Case in vendita a 9437 Marbach Sg

CHF2'190'000.–

13.5 locali286 m²

13.5 locali CHF2'190'000.– 286 m²

"RENDITESTARKES OBJEKT MIT 5.4%"

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus besticht durch seine ruhige, sonnige Lage, gute Erschliessung und ein spannendes Renditepotenzial. Es verfügt über zehn moderne, vollmöblierte Zimmer mit eigenem Badezimmer sowie einen grosszügigen Gemeinschaftsraum mit Küche und Technikraum. Die geräumige Dachwohnung mit grosser Terrasse und traumhaftem Bergpanorama rundet das Angebot ab. 2013 wurde das Haus umfassend renoviert und 2019 frisch gestrichen - es befindet sich in einwandfreiem Zustand. Mit einer konstanten Belegung von rund 90% - ganz ohne aufwendige Werbung - sind die kleinen Zimmer sehr gefragt. Das Haus ist aktuell komplett vermietet und bietet eine attraktive Rendite von rund 5,41 %. Eine Festhypothek mit nur 0,9% Zinsen kann übernommen werden. Ihre Vorteile auf einen Blick: Vollvermietet Ruhige, gut erschlossenen, bevorzugte Lage 10 moderne, möblierte Zimmer Grosszügige Gemeinschaftsräume mit Küche Geräumige Dachwohnung mit grosser Terrasse Sehr guter Zustand nach Renovierung 2013 Attraktive Rendite von ca. 5.41% Wohn-Gewerbezone 2 Übernahme einer Hypothek zu 0.9% bis 2033 Haben Sie Interesse? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!