Fabrik a Biasca

In strategischer Lage in Biasca, nur 2 km von den Autobahnauffahrten und dem Ortszentrum entfernt, bieten wir zum Verkauf eine Mischbau-Halle, die mit massiver Struktur und Metallkonstruktion realisiert wurde. Diese Kombination gewährleistet Solidität, Funktionalität und eine hohe Vielseitigkeit der Nutzung.
Das Gebäude eignet sich für verschiedene Produktions-, Logistik-, Handwerks- oder Lageraktivitäten, dank der großen Flexibilität der Innenräume, die personalisiert und nach den spezifischen betrieblichen Anforderungen unterteilt werden können.
Der Komplex befindet sich auf einem Grundstück mit einem Superficiesrecht von 11077 m², mit Außenflächen von etwa 4800 m² Asphalt und etwa 440 m² Grünfläche.
Die Räume sind wie folgt verteilt:

• Erdgeschoss: Produktions- und Lagerflächen für etwa 4380 m²;
• Erdgeschoss: Dienstleistungen, Mensa und Nebenräume für etwa 240 m²;
• 1. Obergeschoss: Büros für etwa 325 m²;
• Wohnung des Hausmeisters: etwa 125 m².
• Höhen: von 6,60 m bis 10,50 m.

Der Außenbereich, der vollständig asphaltiert ist, wurde konzipiert, um den Zugang, die Zirkulation und die Manöver zu erleichtern, auch für schwere Fahrzeuge. Es stehen auch 14 Außenparkplätze zur Verfügung.
Das Grundstück bietet eine gute Fahrzeugzugänglichkeit und eine diskrete Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln, mit einer Haltestelle, die etwa 600 Meter entfernt ist. Die Sichtbarkeit von der Autobahn ist ein weiteres Interesselement, insbesondere für Aktivitäten, die auch eine bestimmte Repräsentation erfordern.
Der allgemeine Zustand der Instandhaltung ist gut. Das Gebäude ist daher sofort nutzbar, vorbehaltlich etwaiger Anpassungsmaßnahmen, die an die spezifischen Bedürfnisse der ansässigen Aktivität geknüpft sind.