Büro a Bellmund

Sede della vostra azienda in una posizione di vertice

Questa proprietà commerciale di alta qualità offre molto più che spazi di produzione e industriali classici. Grazie alla sua struttura di edificio flessibile, all'infrastruttura tecnica moderna e al concetto di spazio generoso, la proprietà è anche adatta come centro di servizi, sito di tecnologia e sviluppo o come campus di innovazione per aziende con team interdisciplinari. La combinazione di spazi di produzione, laboratorio, magazzino, ufficio e incontro crea condizioni ideali per modelli di business a venire e consente un uso versatile da parte di occupanti proprietari o investitori. La posizione strategicamente attraente nella zona industriale Herdi a Ipsach su Bellmunder Boden, nonché la riserva di terreno esistente, sottolineano ulteriormente il potenziale di sviluppo e di rendita a lungo termine di questa proprietà.

Dati chiave:

• Superficie del terreno di 7542 m² con riserva di terreno per ampliamenti
• Superficie lorda di pavimento (SLP) di circa 2800 m² al piano terra, al piano superiore e su due piani intermedi
• Hall di ingresso rappresentativo con ascensore per persone (1000 kg / 13 persone)
• 50 posti auto esterni e 15 posti auto per biciclette
• Zona di consegna/spedizione separata con porta a rulli posteriormente all'edificio
• Aree di produzione e magazzino con pavimento industriale ESD
• Magazzino con ascensore di scaffalatura integrato per piccole parti (60 scaffali)
• Cinque sale grigie al piano terra per ambienti di produzione, assemblaggio o prova controllati
• Spazi di ufficio flessibili al piano superiore grazie al sistema di parete Click-&-Lock regolabile
• Più sale riunioni e bistro per il personale spazioso (circa 100 m²)
• Progettazione interna di alta qualità con tappeto e rivestimento di pavimento industriale conformi alla norma ESD
• Sistema di ventilazione centrale con recupero di calore (monoblocco)
• Riscaldamento a gas per il riscaldamento degli ambienti e l'acqua calda
• Macchina di raffreddamento per un raffreddamento mirato; server room climatizzata separatamente
• Illuminazione LED regolabile e controllata da KNX
• Distribuzione di energia già preparata per gli edifici di ampliamento futuri

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