1-locali Commercio, Chiasso - CHF 95'000 - 20 m²

SPAZIO COMMERCIALE AL PIANO TERRA IN CENTRO A CHIASSO

1 / 5

CHF95'000

1 Locali20 m²

1 locali Büro a Chiasso

CHF95'00020m²

6830 Chiasso

A colpo d'occhio

Dettagli

Tipo di immobileBüro

Superficie abitabile20 m²

Locali1

PianoPiano terra

Numero di riferimentoirg5w.weukx

Pubblicato il24 giugno 2026

ID annuncioEIL0TqQH

Dettagli d'acquisto

Prezzo d'acquistoCHF 95'000

Prezzo al m²CHF 4'750

Moltiplicatore d'imposta (comune)sotto la media88%

Tariffa elettrica (comune)nella media28.1 Rp/kWh

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Confronto di mercato

CHF 4'750/m²

Prezzo / m²

Più caro del 57% a Chiasso

Più economico del 74% nel cantone Ticino

CHF 95'000

Prezzo totale

Più economico del 100% a Chiasso

Più economico del 99% nel cantone Ticino

20 m²

Superficie abitabile

Più piccolo del 100% a Chiasso

Più piccolo del 100% nel cantone Ticino

Rispetto agli annunci su Homematch nello stesso comune e cantone.

Descrizione

SPAZIO COMMERCIALE AL PIANO TERRA IN CENTRO A CHIASSO

Proponiamo in vendita in posizione centrale e ben servita, un'unità da ristrutturare situata al piano terra di un piccolo stabile in centro a Chiasso.

L'immobile dispone di un locale ad uso commerciale con un bagno di servizio. Ideale come uso ufficio o spazio di rappresentanza.

A disposizione locale lavanderia in comune.

Soluzione ideale anche come investimento, in previsione della realizzazione del nuovo CPT del settore tessile che porterà un interessante flusso di studenti nella città.

Ulteriori spazi commerciali disponibili al secondo piano.

Dotazioni

Accessibile in sedia a rotelle

Piano terra

Documenti

Posizione

Trasporti pubblici nella media

Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.

Prevalentemente edificato

82% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Soprattutto single e coppie · circa 92 persone nel vicinato.

Destinazioni importanti

6830 Chiasso

Nelle vicinanze

I tempi si riferiscono al percorso a piedi.

Trasporti pubblici

Supermercato

Scuola e asilo

Gastronomia

Fitness

Parco giochi

Rumore & quiete

42dB

rumore di giorno

Zona tranquilla

Quasi nessun rumore da strada, ferrovia o traffico aereo.

Notte

32 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 66% nel cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Inquinamento atmosferico elevato

Gli inquinanti superano il valore indicativo dell'OMS.

Rischio radon moderato

I valori di radon possono essere localmente elevati.

Connettività

Fibra disponibile

La maggior parte degli edifici

Copertura 5G

Disponibile da 3 operatori.

Informazioni sull'annuncio

Area Immobiliare Ticino

Via Grazioso Rusca 17

6862 Rancate

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