Commercio a Chur

Chur West - Spazi Commerciali in una Proprietà Residenziale e Commerciale in un Hub Vivace con una Base di Guadagno Solida

L'unità commerciale in vendita al piano terra della proprietà Rheinfelsstrasse 21-39 a Chur West si presenta come un investimento commerciale interamente affittato con una base di guadagno solida, un mix di inquilini diversificato e accordi di locazione strutturati a lungo termine.

La proprietà impressiona con inquilini di riferimento solidi, utilizzi resilienti e un livello di affitto moderato. Allo stesso tempo, si trova a Chur West - un quartiere vivace e dinamicamente in crescita che si sta costantemente sviluppando in un luogo di residenza, lavoro e commercio attraente.

Panoramica dell' Oggetto:

• Prezzo di Acquisto: CHF 20'000'000.- esclusa IVA
• Reddito di Locazione Netto: circa CHF 1,08 milioni all'anno
• Resa Lorda: circa 5,4%
• Resa Netta prima del Finanziamento: circa 4,67%
• Stato di Locazione: 100%
• Superficie Utile: circa 4'756 m²
• Utilizzo: Commerciale / Dettagliante / Fitness / Servizi
• Anno di Costruzione: 2013
• Stato: buono, nessun bisogno di investimento urgente
• Oggetto di Vendita: Unità di Piano Terra in Diritto di Costruire

Forniremo ulteriori informazioni agli interessati qualificati su richiesta.