2-locali Commercio, Chiasso - CHF 185'000 - 56 m²

Büro nur wenige Schritte vom Zentrum von Chiasso entfernt

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CHF185'000

2 Locali56 m²

2 locali Büro a Chiasso

CHF185'00056m²

6830 Chiasso

A colpo d'occhio

Dettagli

Tipo di immobileBüro

Superficie abitabile56 m²

Locali2

Piano2° piano

Numero di riferimentoc76sr.fo6kc

Pubblicato il24 giugno 2026

ID annuncioYViMOWEe

Dettagli d'acquisto

Prezzo d'acquistoCHF 185'000

Prezzo al m²CHF 3'304

Moltiplicatore d'imposta (comune)sotto la media88%

Tariffa elettrica (comune)nella media28.1 Rp/kWh

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Confronto di mercato

CHF 3'304/m²

Prezzo / m²

Più economico del 84% a Chiasso

Più economico del 87% nel cantone Ticino

CHF 185'000

Prezzo totale

Più economico del 95% a Chiasso

Più economico del 97% nel cantone Ticino

56 m²

Superficie abitabile

Più piccolo del 86% a Chiasso

Più piccolo del 92% nel cantone Ticino

Rispetto agli annunci su Homematch nello stesso comune e cantone.

Descrizione

Büro nur wenige Schritte vom Zentrum von Chiasso entfernt

Wir bieten zum Verkauf in zentraler und gut erschlossener Lage eine Einheit zur Renovierung an, die sich im zweiten und letzten Stock (ohne Aufzug) eines Gebäudes mit nur 7 Einheiten befindet.

Die Immobilie verfügt über einen großen Raum von etwa 48 m², der derzeit als Büro genutzt wird und leicht durch eine Renovierung und eine Änderung der Nutzungsart in eine funktionale und moderne Wohnung mit drei Zimmern umgewandelt werden kann. Renovierungsprojekt bereits von der Gemeinde genehmigt.

Zur Verfügung steht ein Gemeinschaftswaschraum.

Ideale Lösung auch als Investition, im Hinblick auf die geplante Realisierung des neuen CPT des Textilsektors, die einen interessanten Fluss von Studenten in die Stadt bringen wird.

Es ist auch möglich, diese Einheit (Nr. 1) mit der benachbarten Einheit (Nr. 2) zu verbinden und somit eine große Wohnung zu schaffen.

Preis Einheit 1: CHF 185'000.-

Preis Einheit 2: CHF 190'000.-

Dotazioni

Accessibile in sedia a rotelle

Non piano terra

Documenti

Posizione

Trasporti pubblici nella media

Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.

Prevalentemente edificato

82% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Soprattutto single e coppie · circa 92 persone nel vicinato.

Destinazioni importanti

6830 Chiasso

Nelle vicinanze

I tempi si riferiscono al percorso a piedi.

Trasporti pubblici

Supermercato

Scuola e asilo

Gastronomia

Fitness

Parco giochi

Rumore & quiete

42dB

rumore di giorno

Zona tranquilla

Quasi nessun rumore da strada, ferrovia o traffico aereo.

Notte

32 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 66% nel cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Inquinamento atmosferico elevato

Gli inquinanti superano il valore indicativo dell'OMS.

Rischio radon moderato

I valori di radon possono essere localmente elevati.

Connettività

Fibra disponibile

La maggior parte degli edifici

Copertura 5G

Disponibile da 3 operatori.

Informazioni sull'annuncio

Area Immobiliare Ticino

Via Grazioso Rusca 17

6862 Rancate

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ID: YViMOWEeRef: c76sr.fo6kc