Superficie commerciale a Aarau

Al Am Postweg 5 a Holderbank AG, una proprietà commerciale versatile del 1982 è in vendita. Il laboratorio, l'ala degli uffici e il seminterrato offrono condizioni ideali per la produzione, l'artigianato, le operazioni tecniche, nonché lo stoccaggio e la logistica.

La proprietà si trova su un terreno di 1.171 m² e dispone di circa 545 m² di spazio utilizzabile su due piani con un volume di costruzione di 2.611 m. I due capannoni di produzione adiacenti hanno la stessa altezza, presentano una carico al pavimento molto elevato e ricevono luce naturale attraverso lucernari. Due gru a braccio con capacità di carico di 250 kg ciascuna sono un valore aggiunto pratico.

Le caratteristiche più importanti:

• Consegna a livello del terreno, accessibile ai camion tramite tre grandi porte
• Accesso da tutti e quattro i lati dell'edificio
• Alo degli uffici con ingresso separato per i clienti e due uffici
• Seminterrato con spazi di stoccaggio, sala pause e spogliatoio
• Tre bagni separati
• Circa 15 posti auto esterni per dipendenti e clienti
• Area di stoccaggio esterna parzialmente coperta
• Riscaldamento a olio con radiatori

Un cancello separato sul lato ovest conduce direttamente al seminterrato e all'area di stoccaggio, facilitando la gestione delle merci. Lo spazio verde intorno all'edificio offre una maggiore flessibilità.

La proprietà si trova nella zona mista residenziale e commerciale WG3 con un fattore di utilizzo dello 0,7. Un progetto di espansione è già stato preparato; un nuovo edificio con fino a tre piani è concepibile, soggetto alle autorizzazioni ufficiali.

La stazione ferroviaria di Holderbank AG è a solo circa 230 metri di distanza, e l'accesso autostradale Niederlenz alla A1 è a circa 3,5 km di distanza. La posizione tra le regioni economiche di Lenzburg, Aarau e Brugg assicura brevi distanze.

Il prezzo di acquisto per la proprietà commerciale vacante è a partire da CHF 1.490.000.-. Alternativamente, è possibile rilevare l'azienda esistente, compresi macchinari e scorte. La rilevazione avverrà di comune accordo.