Case acquistare in 9633 Hemberg

CHF1'045'000.–

CHF1'045'000.–

"Natura, tranquillità, possibilità - proprietà polivalente a Hemberg"

Questa proprietà polivalente si trova nel comune idillico di Hemberg nell'alto Toggenburg - una regione nota per il suo ambiente naturale, la tranquillità e la alta qualità della vita. Hemberg è riconosciuto come una stazione termale e si trova a un'altitudine di circa 950 metri sul livello del mare, offrendo un clima particolarmente piacevole e sano, nonché una qualità dell'aria superiore alla media. Inserita in un paesaggio di colline dolci con vista sulle prealpi, la localizzazione offre una combinazione attraente di relax, natura e buona accessibilità ai centri circostanti. Il Toggenburg convince con una vasta gamma di attività di svago: sentieri di trekking e di bicicletta, possibilità di sport invernali e offerte culturali garantiscono un livello di attrattiva elevato durante tutto l'anno. Un punto di forza particolare è la vicinanza immediata alle piste da sci di fondo ben preparate, che si trovano a soli pochi metri dalla proprietà - un paradiso per gli appassionati di sport invernali proprio fuori dalla porta d'ingresso. Allo stesso tempo, si beneficia di un'infrastruttura ben sviluppata nella vicina città di Wattwil, che offre strutture commerciali, scuole e collegamenti di trasporto pubblico come centro regionale. Descrizione dell'oggetto La proprietà è attualmente utilizzata come proprietà locativa con quattro unità abitative separate, ma offre anche un grande potenziale per concetti di utilizzo alternativi. Grazie alla sua struttura, è ideale come: casa unifamiliare spaziosacasa multigenerazionalecombinazione di abitazione e locazione, ad esempio, appartamentoo continuazione dell'utilizzo come proprietà locativaLa proprietà è venduta vuota, offrendo una flessibilità massima per gli occupanti proprietari o gli investitori. Inoltre, la proprietà è stata ristrutturata negli anni '90 e è stata continuamente mantenuta, il che ha portato a una sostanza di costruzione solida con possibilità di utilizzo polivalenti oggi. È anche importante notare che la casa si trova nella zona di protezione del paesaggio nazionale, che si applica all'intero centro storico del villaggio di Hemberg. Ciò sottolinea il carattere speciale e la preservazione a lungo termine dell'ambiente. Disposizione degli appartamenti superficie abitabile netta Studio piano terra 1,5 locali, circa 36 m2Appartamento 2,5 locali ingresso al piano terra, su 3 piani circa 58 m2Appartamento 2,5 locali 1° piano, su 2 piani circa 47 m2Appartamento 5,5 locali 1° piano, su 3 piani circa 112 m2Stato e ambiente Negli ultimi anni, sono stati effettuati investimenti regolari nella proprietà, il che spiega perché essa si presenta oggi in un buono e ben mantenuto stato. La zona esterna con giardino è attualmente utilizzata in comune e offre una varietà di possibilità per una progettazione individuale - che si tratti di un giardino familiare, di un luogo di ritiro o di zona di incontro. Vantaggi particolari Localizzazione calma e naturale nella stazione termale Hemberg a un'altitudine di circa 950 metriPiste da sci di fondo a proximità immediata, a soli pochi metriPossibilità di utilizzo variate: abitazione, locazione, combinazioniVendita in vacant - disponibilità immediataRistrutturazione negli anni '90Stato ben mantenuto grazie agli investimenti continui...