Case acquistare in 9445 Rebstein

CHF660'000.–

7 locali103 m²

7 locali CHF660'000.– 103 m²

"Eigenheim mit Zusatzeinkommen vielseitiges Haus mit Einliegerwohnung"

An gut erreichbarer Lage in der beliebten Rheintaler Gemeinde Rebstein präsentiert sich dieses charmante Reihen-Einfamilienhaus mit zusätzlicher Wohneinheit als attraktive Gelegenheit für Eigennutzer, Mehrgenerationenhaushalte oder Käufer mit Blick auf langfristige Wertentwicklung. Die Liegenschaft vereint solide Bauqualität mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und bietet eine seltene Kombination aus sofort nutzbarem Wohnraum und individueller Gestaltungsperspektive. Ob als Familienhaus, Generationenobjekt oder Eigenheim mit zusätzlicher Einnahmequelle dieses Haus eröffnet vielfältige Möglichkeiten. Im Erdgeschoss befindet sich eine kompakte 2.5-Zimmer-Wohnung mit rund 37 m² Wohnfläche und eigenem Aussenbereich mit Sitzplatzcharakter. Die Wohnung ist aktuell vermietet und kann beim Kauf übernommen werden eine attraktive Möglichkeit zur Unterstützung der Finanzierung. Im 1. und 2. Obergeschoss erstreckt sich die 4.5-Zimmer Hauptwohnung als Maisonette mit ca. 77 m² Wohnfläche. Der grosszügige Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum des Hauses und wird durch mehrere Zimmer ergänzt. Ein besonderer Pluspunkt ist der eigene Balkon, der zusätzlichen Aussenraum schafft und entspannte Stunden im Freien ermöglicht. Die Maisonette-Aufteilung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl mit klarer Trennung zwischen Wohn- und Rückzugsbereichen. Highlights: -Zwei getrennte Wohneinheiten möglich -Vermietete 2.5-Zimmer-Wohnung mit eigenem Aussenbereich -Maisonettewohnung mit Balkon -Renovationen im Jahr 2019 -Fussbodenheizung Nutzen Sie diese Gelegenheit, Wohnen und Investition ideal zu verbinden, und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um das Potenzial dieser Immobilie selbst zu erleben.

CHF560'000.–

9 locali190 m²

9 locali CHF560'000.– 190 m²

"Ampia casa con possibilità di utilizzo polivalenti"

La casa unifamiliare di 9 locali si presenta in una posizione centrale ideale. La fermata dell'autobus è praticamente situata davanti alla porta di casa, e la scuola, l'asilo nido e le possibilità di shopping sono facilmente raggiungibili a piedi. La proprietà impressiona con una gamma completa di locali e due unità abitative, che si estendono su tre piani e offrono un grande potenziale. Il piano terra consiste in un ex locale commerciale, che può essere utilizzato come camera da letto o come stanza da hobby/studio/ufficio. Inoltre, la lavanderia e i locali di deposito sono situati a questo piano.Al primo piano, troverete un appartamento con una cucina, una sala da pranzo adiacente, una stanza e un soggiorno. Un bagno con doccia completa questo livello abitativo. Il secondo piano contiene un'altra unità abitativa con una stanza, un soggiorno, una cucina e una sala da pranzo. Inoltre, un bagno con vasca da bagno e un bagno separato sono situati a questo piano. La soffitta impressiona con due stanze della soffitta supplementari e un ampio vestibolo, che può essere utilizzato in diversi modi. La progettazione interna è luminosa e delizia con le travi a vista antiche. Un posto auto esterno completa l'offerta attraente - ideale per una grande famiglia con esigenze di spazio, come casa multigenerazionale, o per vivere e affittare contemporaneamente. Convincetevi con una visita senza impegno. Mi piacerebbe il vostro contatto.

CHF799'000.–

5.5 locali

5.5 locali CHF799'000.–

"Ein Zuhause mit Geschichte Doppeleinfamilienhaus in Rebstein zu Verk"

In erhöhter Lage von Rebstein erwartet Sie dieses aussergewöhnliche 5.5 Zimmer-Doppeleinfamilienhaus mit viel Charme und Geschichte. Die Liegenschaft, deren Ursprünge auf eine ehemalige Mühle zurückgehen, begeistert heute durch ihre einzigartige Ausstrahlung und den gelungenen Mix aus Tradition und zeitgemässem Wohnkomfort. Das Haus befindet sich in einer ruhigen, familien- und tierfreundlichen Sackgassenlage ohne Durchgangsverkehr und bietet dadurch ein hohes Mass an Sicherheit für Kinder und Wohnqualität. Kindergarten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten sind bequem und gut erreichbar. Das Haus wurde bereits umfassend renoviert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Ergänzend dazu erfolgte der Bau einer grosszügigen Doppelgarage sowie die Renovation der südseitigen Aussenfassade. Diese Investitionen betonen den gepflegten Zustand und steigern die Attraktivität sowie den langfristigen Wert der Immobilie nachhaltig. Zudem bietet das Dachgeschoss eine Ausbaureserve für weitere Zimmer. Ein besonderes Plus stellt der Zugang über zwei separate Hauseingänge dar, welcher flexible Nutzungsmöglichkeiten bietet und den individuellen Wohnbedürfnissen gerecht wird. Ideal für Familie oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Diese einzigartige Liegenschaft überzeugt durch ihre ruhige Lage, den historischen Hintergrund und die gelungene Kombination aus Charme, Funktionalität und viel Potenzial für ein gemütliches Zuhause. Idyllisches Wohnen im St. Galler Rheintal Rebstein SG ist eine attraktive Gemeinde im Herzen des St. Galler Rheintals und überzeugt durch ihre harmonische Verbindung von naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit. Eingebettet in eine malerische Landschaft und in unmittelbarer Nähe zum Rhein bietet Rebstein ein hohes Mass an Lebensqualität in ruhiger, gepflegter Umgebung. Verkehrsanbindung und Erreichbarkeit Die Gemeinde zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung aus. Die Autobahn A13 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und gewährleistet schnelle Verbindungen in Richtung St. Gallen, Zürich sowie Chur. Der Bahnhof Rebstein Marbach bietet regelmässige Zugverbindungen und stellt eine komfortable Anbindung an den öffentlichen Verkehr, ideal für Pendler und Berufstätige. Lebendige Gemeinde mit hoher Wohnqualität Mit rund 4500 Einwohnerinnen und Einwohnern präsentiert sich Rebstein als überschaubare, lebendige Gemeinde mit persönlichem Charakter. Eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetrieben und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs ist vorhanden. Familien profitieren von einem umfassenden Bildungsangebot mit Kindergärten und Schulen direkt vor Ort. Freizeit, Erholung und Natur Die naturnahe Umgebung bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Spazier- und Wanderwege, Velorouten sowie die Nähe zum Rhein und zu weitläufigen Grünflächen laden zur Erholung und zu sportlichen Aktivitäten ein. Zahlreiche Sportvereine und Freizeiteinrichtungen ergänzen das Angebot. Kulturelle Veranstaltungen und traditionelle Feste fördern ein aktives und abwechslungsreiches Gemeindeleben. Wirtschaft und Arbeitsumfeld Rebstein sowie die umliegenden Gemeinden verfügen über ein vielfältiges Arbeitsplatzangebot in unterschiedlichen Branchen. Die Nähe zu wirtschaftsstarken Zentren wie St. Gallen und Buchs macht den Standort besonders attraktiv für Berufspendler. Gleichzeitig tragen lokale Unternehmen zur wirtschaftlichen Stabilität und Vielfalt der Region bei. Natur und Umweltbewusstsein Die Gemeinde legt grossen Wert auf den nachhaltigen Umgang mit Natur und Umwelt. Zahlreiche Naherholungsgebiete, Wander- und Radwege sowie gepflegte Grünflächen stehen den Bewohnerinnen und Bewohnern zur Verfügung und unterstreichen den hohen Wohn- und Erholungswert der Region

CHF1'390'000.–

6.5 locali193 m²

6.5 locali CHF1'390'000.– 193 m²

"Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung"

LAGEFamilienfreundliches Einfamilienhausquartier an privilegierter HanglageOptimale Südausrichtung für hervorragende BesonnungErschliessung über Quartierstrasse [Gemeindestrasse 3. Klasse; Sackgasse]Schulen, ÖV-Anschluss, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten in wenigen Geh- resp. FahrminutenNaherholungsgebiete direkt angrenzendEINFAMILIENHAUS MIT EINLIEGERWOHNUNGNeuwertiges Einfamilienhaus mit EinliegerwohnungZeitlose Bauweise mit guter BauqualitätModerne Architektur kombiniert mit hohem WohnkomfortDurchbruch von Einliegerwohnung zu Hauptwohnbereich möglichAttraktive Gartenanlage mit mehreren Sitzplatzbereichen, Gerätehaus, Rasenfläche sowie gewachsenem Strauch- und BaumbestandZwei Carport-Parkplätze sowie ca. vier AussenabstellplätzeAttraktive Grundrisskonzipierung mit angenehmen RaumhöhenHauptwohnbereich über drei Etagen; Einliegerwohnung im SockelgeschossKomfortabel ausgestattete Küche des Hauptwohnbereichs mit Quooker, Backofen, Steamer und Bora-DampfabzugHeimeliger, drehbarer Schwedenofen im Wohn-, Ess- und KochbereichGrosszügige Terrasse mit Lamellenüberdachung und Abgang zu GartenHausinterne Nebenräume: Waschküche, Keller und Werk- resp. HobbyraumHaben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation zu und/oder stehen Ihnen für Fragen gerne zur Verfügung.