Fabrik a Genève

Pâquis / Gare Cornavin ? Genf: Erstklassiges Mietshaus zum Verkauf.
Preis: CHF 10'800'000 | Nettorendite: 2,62% | Fläche: ~810 m²

? 9 Wohnungen (3-4 Zimmer) + 1 Gewerbeetalage (~140 m²)
? Mieteinnahmen 2024: CHF 364'299 ? stabil und gesichert
? Quadratmeterpreis attraktiv: CHF 13'333 ? Marktpreis im Sektor: CHF 14'000-17'000
? Sehr guter Zustand ? keine Investitionen erforderlich
? Frei von allen Belastungen im Grundbuch
? Gare Cornavin in 300 m Entfernung ? 15 öffentliche Verkehrslinien
? Sektor mit starker Wertsteigerung ? Potenzial +15-25% in 5 Jahren
Struktur: Verkauf der Eigentümergesellschaft (Share Deal)

*Vollständige Unterlagen auf Anfrage (nur für qualifizierte Käufer).
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Verkaufspreis: CHF 10'800'000.-