Dettagli

Tipo di immobileGewerbefläche

Superficie abitabile345 m²

PianoPiano terra

Anno di costruzione2001

Numero di riferimentoVZ02.26

Pubblicato il28 maggio 2026

ID annuncioqNCyIIs6

Dettagli d'acquisto

Prezzo d'acquistoCHF 745'000

Prezzo al m²CHF 2'159

Moltiplicatore d'imposta (comune)nella media115%

Tariffa elettrica (comune)nella media28.2 Rp/kWh

Verifica la tua ipoteca con Moneyland

Confronta i tassi ipotecari – gratis e senza impegno.

Offerta partner di Moneyland.ch

Confronta i tassi

Descrizione

Gewerbeliegenschaft / Potentielle Eigentumswohnung

Zahlen und Fakten

Alle Fakten im Überblick

Baujahr 2001
Gewerbefläche mit zwei Büroräumen
Gewerbefläche/Keller/Lager Untergeschoss
146m² Nutzfläche im EG
92m² Nutzfläche im UG
Eine Nasszelle mit WC, Pissoir und Lavabo
Elektrische Storen
Fernwärme
Separater Lagerraum aussen (12m²) mit elektrischem Garagentor
Umgebung Teerfläche 95m²
Einstellhallenparkplatz Nr. 26 inklusiv

Verkaufsmodalitäten

Kaufpreis CHF 745'000.--
verfügbar per sofort
Kaufvertrag: Handänderungskosten (Notar & Grundbuchamt) je hälftig Verkäufer/Käufer
Anzahlung bei Unterzeichnung eines Reservationsvertrags

Nutzungsmöglichkeiten Die vorliegende Immobilie ist aktuell als Gewerbeliegenschaft nutzbar. Für Unternehmer eigenet sich vorliegendes Objekt vor allem für

Stilles Gewerbe
Bürotätigkeiten
Schulungsraum oder Kurslokal
Lagernutzung
Atelier

Potential für eine Eigentumswohnung

Die bestehende Gewerbefläche bietet interessantes Potential für eine mögliche Umnutzung zu Wohnzwecken. Dank der zentralen Lage und der vorhandenen Infrastruktur eröffnen sich attraktive Möglichkeiten für die Realisierung einer individuellen Wohnung oder eines modernen Wohnkonzepts.

Eine allfällige Umnutzung ist durch die Käuferschaft eigenständig vorzunehmen.

Dotazioni

Piano terra

Posizione

Trasporti pubblici nella media

Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.

Prevalentemente edificato

77% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Soprattutto single · circa 53 persone nel vicinato.

Destinazioni importanti

Baslerstrasse 10, 5330 Bad Zurzach

Nelle vicinanze

I tempi si riferiscono al percorso a piedi.

Trasporti pubblici

Supermercato

Scuola e asilo

Gastronomia

Fitness

Parco giochi

Gewerbefläche a Bad Zurzach

A colpo d'occhio

Dettagli

Dettagli d'acquisto

Descrizione

Gewerbeliegenschaft / Potentielle Eigentumswohnung

Dotazioni

Posizione

Trasporti pubblici nella media

Prevalentemente edificato

Quartiere vivace

Destinazioni importanti

Nelle vicinanze

Ambiente

Basso rischio radon

Connettività

Fibra disponibile

Copertura 5G

Informazioni sull'annuncio

Uila Immobilien AG

Annunci simili