Betreten spürt man den soliden Charakter des Hauses. Markante Holzdecken und ein historischer Kachelofen im gemütlichen Esszimmer verleihen den Räumen eine besondere Behaglichkeit. Technisch ist die Liegenschaft jedoch auf der Höhe der Zeit: Eine neue, nachhaltige Pelletheizung sorgt effizient für wohlige Wärme über Radiatoren. Mit sieben flexiblen Schlafzimmern, verteilt über die oberen Etagen, findet jedes Familienmitglied seinen eigenen Rückzugsort. Ein grosszügiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche im ersten Obergeschoss sowie zwei separate Gäste-WC's bieten den nötigen Komfort. Das wahre Highlight für Macher und Sammler befindet sich im Untergeschoss. Eine integrierte Werkstatt und ein grosser Allzweckraum bieten enormen Raum für Hobbys, handwerkliche Projekte oder sogar eine gewerbliche Nutzung (z.B. Atelier, Lager). Ein separates Wäschezimmer, Estrichabteile und ein Keller sorgen zudem für ein unübertroffenes Stauraumangebot. Für entspannte Stunden im Freien lädt die neue Terrasse zum Verweilen ein. Die Lage ist ideal für Familien: Supermarkt (ca. 444 m) und Schule (ca. 242 m) sind bequem zu Fuss erreichbar. Dieses Haus ist die perfekte Basis für alle, die ein solides Fundament mit viel Potenzial zur persönlichen Entfaltung und Modernisierung suchen. Eine seltene Gelegenheit, Wohnen, Hobbys und Familie unter einem Dach zu vereinen. Dieses properti Angebot zeichnet sich aus durch: Freistehendes 8-Zimmer-Einfamilienhaus in ruhiger SackgassenlageGrossfamilien-Traum: Sieben flexible SchlafzimmerBehagliches Ambiente mit Kachelofen und HolzdeckenNeue, nachhaltige PelletheizungNeue Terrasse für gemütliche Stunden im FreienHobby-Paradies: Integrierte Werkstatt und grosser AllzweckraumBadezimmer mit Badewanne, Dusche und zwei separate Gäste-WC'sEnormer Stauraum: Estrich und separate WäschekammerZentral gelegen: Einkauf und Schule bequem erreichbarAttraktives Modernisierungspotenzial zur Wertsteigerung Interessiert? Kontaktieren Sie uns gerne für eine unverbindliche Besichtigung!

CHF1'100'000.–

8.5 locali175 m²

8.5 locali CHF1'100'000.– 175 m²

"Familienfreundliches Zuhause mit Einliegerwohnung an sonniger Hanglage"

Hier erwartet Sie ein grosszügiges Grundstück mit 1160 Quadratmeter Grundstücksfläche an sonniger Hanglage. Die Haupt- und Einliegerwohnung verfügen über separate Eingänge, können aber auch miteinander verbunden werden. Dank des eigenen Personenlifts gelangen Sie bequem vom Strassenniveau direkt zu Ihrem neuen Zuhause. Das umfangreiche, gepflegte Grundstück bietet Privatsphäre, unverbaubare Weitsicht und erstreckt sich über einen Teil des Waldes hinter dem Haus. Der lichtdurchflutete Wohnbereich der 5-Zimmer-Wohnung mit Schwedenofen lädt zum Entspannen ein und offenbart eine atemberaubende Aussicht. Die Küche ist ebenfalls geräumig konzipiert und verfügt über einen direkten Zugang zur überdachten Terrasse sowie zum angrenzenden Garten. Die Wohnetage umfasst ein stilvolles Badezimmer mit Dusche, ein separates Gäste-WC sowie vier Schlafzimmer mit Parkettboden. Die 3.5-Zimmer-Einliegerwohnung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und weist einen einfacheren Ausbaustandard auf. Mit dem Wohn- und Essbereich, der Küche, zwei Zimmern und einem Badezimmer eignet sich die Wohnung für Familienmitglieder, für eine Vermietung nach Renovation oder für die Umnutzung als Geschäftsräumlichkeit. Praktische Nebenräumlichkeiten wie ein Keller, eine grosse Waschküche und ein Estrich, der sich über das gesamte Stockwerk erstreckt, sorgen für viel Stauraum. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen auf dem Strassenniveau ein Garagenplatz sowie ein Aussenparkplatz zur Verfügung. All diese Vorzüge machen die Immobilie zum idealen Zuhause für Sie und Ihre Liebsten. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

CHF1'065'000.–

5.5 locali166 m²

5.5 locali CHF1'065'000.– 166 m²

"Modernes Wohnen im Neubauprojekt Sonnhalde"

Die Lage Oberhalb der Nebelgrenze entsteht derzeit eine Überbauung mit modernen Einfamilienhaus-Einheiten und Eigentumswohnungen an privilegierter Südhanglage. Die Infrastruktur von Degersheim ist ansprechend. Zum Bahnhof sind es ca. 600 m. Kindergarten, Primarschule und Oberstufe befinden sich im Dorf und können gut zu Fuss erreicht werden. Einkaufsmöglichkeiten vor Ort wie Migros und Coop decken die Bedürfnisse des täglichen Bedarfs ab. Für eine ausgedehntere Shoppingtour führt der Weg nach Gossau (10 km) oder aber nach St. Gallen (18 km). Das Wichtigste Alle Einheiten der Überbauung «Sonnhalde» werden im Minergie-Standard erstellt und sind per Frühjahr 2027 bezugsbereit. Das hier vorgestellte Objekt (5B) ist zweiseitig angebaut und bietet eine Wohnfläche von ca. 166m². Ein Gartensitzplatz (ca. 41 m²) und eine Grünfläche von ca. 76 m² Grösse laden zum Verweilen im Freien ein. Die Liegenschaft verfügt über drei Etagen und ist wie folgt eingeteilt: Sockelgeschoss: Vorplatz, Entrée, Waschküche (Wa/Tu/Lavabo), Keller, Technik, Garage für einen PW Erdgeschoss: Wohn-/Ess- und Kochbereich mit Zugang zur teilgedeckten Terrasse, Bad (WC, Lavabo), Zimmer mit Zugang zum Sitzplatz Obergeschoss: Masterbedroom mit Bad en Suite (DU/WC/Lavabo), zwei Zimmer, Büro/Spielen, Bad/WC/Lavabo Zusätzliche Parkplätze in der Tiefgarage der Überbauung können auf Wunsch dazugekauft werden. Das Finanzielle Verkaufspreis: Haus 5B: CHF 1'065'000.- Tiefgaragenplatz: CHF 35'000.- Einzelgaragen: ab CHF 35'000.- Disporäume: zw. CHF 10'000.- und CHF 15'000.- Das Besondere Besonders sonnige ruhige Lage, gute Infrastruktur und intaktes Dorfleben. Es werden verschiedene Haus- und Wohnungsvarianten angeboten mit unterschiedlichen Wohnflächen (60 m² bis 188 m²). Jede Immobilie ist mit modernsten Annehmlichkeiten ausgestattet und bietet viel Komfort, hochwertigen Innenausbau, eine grosszügig überdachte Terrasse sowie einen gemütlichen Sitzplatz. Weitere Informationen finden Sie auf www.sonnhalde-degersheim.ch

CHF1'135'000.–

5.5 locali165 m²

5.5 locali CHF1'135'000.– 165 m²

"Hochwertiges Einfamilienhaus in attraktiver Neubauüberbauung Sonnhalde"

Die Lage Oberhalb der Nebelgrenze entsteht derzeit eine Überbauung mit modernen Einfamilienhaus-Einheiten und Eigentumswohnungen an privilegierter Südhanglage. Die Infrastruktur von Degersheim ist ansprechend. Zum Bahnhof sind es ca. 600 m. Kindergarten, Primarschule und Oberstufe befinden sich im Dorf und können gut zu Fuss erreicht werden. Einkaufsmöglichkeiten vor Ort wie Migros und Coop decken die Bedürfnisse des täglichen Bedarfs ab. Für eine ausgedehntere Shoppingtour führt der Weg nach Gossau (10 km) oder aber nach St. Gallen (18 km). Das Wichtigste Alle Einheiten der Überbauung «Sonnhalde» werden im Minergie-Standard erstellt und sind per Frühjahr 2027 bezugsbereit. Das hier vorgestellte Objekt (1B) ist einseitig angebaut und bietet eine Nettowohnfläche von ca. 156 m². Ein Gartensitzplatz (ca. 33 m²) und eine Grünfläche von ca. 106 m² Grösse laden zum Verweilen im Freien ein. Die Liegenschaft verfügt über drei Etagen und ist wie folgt eingeteilt: Sockelgeschoss: Masterbedroom mit eigener Dusche/WC und 2 Zimmer mit Zugang zum Gartenbereich, Bad/WC, Keller Erdgeschoss: Wohn-/Ess-/Kochbereich mit Zugang zum Sitzplatz und zur gedeckten Terrasse, Dusche/WC, Waschküche (Wa/Tu/Lavabo) Obergeschoss: Vorplatz, Entrée, Zimmer, Garage für zwei PWs, Technik Weitere Parkplätze in der Tiefgarage der Überbauung können auf Wunsch dazugekauft werden. Das Finanzielle Verkaufspreis: Haus 1B inkl. Doppelgarage CHF 1’135’000 Platz in der Tiefgarage: CHF 35'000 Einzelgaragen: ab CHF 35'000 Zusätzliche Disporäume: zw. CHF 10'000.- und CHF 15'000 Das Besondere Besonders sonnige, ruhige Lage, gute Infrastruktur und intaktes Dorfleben. Es werden verschiedene Haus- und Wohnungsvarianten angeboten mit unterschiedlichen Wohnflächen (60 m² bis 188 m²). Jede Immobilie ist mit modernsten Annehmlichkeiten ausgestattet und bietet viel Komfort, hochwertigen Innenausbau, eine grosszügig überdachte Terrasse sowie einen gemütlichen Sitzplatz. Weitere Informationen finden Sie auf www.sonnhalde-degersheim.ch