Büro a Baar

Lo spazio di uffici/commerciali si trova al piano terra/piano rialzato della proprietà commerciale rappresentativa, che si trova nell'edificio centrale (Casa B) del parco commerciale IMPULS BAAR ZUG, Schochenmühlestrasse 4.
La proprietà in condominio n. 1 è adatta:

• all'uso proprio con eventuale locazione parziale
• come oggetto di reddito con locazione a una o più aziende

Dati dell'oggetto:

• Proprietà in condominio n. 1 con quota di valore di 98/1000
• Anno di costruzione 2011
• Uffici di 318 m2 di grandi dimensioni, completamente sviluppati e ben attrezzati
• 3 posti auto sotterranei / 3 posti auto esterni

Disposizione delle stanze:

• 2 grandi uffici con 70* + 65 m2
• Ufficio di squadra 30* m2
• Ufficio direttivo 16 m2
• Sala riunioni 25* m2
• Cucina/sala da pranzo 31 m2
• Guardaroba con doccia 7 m2
• Sala server/sala di stoccaggio 23 m2
• Servizi igienici nella zona delle scale

L'offerta colpisce per:

• Le stanze alte (2,9 m) e la disposizione delle stanze ingegnosa
• L'orientamento sud-ovest con condizioni di luce ottimali, adiacente a una zona agricola
• La posizione pratica direttamente all'uscita dell'autostrada (autobus 350 m, treno 700 m)
• Dal 01.10.2026, le aree esclusivamente contrassegnate (*) saranno disponibili, oltre all'uso condiviso delle stanze generali => uso proprio o nuova locazione.

Rapporto prezzo/prestazioni equo.

Per ulteriori informazioni e una visita, siamo a vostra disposizione.

Grazie a un'infrastruttura eccellente dei trasporti pubblici e privati, i centri di Zurigo e Lucerna possono essere raggiunti in meno di 30 minuti, e l'aeroporto di Zurigo è a circa 45 minuti.