Superficie commerciale a Bouveret

Capannone industriale in vendita con grande superficie e volumi significativi. Questo capannone da ristrutturare ha un potenziale inespresso molto importante.

OPZIONE: 2000m2 di parcelle aggiuntiva per 1'600'000 CHF (in aggiunta)
Prezzo negoziabile per la parcelle presente di 3000m2

CARATTERISTICHE

• 125 box
• Sala centrale ~550m² non utilizzata e non affittata.
• Terreno in zona industriale (deposito possibile).
• Zona non inquinata
• Stato da ristrutturare / completare (isolamento periferico, tetto, finiture) o demolire per ricostruire.

SUPERFICI E VOLUME

• Superficie del terreno: ~3000m²
• Superficie lorda di pavimento: ~3800 m²
• Volume costruito: ~6000m3
• Principio costruttivo: costruzione metallica

SITUAZIONE FINANZIARIA

• Reddito annuo lordo di locazione (2025): CHF 85'000 CHF
• Solo 1/5 delle attuali box sono affittate.
• Senza annuncio online per la locazione da diversi anni e non terminato, il potenziale del capannone industriale rimane inespresso.

CARATTERISTICHE PER LA RICOSTRUZIONE (specificata dal comune)

• Altezza massima di 15m
• Distanza consigliata ai limiti: 5m
• Nessun indice di densità comunicato dal comune

LE BOUVERET
Situato ai margini della foce del Rodano nel Lago di Ginevra, Le Bouveret è la più grande località del comune di Port-Valais (vicino a 3'500 abitanti) e il più grande porto del cantone Vallese. Dotato di tutte le comodità e beneficiando dei trasporti pubblici (treno, autobus, battello), Le Bouveret rappresenta un luogo ideale per l'implementazione di locali destinati all'industria.

!!! PIÙ DETTAGLI E PROPRIETÀ SIMILI DIRETTAMENTE SU TWIXY.CH