2 Case in vendita a 9436 Balgach

Codice postale · San Gallo

Balgach è un comune svizzero di 5 139 abitanti del Canton San Gallo, nel distretto di Rheintal.

Abitanti

5'210

Moltiplicatore d'imposta

61%

Sfittanza

0.66%

9436 Balgach in cifre

Abitanti

5'210↑1.4%

Moltiplicatore d'imposta

61%

Reddito imponibile mediano

CHF 66'604

+21% vs CH

Sfittanza

0.66%↓12.0%

Uso del suolo

Agricoltura52%
Insediamento26%
Bosco21%
Altro1%

Residenti stranieri

24.7%↑1.3%

Abitazioni

2'576↑1.7%

Posti di lavoro (ETP)

4'187↑5.5%

Abitazioni primarie

90%

Copertura banda larga

5%

Fibra ottica

2 immobili in 9436 Balgach

1 / 6

CHF1'475'000.–

5.5 locali150 m²

5.5 localiCHF1'475'000.–150 m²

Musterplatzstrasse 7, 9436 Balgach

"Neubau Einfamilienhaus"

LAGE Attraktives, ruhiges und kinderfreundliches Einfamilienhausquartier Herrliche Besonnung Erschliessung über Quartierstrasse ohne Durchgangsverkehr [Gemeindestrasse 2. Klasse] Nähe zu örtlichen Infrastrukturen wie Einkaufmöglichen, Schulen, ÖV-Anbindung EINFAMILIENHAUS Neubauprojekt für freistehendes 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus in moderner, zeitloser Architektur Gehobene Bauqualität Optimal ausgerichtet mit Südost-Hauptorientierung Pflegeleichter, kompakter Umschwung mit begrünten und befestigten Flächen Komfortables Parkplatzangebot mit Doppelcarport und zusätzlichem Aussenparkplatz Zeitgemässe, gut durchdachte Grundrissgestaltung auf zwei Wohnetagen Gute bis grosszügige Raumhöhen für ein angenehmes Wohngefühl Offener Wohn-, Koch-, Essbereich mit direktem Ausgang zum gedeckten Sitzplatz und Garten Zwei Sanitärbereiche sowie separates WC Praktische Nebenräume im Untergeschoss Nachhaltiges Energiekonzept mit Sole-Wasser-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation zu und/oder stehen Ihnen für Fragen sowie für eine Besichtigung direkt vor Ort gerne zur Verfügung.

1 / 13

CHF1'400'000.–

203 m²

CHF1'400'000.–203 m²

IT3 Treuhand + Immobilien AG, Schaffhausen

Gerbestrasse 15, 9436 Balgach

"Einzigartiges Wohn- und Gewerbehaus"

Einzigartiges Wohn- und Gewerbehaus mit vielseitiger Nutzung Dieses gepflegte Wohn- und Gewerbehaus vereint Arbeiten und Wohnen unter einem Dach und bietet attraktive Nutzungsmöglichkeiten an zentraler Lage. Im Erdgeschoss befindet sich eine grosszügige Gewerbefläche mit guter Sichtbarkeit und einladendem Erscheinungsbild ? ideal für Atelier, Studio, Büro oder Detailhandel. Die hellen Räume und der besondere Altbau-Charme schaffen eine angenehme Atmosphäre für Kundschaft und Mitarbeitende. Dieses vielseitig nutzbare Wohn- und Gewerbehaus bietet eine attraktive Kombination aus einer Gewerbefläche im Erdgeschoss sowie zwei Wohneinheiten in den oberen Etagen. Beide Wohnungen begeistern durch großzügige Räume, edle Holzböden, viel Tageslicht und den unverwechselbaren Charakter eines stilvollen Altbaus. Ein jeweils vorhandener Kamin unterstreicht den historischen Charme und schafft eine besonders behagliche Wohnatmosphäre, die Altbau-Liebhaber zu schätzen wissen. Das Dachgeschoss der Liegenschaft ist mit rund 130 m2 ausladend und bietet zusätzlich die Möglichkeit diesen auszubauen. Lage & Umgebung Die Liegenschaft befindet sich in Balgach in einer gut erschlossenen und gewachsenen Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen sowie weitere Dienstleistungen sind in kurzer Distanz erreichbar. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischzone aus Wohnen und Gewerbe, was den Standort besonders attraktiv für eine kombinierte Nutzung macht. Naherholungsgebiete, Spazier- und Velowege sowie die umliegende Natur bieten einen angenehmen Ausgleich zum Alltag. Verkehrsanbindung Gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz Öffentliche Verkehrsmittel in Gehdistanz Rasche Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden und Zentren im Rheintal Gute Zufahrt für Kunden, Mitarbeitende und Bewohner Finden Sie mit dieser Gelegenheit Ihren neuen Rückzugsort und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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Mercato immobiliare a 9436 Balgach

Il tasso di sfitto è del 0.66 %, 52 % sotto la media cantonale (1.37 %) — un mercato degli affitti teso. Il moltiplicatore d'imposta (Steuerfuss) è del 61 %, 46 % sotto la media cantonale (113 %) — fiscalmente vantaggioso. Il reddito imponibile mediano è di CHF 66'604, circa la media svizzera (CHF 67'216). 9436 Balgach conta 5'210 abitanti (2024).

Fonte: Ufficio federale di statistica (UST).

Domande frequenti

Quanti case sono disponibili da acquistare a 9436 Balgach?

2 case sono attualmente proposti da acquistare a 9436 Balgach su Homematch. La selezione si aggiorna durante la giornata man mano che le agenzie pubblicano nuovi annunci.

In quale cantone si trova 9436 Balgach?

9436 Balgach si trova nel canton San Gallo.

Quanti abitanti ha 9436 Balgach?

9436 Balgach conta circa 5210 abitanti.

Qual è il moltiplicatore d'imposta comunale (Steuerfuss) a 9436 Balgach?

Il moltiplicatore d'imposta comunale (Steuerfuss) a 9436 Balgach è del 61% rispetto all'aliquota cantonale di base. Nota: si tratta di un moltiplicatore dell'imposta cantonale, non dell'aliquota effettiva.

Domande frequenti

Quanti case sono disponibili da acquistare a 9436 Balgach?

2 case sono attualmente proposti da acquistare a 9436 Balgach su Homematch. La selezione si aggiorna durante la giornata man mano che le agenzie pubblicano nuovi annunci.

In quale cantone si trova 9436 Balgach?

9436 Balgach si trova nel canton San Gallo.

Quanti abitanti ha 9436 Balgach?

9436 Balgach conta circa 5210 abitanti.

Qual è il moltiplicatore d'imposta comunale (Steuerfuss) a 9436 Balgach?

Il moltiplicatore d'imposta comunale (Steuerfuss) a 9436 Balgach è del 61% rispetto all'aliquota cantonale di base. Nota: si tratta di un moltiplicatore dell'imposta cantonale, non dell'aliquota effettiva.

2 immobili in 9436 Balgach

1 / 6

CHF1'475'000.–

5.5 locali150 m²

5.5 localiCHF1'475'000.–150 m²

Musterplatzstrasse 7, 9436 Balgach

"Neubau Einfamilienhaus"

LAGE Attraktives, ruhiges und kinderfreundliches Einfamilienhausquartier Herrliche Besonnung Erschliessung über Quartierstrasse ohne Durchgangsverkehr [Gemeindestrasse 2. Klasse] Nähe zu örtlichen Infrastrukturen wie Einkaufmöglichen, Schulen, ÖV-Anbindung EINFAMILIENHAUS Neubauprojekt für freistehendes 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus in moderner, zeitloser Architektur Gehobene Bauqualität Optimal ausgerichtet mit Südost-Hauptorientierung Pflegeleichter, kompakter Umschwung mit begrünten und befestigten Flächen Komfortables Parkplatzangebot mit Doppelcarport und zusätzlichem Aussenparkplatz Zeitgemässe, gut durchdachte Grundrissgestaltung auf zwei Wohnetagen Gute bis grosszügige Raumhöhen für ein angenehmes Wohngefühl Offener Wohn-, Koch-, Essbereich mit direktem Ausgang zum gedeckten Sitzplatz und Garten Zwei Sanitärbereiche sowie separates WC Praktische Nebenräume im Untergeschoss Nachhaltiges Energiekonzept mit Sole-Wasser-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation zu und/oder stehen Ihnen für Fragen sowie für eine Besichtigung direkt vor Ort gerne zur Verfügung.

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CHF1'400'000.–

203 m²

CHF1'400'000.–203 m²

Gerbestrasse 15, 9436 Balgach

"Einzigartiges Wohn- und Gewerbehaus"

Einzigartiges Wohn- und Gewerbehaus mit vielseitiger Nutzung Dieses gepflegte Wohn- und Gewerbehaus vereint Arbeiten und Wohnen unter einem Dach und bietet attraktive Nutzungsmöglichkeiten an zentraler Lage. Im Erdgeschoss befindet sich eine grosszügige Gewerbefläche mit guter Sichtbarkeit und einladendem Erscheinungsbild ? ideal für Atelier, Studio, Büro oder Detailhandel. Die hellen Räume und der besondere Altbau-Charme schaffen eine angenehme Atmosphäre für Kundschaft und Mitarbeitende. Dieses vielseitig nutzbare Wohn- und Gewerbehaus bietet eine attraktive Kombination aus einer Gewerbefläche im Erdgeschoss sowie zwei Wohneinheiten in den oberen Etagen. Beide Wohnungen begeistern durch großzügige Räume, edle Holzböden, viel Tageslicht und den unverwechselbaren Charakter eines stilvollen Altbaus. Ein jeweils vorhandener Kamin unterstreicht den historischen Charme und schafft eine besonders behagliche Wohnatmosphäre, die Altbau-Liebhaber zu schätzen wissen. Das Dachgeschoss der Liegenschaft ist mit rund 130 m2 ausladend und bietet zusätzlich die Möglichkeit diesen auszubauen. Lage & Umgebung Die Liegenschaft befindet sich in Balgach in einer gut erschlossenen und gewachsenen Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen sowie weitere Dienstleistungen sind in kurzer Distanz erreichbar. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischzone aus Wohnen und Gewerbe, was den Standort besonders attraktiv für eine kombinierte Nutzung macht. Naherholungsgebiete, Spazier- und Velowege sowie die umliegende Natur bieten einen angenehmen Ausgleich zum Alltag. Verkehrsanbindung Gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz Öffentliche Verkehrsmittel in Gehdistanz Rasche Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden und Zentren im Rheintal Gute Zufahrt für Kunden, Mitarbeitende und Bewohner Finden Sie mit dieser Gelegenheit Ihren neuen Rückzugsort und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.